- M.J.H. Mooren - Mooi K&B
- R.A. van Seggelen - PRO
- H.H.T. Bax - Samen
Groen licht voor recreatiewoning in Waterloospolder: Gemeenteraad stemt in met bestemmingsplan
De gemeenteraad heeft groen licht gegeven voor de verbouwing van een schapenschuur tot recreatiewoning in de Waterloospolder in Oud Ade. Het plan, dat geen zienswijzen ontving tijdens de inzageperiode, voldoet aan de voorwaarden van het college en brengt geen risico's voor de gemeente met zich mee.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om een deel van een schapenschuur om te bouwen tot een recreatiewoning van 90 m² besproken. Het plan, dat geen exploitatieplan vereist omdat de kosten anderszins zijn gedekt, werd overwegend positief ontvangen door de raadsleden. "Dit is precies de kleinschalige recreatie die we in deze gemeente willen," aldus een raadslid.Toch waren er enkele kritische vragen, met name van het CDA. Raadslid Moore vroeg zich af: "Wat zijn de kaders voor het toestaan van 90 m² en hoeveel recreatiewoningen zijn er al in de gemeente?" Ook werd er gevraagd naar de noodzaak van de recreatiewoning en de voorwaarden rondom het vervangen van de asbestplaten. Moore benadrukte: "We willen zeker weten dat er handhaving plaatsvindt en dat de woningen daadwerkelijk als recreatiewoning worden gebruikt."
Een ander punt van discussie was de impact op het verkeer en de participatie met omliggende agrarische bedrijven. Raadslid Van Seggelen vroeg zich af hoe het recht van overpad geregeld is, vooral als de huidige bewoners zouden verhuizen. "Overpad is een erfdienstbaarheid die bij het perceel hoort," verduidelijkte wethouder Van der Meer.
De asbestplaten op het dak van de schuur worden vervangen, wat volgens de wethouder een wettelijke eis is bij de verbouwing. "Op het moment dat je een bestemming wijzigt, moet je het asbest verwijderen," legde Van der Meer uit.
Hoewel er enkele vragen openstonden, zoals het exacte aantal recreatiewoningen in de gemeente en de handhaving daarvan, werd het voorstel uiteindelijk als hamerstuk aangenomen. De wethouder beloofde de openstaande vragen schriftelijk te beantwoorden voor de besluitvormende raadsvergadering.
Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de recreatiewoning een feit, en kan de schapenschuur een nieuwe, toekomstbestendige bestemming krijgen. Het plan zal na vaststelling opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad overweegt om het bestemmingsplan voor 'Waterloospolder 2, Oud Ade' vast te stellen. Dit plan maakt het mogelijk om een deel van een schapenschuur om te bouwen tot een recreatiewoning van 90 m². Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten anderszins zijn gedekt. Het plan voldoet aan de voorwaarden van het college en er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. De recreatiewoning blijft onderdeel van de schapenschuur, waardoor de ruimtelijke impact beperkt is. Na vaststelling wordt het plan gepubliceerd en opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. Er zijn geen risico’s voor de gemeente, en de initiatiefnemers dragen de kosten voor eventuele planschade. Het project draagt niet significant bij aan duurzaamheid, maar de asbest dakplaten worden wel vervangen.