Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 23-04-2018, Politieke avond - Beeldvorming

23-04-2018 Politieke avond - Beeldvorming

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 2 Vaststelling van de agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oost

Nieuwe Bestemmingsplan Buitengebied Oost: Gemeente Streeft naar Balans tussen Ontwikkeling en Behoud

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente overweegt een nieuw bestemmingsplan voor het Buitengebied Oost vast te stellen. Dit plan moet de ruimtelijke kwaliteit behouden en verder ontwikkelen. Het bestemmingsplan biedt juridische zekerheid en is afgestemd op het bestaande plan voor Buitengebied West. Er is aandacht voor de stikstofemissie, waarbij bouwmogelijkheden voor agrarische bedrijven beperkt worden als deze leiden tot meer stikstofuitstoot. Na vaststelling van het plan wil de gemeente inwoners en ondernemers uitnodigen om nieuwe initiatieven in te dienen voor een mogelijke herziening. Het plan moet voldoen aan de Wet natuurbescherming en de Omgevingswet, die bestemmingsplannen in de toekomst zal vervangen. De kosten voor het opstellen van het plan zijn al gedekt door de gemeente. Het besluit ligt nog bij de gemeenteraad en belanghebbenden kunnen na vaststelling beroep aantekenen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een drukbezochte vergadering heeft de gemeenteraad vanavond gedebatteerd over het nieuwe bestemmingsplan voor Buitengebied Oost. Het plan, dat gericht is op het behoud en de doorontwikkeling van de ruimtelijke kwaliteit, stuitte op zowel steun als kritiek vanuit verschillende hoeken.

Een belangrijk discussiepunt was de stikstofemissie. Het plan beperkt bouwmogelijkheden voor agrarische bedrijven als deze leiden tot meer stikstofuitstoot. "We moeten de balans vinden tussen economische ontwikkeling en milieubescherming," aldus wethouder Haarman. De gemeente wil na de vaststelling van het plan inwoners en ondernemers uitnodigen om nieuwe initiatieven in te dienen voor een mogelijke herziening.

Tijdens de vergadering kwamen diverse insprekers aan het woord. De heer Kaandorp sprak namens een agrarisch bedrijf en vroeg om aanpassingen in het bouwvlak en de aanduiding van plattelandswoningen. "We willen inspelen op toekomstige ontwikkelingen," benadrukte hij. De gemeente toonde zich bereid om het bouwvlak te draaien, maar had bedenkingen bij het omdraaien van de woningbestemmingen.

Een ander heikel punt was de situatie rond Mobile Welding Service. De heer van Rhenen uitte namens het bedrijf zijn zorgen over de beperkingen die het bestemmingsplan oplegt. "We worden beperkt in onze bedrijfsvoering," stelde hij. De gemeente verdedigde de keuze om lasactiviteiten te beperken tot 20% van de bedrijfsactiviteiten om overlast voor omwonenden te minimaliseren.

Ook de heer Kompier maakte gebruik van zijn inspraakrecht. Hij vroeg om herstel van de agrarische bestemming voor zijn perceel, die in 2008 zonder zijn medeweten was gewijzigd. "We worden belemmerd in onze uitbreidingsmogelijkheden," aldus Kompier. De gemeente gaf aan dat de wijziging destijds door de gemeenteraad is doorgevoerd en dat er geen uitbreiding van geïsoleerde glastuinbouw wordt toegestaan.

De vergadering maakte duidelijk dat er nog veel vragen leven onder de betrokkenen. Het CDA stelde een reeks vragen over onder andere de Natura 2000-gebieden en de stikstofproblematiek. De wethouder beloofde deze vragen zo snel mogelijk te beantwoorden.

Het bestemmingsplan Buitengebied Oost ligt nu ter besluitvorming bij de gemeenteraad. De gemeente hoopt met dit plan een solide basis te leggen voor de toekomst, waarin zowel de ruimtelijke kwaliteit als de economische mogelijkheden in balans zijn.

