Nieuwe woningen in Roelofarendsveen: Groen licht voor levensloopbestendige bouw

04-04-2022 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

In Roelofarendsveen is er groen licht gegeven voor de bouw van twee levensloopbestendige woningen aan het Zuideinde achter nummer 95. Het bestemmingsplan werd zonder veel tegenstand goedgekeurd tijdens de gemeenteraadsvergadering.

Tijdens de recente gemeenteraadsvergadering in Roelofarendsveen werd het voorstel om twee vrijstaande levensloopbestendige woningen te bouwen aan het Zuideinde achter nummer 95 besproken. Het plan, dat al eerder positief werd ontvangen, kreeg opnieuw brede steun van de raadsleden. De omwonenden zijn geïnformeerd en hebben positief gereageerd op de plannen.

De vergadering verliep vlot, met weinig vragen en opmerkingen van de raadsleden. "Mooi initiatief lijkt het ons," aldus de heer Van Seggelen, die namens zijn partij geen verdere vragen had. Ook mevrouw Bax van SVKB sloot zich hierbij aan: "Wat ons betreft kan dit zelfs een hamerstuk worden." ...

Toch waren er enkele vragen over de verkeerssituatie in de omgeving. De heer Vuilbrief van D66 uitte zijn zorgen over de verkeersdruk op het nabijgelegen Noordeinde. "We zijn benieuwd hoe dit plan zich verhoudt tot de verkeersproblematiek aan het Noordeinde," stelde hij. De wethouder, mevrouw Van der Meer, verzekerde dat het verkeersplan al rekening houdt met de nieuwe ontwikkelingen en dat er geen extra druk op het Noordeinde zal ontstaan.

Een ander punt van discussie was de bestemming van het perceel. De heer Mooren van het CDA vroeg zich af waarom er geen recreatiewoningen werden gepland, gezien de huidige recreatiebestemming van het gebied. Wethouder Van der Meer legde uit dat de bouw van reguliere woningen binnen de stedenbouwkundige kaders past en dat de provincie in haar woonvisie levensloopbestendige woningen als eis heeft gesteld.

Ondanks de vragen over verkeer en bestemmingskeuze, stemden alle partijen in met het voorstel. "We maken ons wel zorgen om de verkeersintensiteit, maar we stemmen in met het plan," aldus de heer Mooren. Het voorstel werd uiteindelijk als hamerstuk aangenomen, wat betekent dat er geen verdere discussie meer nodig is tijdens de volgende raadsvergadering.

Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan de bouw van de woningen binnenkort van start gaan. Het project belooft een ruimtelijke kwaliteitsverbetering voor het gebied te worden, zonder financiële risico's voor de gemeente. Meer lezen | Politiek plein

Gemeenteraad Oude Wetering: Woonbestemming Plantage 15 Hersteld

04-04-2022 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Oude Wetering heeft besloten om het bestemmingsplan voor het perceel aan de Plantage 15 te wijzigen van een recreatiebestemming terug naar een woonbestemming. Dit besluit werd genomen zonder dat er bezwaren waren ingediend tijdens de inzageperiode.

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de woonbestemming te herstellen uitvoerig besproken. Het perceel, dat in een bestaand woongebied ligt, was bij een eerdere bestemmingsplanherziening in 2018 per abuis van een woon- naar een recreatiebestemming veranderd. Dit leidde tot enige verwarring onder de raadsleden.

Mevrouw Borst van de SVKB vroeg zich af waarom er geen leges werden geheven of een anterieure overeenkomst werd opgesteld. "De ambtenaren hebben toch twee keer moeten werken," merkte ze op. De portefeuillehouder, mevrouw Van der Meer, legde uit dat er geen protocol of stappenplan is waarin vaste criteria voor het heffen van leges worden genoemd. Ze benadrukte dat de bewoners destijds niet op de hoogte waren gesteld van de bestemmingswijziging, wat nu wordt rechtgezet. ...

De heer Zijlbrief vroeg zich af waarom in het raadsvoorstel niet expliciet werd vermeld dat er weer een woning op het perceel zou komen. "In andere plannen wordt dat wel duidelijk aangegeven," zei hij. Mevrouw Van der Meer erkende dat dit niet bewust was gebeurd en dat het verduidelijkt kon worden.

De heer Morren van het CDA uitte zijn zorgen over het participatieproces. "Is dit nou eigenlijk het doel hoe wij met elkaar hier om moeten gaan?" vroeg hij. Mevrouw Van der Meer gaf toe dat er destijds een omissie was in de communicatie naar de bewoners.

Ondanks de vragen en opmerkingen was er brede steun voor het voorstel. De heer Blom van de VVD merkte op dat fouten menselijk zijn en dat het plan als hamerstuk door kan naar de gemeenteraadsvergadering. Ook de heer Van Segla van Pro stemde hiermee in, hoewel hij een kleine taalkundige opmerking maakte over de tekst van het voorstel.

