Gemeenteraad stemt in met recreatiewoning in schapenschuur Oud Ade
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad heeft ingestemd met het bestemmingsplan voor Waterloospolder 2 in Oud Ade, waarmee een deel van een schapenschuur kan worden omgebouwd tot een recreatiewoning van 90 m². Ondanks zorgen over asbest en verkeersproblematiek, kreeg het voorstel brede steun.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een deel van een schapenschuur in Oud Ade om te bouwen tot recreatiewoning besproken. Het plan, dat geen exploitatieplan vereist omdat de kosten elders zijn gedekt, voldoet aan de voorwaarden van het college en ontving geen zienswijzen tijdens de inzageperiode. De recreatiewoning blijft onderdeel van de schapenschuur, waardoor de ruimtelijke impact beperkt blijft.
De discussie werd geopend door de heer Moore van het CDA, die pleitte voor uitstel van het besluit. "We willen eerst duidelijkheid over drie punten: asbest, verkeersmobiliteit en de vraag naar recreatiewoningen," aldus Moore. Hij uitte zorgen over de verwijdering van asbest, die volgens hem niet als harde voorwaarde in het plan was opgenomen. Daarnaast wees hij op mogelijke verkeersproblemen, vergelijkbaar met eerdere situaties in de regio, en stelde hij vragen over de behoefte aan recreatiewoningen.
De heer Vuilbrief van D66 reageerde kort en bondig: "Wij zijn in principe akkoord met dit plan. Het is kleinschalige recreatie op een plek waar dat kan." Hij vond de zorgen over asbest en verkeersproblematiek niet zwaarwegend genoeg om het plan af te keuren.
Ook de heer Zoetendaal van Samen voor Kaag en Braassem en de heer Van Seggele van Pro Kaag en Braassem spraken hun steun uit voor het voorstel. Zoetendaal benadrukte dat de asbestproblematiek wettelijk geregeld is en dat de verkeersproblematiek losstaat van het bestemmingsplan.
Wethouder Van der Meer verduidelijkte dat de asbestverwijdering onderdeel is van het bouwbesluit en niet van het bestemmingsplan. "Het stond als extra informatie in het voorstel," legde ze uit. Ze ontraadde het amendement van het CDA, dat inmiddels was ingetrokken.
Uiteindelijk stemde de raad met 19 stemmen voor het voorstel. Het bestemmingsplan wordt nu gepubliceerd en opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. De initiatiefnemers dragen de kosten voor eventuele planschade, en hoewel het project niet significant bijdraagt aan duurzaamheid, worden de asbest dakplaten vervangen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt om het bestemmingsplan voor 'Waterloospolder 2, Oud Ade' vast te stellen. Dit plan maakt het mogelijk om een deel van een schapenschuur om te bouwen tot een recreatiewoning van 90 m². Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten anderszins zijn gedekt. Het plan voldoet aan de voorwaarden van het college en er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. De recreatiewoning blijft onderdeel van de schapenschuur, waardoor de ruimtelijke impact beperkt is. Na vaststelling wordt het plan gepubliceerd en opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. Er zijn geen risico’s voor de gemeente, en de initiatiefnemers dragen de kosten voor eventuele planschade. Het project draagt niet significant bij aan duurzaamheid, maar de asbest dakplaten worden wel vervangen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Waterloospolder 2, Oud Ade'. Het doel is om een deel van een schapenschuur om te bouwen tot een recreatiewoning van 90 m² als nevenfunctie bij een agrarisch bedrijf. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan van 'Agrarisch met waarden' naar 'Recreatie – Verblijfsrecreatie'. De wijziging is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit te behouden. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde informatie over de wijziging van het bestemmingsplan, de voorwaarden waaraan voldaan moet worden, en de financiële afspraken. Echter, meer gedetailleerde informatie over de impact op de omgeving en eventuele alternatieven zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er een exploitatieplan nodig is. De raad wordt geadviseerd geen exploitatieplan vast te stellen vanwege de bestaande planschadeovereenkomst.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de uitzondering op de beleidslijn voor recreatiewoningen groter dan 60 m². Dit vraagt om een afweging tussen beleidsconsistentie en het honoreren van eerdere toezeggingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de uitzondering op de beleidslijn kan als zodanig worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen zonder zienswijzen. Dit suggereert een gebrek aan betrokkenheid of bezwaren vanuit de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in het voorstel. Het vervangen van asbest dakplaten is een positieve stap, maar er zijn geen verdere duurzame maatregelen genoemd.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Verdere financiële details of dekking worden niet uitgebreid besproken.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement betreft het "Bestemmingsplan Waterloospolder 2, Oud Ade". Het voorstel beoogt het bestemmingsplan vast te stellen zonder een exploitatieplan, maar voegt een voorwaardelijke verplichting toe dat alle asbest uit het pand moet zijn verwijderd bij de realisatie van de recreatiewoning. Dit amendement is ingediend door de fractie van het CDA Kaag en Braassem. Het doel is om de verwijdering van asbest een harde eis te maken, aangezien dit in de oorspronkelijke plannen niet als zodanig was opgenomen.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement lijkt volledig in de zin dat het een duidelijke wijziging voorstelt aan de oorspronkelijke beslispunten. Het biedt een specifieke en meetbare toevoeging aan het bestemmingsplan.
Rol van de raad:
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of de voorgestelde wijziging wordt aangenomen. Dit omvat het overwegen van de noodzaak en de gevolgen van het toevoegen van de asbestverwijderingsverplichting.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het verwijderen van asbest een verplichte voorwaarde moet zijn voor de ontwikkeling van de recreatiewoning. Dit kan politieke implicaties hebben met betrekking tot milieu- en gezondheidsnormen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in de zin dat het een duidelijke en meetbare eis toevoegt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het amendement zelf.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, wat betekent dat de asbestverwijdering een harde eis wordt voor de ontwikkeling van de recreatiewoning.
Participatie:
Het voorstel zelf zegt weinig over participatie, maar het verwijst naar discussies in de hoorcommissie, wat aangeeft dat er enige mate van participatie of inspraak is geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het verwijderen van asbest bijdraagt aan een gezondere en veiligere leefomgeving, wat een duurzaamheidsaspect is.
Financiële gevolgen:
Het amendement zelf geeft geen directe informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het verwijderen van asbest kan echter aanzienlijke kosten met zich meebrengen, wat een overweging kan zijn voor de betrokken partijen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