Samenvatting

rvs bestemmingsplan Buitengebied Oost.docx.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Bestemmingsplan Buitengebied Oost". Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor het Buitengebied Oost, dat de verouderde plannen actualiseert en integreert met eerdere vergunningen en initiatieven. Het plan streeft naar behoud en doorontwikkeling van de ruimtelijke kwaliteit en biedt juridische zekerheid voor inwoners en bedrijven. Het omvat ook regels voor de uitbreiding van agrarische bedrijven, mits deze voldoen aan de Wet natuurbescherming. Na vaststelling wordt een open uitnodiging gedaan voor nieuwe initiatieven, met als doel een eerste herziening van het plan.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel lijkt volledig, met een uitgebreide toelichting op de procedure, betrokkenheid van belanghebbenden, en de juridische en planologische aspecten. Er zijn echter geen specifieke details over de financiële dekking van toekomstige initiatieven.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de nota's van beantwoording en wijzigingen. Daarnaast moet de raad besluiten over medewerking aan toekomstige uitbreidingen van agrarische bedrijven.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en natuurbescherming, vooral met betrekking tot stikstofemissies. Ook moet de raad kiezen hoe open en flexibel het plan moet zijn voor toekomstige initiatieven.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar minder duidelijk over de haalbaarheid en relevantie van toekomstige initiatieven. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de afwezigheid van een voorontwerp kan als een gemis worden gezien.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de bijbehorende nota's vast te stellen en medewerking te verlenen aan toekomstige uitbreidingen onder bepaalde voorwaarden.

Participatie: Er is sprake van participatie door inloopbijeenkomsten en overleg met belanghebbenden. Na vaststelling wordt verdere participatie gestimuleerd door een open uitnodiging voor nieuwe initiatieven.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant, vooral in relatie tot de stikstofproblematiek en de bescherming van Natura 2000-gebieden.

Financiële gevolgen: De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan zijn gedekt door de gemeente. Er is geen specifieke informatie over de financiële dekking van toekomstige initiatieven.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Buitengebied Oost Wet natuurbescherming Stikstofemissie Omgevingswet Zienswijzen Ruimtelijke ordening Nota van uitgangspunten Participatie Herziening Juridisch-planologische procedures

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Inventarisatie communicatie en initiatieven.docx.pdf
Memo beantwoording vragen.docx.pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Blad 1.pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Blad 2.pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Blad 3.pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Blad 4 (Legenda).pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Blad 5 (Uitgelichte gebieden).pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Blad 6 (Archeologie).pdf
NL.IMRO.1884.BPBUITENGEBIEDOOST-VAS1 - Toelichting en regels.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen.docx.pdf
Nota van wijzigingen.docx.pdf

Agendapunt 5 Verordening doelgroepen sociale woningbouw 2018

Gemeente Kaag en Braassem overweegt nieuwe regels voor sociale woningbouw

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Kaag en Braassem staat op het punt een verordening in te voeren die de toewijzing van sociale huur- en koopwoningen moet reguleren. Deze verordening is bedoeld om het gemeentelijk woonbeleid te ondersteunen en te zorgen dat woningen bij de juiste doelgroepen terechtkomen. Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werden verschillende vragen en zorgen geuit over de praktische uitvoering van deze verordening.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor een nieuwe verordening voor sociale woningbouw besproken. Deze verordening moet inkomensgrenzen vaststellen en bepalen hoe lang woningen in de sociale sector moeten blijven. Voor sociale huurwoningen geldt al een regionale toewijzingsregel, maar voor sociale koopwoningen worden nieuwe regels voorgesteld. De gemeente wil dat sociale koopwoningen eerst aan lokale starters worden aangeboden om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.

Verschillende raadsleden uitten hun zorgen over de praktische uitvoering van de verordening. VVD-raadslid Van Egmond vroeg zich af: "Betekent dit dat alle koopwoningen onder de €200.000 als sociale koopwoningen worden beschouwd?" Hij wees ook op inconsistenties tussen het raadsvoorstel en de verordening zelf, met name over de vraag of de toewijzing lokaal of regionaal moet zijn.

Wethouder Schoonewoerd verduidelijkte dat de verordening niet automatisch alle woningen onder een bepaalde prijs als sociale koopwoningen beschouwt. "Wij regelen dat in het bestemmingsplan voor welke woningen dit van toepassing is," legde hij uit. Hij benadrukte dat de verordening vooral bedoeld is om te voorkomen dat sociale woningen snel met winst worden doorverkocht.

Een ander punt van discussie was de instandhoudingstermijn voor sociale koopwoningen, die op maximaal tien jaar is gesteld. Raadsleden vroegen zich af waarom deze termijn niet langer kon zijn. "Waarom niet voor 20 jaar of voor eeuwig durend?" vroeg Van Egmond zich af. Wethouder Schoonewoerd legde uit dat de termijn is afgestemd op landelijke richtlijnen en dat de verordening flexibel genoeg is om in de toekomst aan te passen indien nodig.