Met de vaststelling van het bestemmingsplan kan het perceel aan de Plantage 15 weer een woonbestemming krijgen, waarmee de situatie van voor 2018 wordt hersteld. Belanghebbenden hebben nog de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Raad van State, maar gezien het ontbreken van zienswijzen lijkt de weg vrij voor de herbestemming. Meer lezen | Politiek plein

Groen licht voor recreatiewoning in Waterloospolder: Gemeenteraad stemt in met bestemmingsplan

04-04-2022 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad heeft groen licht gegeven voor de verbouwing van een schapenschuur tot recreatiewoning in de Waterloospolder in Oud Ade. Het plan, dat geen zienswijzen ontving tijdens de inzageperiode, voldoet aan de voorwaarden van het college en brengt geen risico's voor de gemeente met zich mee.

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een deel van een schapenschuur om te bouwen tot een recreatiewoning van 90 m² besproken. Het plan, dat geen exploitatieplan vereist omdat de kosten anderszins zijn gedekt, werd overwegend positief ontvangen door de raadsleden. "Dit is precies de kleinschalige recreatie die we in deze gemeente willen," aldus een raadslid.

Toch waren er enkele kritische vragen, met name van het CDA. Raadslid Moore vroeg zich af: "Wat zijn de kaders voor het toestaan van 90 m² en hoeveel recreatiewoningen zijn er al in de gemeente?" Ook werd er gevraagd naar de noodzaak van de recreatiewoning en de voorwaarden rondom het vervangen van de asbestplaten. Moore benadrukte: "We willen zeker weten dat er handhaving plaatsvindt en dat de woningen daadwerkelijk als recreatiewoning worden gebruikt." ...

Een ander punt van discussie was de impact op het verkeer en de participatie met omliggende agrarische bedrijven. Raadslid Van Seggelen vroeg zich af hoe het recht van overpad geregeld is, vooral als de huidige bewoners zouden verhuizen. "Overpad is een erfdienstbaarheid die bij het perceel hoort," verduidelijkte wethouder Van der Meer.

De asbestplaten op het dak van de schuur worden vervangen, wat volgens de wethouder een wettelijke eis is bij de verbouwing. "Op het moment dat je een bestemming wijzigt, moet je het asbest verwijderen," legde Van der Meer uit.

Hoewel er enkele vragen openstonden, zoals het exacte aantal recreatiewoningen in de gemeente en de handhaving daarvan, werd het voorstel uiteindelijk als hamerstuk aangenomen. De wethouder beloofde de openstaande vragen schriftelijk te beantwoorden voor de besluitvormende raadsvergadering.

Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de recreatiewoning een feit, en kan de schapenschuur een nieuwe, toekomstbestendige bestemming krijgen. Het plan zal na vaststelling opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep. Meer lezen | Politiek plein

Gemeenteraad stemt in met recreatiewoning in schapenschuur Oud Ade

11-04-2022 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad heeft ingestemd met het bestemmingsplan voor Waterloospolder 2 in Oud Ade, waarmee een deel van een schapenschuur kan worden omgebouwd tot een recreatiewoning van 90 m². Ondanks zorgen over asbest en verkeersproblematiek, kreeg het voorstel brede steun.

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een deel van een schapenschuur in Oud Ade om te bouwen tot recreatiewoning besproken. Het plan, dat geen exploitatieplan vereist omdat de kosten elders zijn gedekt, voldoet aan de voorwaarden van het college en ontving geen zienswijzen tijdens de inzageperiode. De recreatiewoning blijft onderdeel van de schapenschuur, waardoor de ruimtelijke impact beperkt blijft.

De discussie werd geopend door de heer Moore van het CDA, die pleitte voor uitstel van het besluit. "We willen eerst duidelijkheid over drie punten: asbest, verkeersmobiliteit en de vraag naar recreatiewoningen," aldus Moore. Hij uitte zorgen over de verwijdering van asbest, die volgens hem niet als harde voorwaarde in het plan was opgenomen. Daarnaast wees hij op mogelijke verkeersproblemen, vergelijkbaar met eerdere situaties in de regio, en stelde hij vragen over de behoefte aan recreatiewoningen. ...

De heer Vuilbrief van D66 reageerde kort en bondig: "Wij zijn in principe akkoord met dit plan. Het is kleinschalige recreatie op een plek waar dat kan." Hij vond de zorgen over asbest en verkeersproblematiek niet zwaarwegend genoeg om het plan af te keuren.

Ook de heer Zoetendaal van Samen voor Kaag en Braassem en de heer Van Seggele van Pro Kaag en Braassem spraken hun steun uit voor het voorstel. Zoetendaal benadrukte dat de asbestproblematiek wettelijk geregeld is en dat de verkeersproblematiek losstaat van het bestemmingsplan.

Wethouder Van der Meer verduidelijkte dat de asbestverwijdering onderdeel is van het bouwbesluit en niet van het bestemmingsplan. "Het stond als extra informatie in het voorstel," legde ze uit. Ze ontraadde het amendement van het CDA, dat inmiddels was ingetrokken.

Uiteindelijk stemde de raad met 19 stemmen voor het voorstel. Het bestemmingsplan wordt nu gepubliceerd en opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. De initiatiefnemers dragen de kosten voor eventuele planschade, en hoewel het project niet significant bijdraagt aan duurzaamheid, worden de asbest dakplaten vervangen. Meer lezen | Politiek plein