De praktische uitvoering van de verordening riep ook vragen op. Raadslid Van de Geest vroeg zich af wie verantwoordelijk zou zijn voor de administratieve afhandeling en controle. "Wie onderzoekt of de juiste doelgroep de woning koopt?" vroeg hij. De wethouder gaf aan dat de verantwoordelijkheid bij de koper ligt, maar dat er nog gekeken wordt naar aanvullende maatregelen om de controle te verbeteren.

De verordening is in lijn met de regionale woonvisie en wordt gezien als juridisch noodzakelijk om het woonbeleid te kunnen afdwingen in nieuwe plannen. Hoewel er geen kosten verbonden zijn aan het vaststellen van de verordening, behalve publicatiekosten, blijft de praktische uitvoering een punt van zorg. De gemeenteraad zal de komende tijd verder debatteren over de details en de mogelijke aanpassingen van de verordening.

Samenvatting

De gemeente Kaag en Braassem overweegt een verordening vast te stellen voor doelgroepen in de sociale woningbouw. Deze verordening moet helpen bij het uitvoeren van het gemeentelijk woonbeleid door te bepalen welke groepen in aanmerking komen voor sociale huur- en koopwoningen. De verordening zou inkomensgrenzen vaststellen en de periode bepalen waarin woningen in de sociale sector moeten blijven. Voor sociale huurwoningen geldt al een regionale toewijzingsregel, maar voor sociale koopwoningen worden nieuwe toewijzingsregels voorgesteld. De gemeente wil dat sociale koopwoningen eerst aan lokale starters worden aangeboden om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. De instandhoudingstermijn voor sociale huurwoningen zou minimaal twintig jaar moeten zijn, terwijl voor sociale koopwoningen een termijn van maximaal tien jaar wordt voorgesteld. Er zijn geen kosten verbonden aan het vaststellen van de verordening, behalve publicatiekosten. De verordening is in lijn met de regionale woonvisie en is vooral juridisch noodzakelijk om het woonbeleid te kunnen afdwingen in nieuwe plannen.

rvs verordening doelgroepen sociale woningbouw 2018.docx.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Verordening doelgroepen sociale woningbouw 2018". Het voorstel beoogt de vaststelling van een verordening die de toewijzing van sociale huur- en koopwoningen aan specifieke doelgroepen reguleert. Dit gebeurt door inkomensgrenzen te definiëren en instandhoudingstermijnen vast te stellen. De verordening biedt een wettelijke basis om het gemeentelijk woonbeleid te implementeren in nieuwe bestemmings- en exploitatieplannen. Het doel is om sociale woningen beschikbaar te houden voor de beoogde doelgroepen en te voorkomen dat deze woningen snel uit de sociale voorraad verdwijnen.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de noodzaak en de juridische basis voor de verordening, evenals de specifieke regels voor sociale huur- en koopwoningen. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de implementatie en handhaving van de verordening.

Rol van de Raad: De raad moet de verordening vaststellen. Dit is een cruciale stap om de juridische basis te creëren voor de uitvoering van het gemeentelijk woonbeleid.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de instandhoudingstermijnen voor sociale koopwoningen, waarbij een keuze gemaakt moet worden tussen een termijn van minimaal één jaar en maximaal tien jaar.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een gedetailleerd plan voor acceptatie en realisme. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afstemming met andere wetgevingen zoals de Wet bevordering eigenwoningbezit kan beter.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de verordening vast te stellen, waarmee de juridische basis voor de uitvoering van het woonbeleid wordt gelegd.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat de verordening in overeenstemming is met de regionale woonvisie, maar er is geen specifieke informatie over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.

Financiële Gevolgen: Er zijn geen directe kosten verbonden aan het vaststellen van de verordening, behalve de publicatiekosten. Er wordt geen informatie gegeven over hoe eventuele kosten gedekt worden.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Verordening doelgroepen sociale woningbouw Sociale huurwoningen Sociale koopwoningen Instandhoudingstermijn Bestemmingsplannen Exploitatieplannen Inkomensgrenzen Woningmarkt Woningnet Holland Rijnland Regionale woonvisie Holland Rijnland

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Verordening doelgroepen sociale woningbouw 2018.docx.pdf

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

23-04-2018 Politieke avond - Beeldvorming

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 2 Vaststelling van de agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oost

Nieuwe Bestemmingsplan Buitengebied Oost: Gemeente Streeft naar Balans tussen Ontwikkeling en Behoud

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: