08-09-2025 Visie en Advies - Hoorzitting bestemmingsplannen/omgevingsplannen
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 6 TAM-omgevingsplan ‘Veerstraat 45, Oude Wetering’.
Nieuwe woning en loods in Oude Wetering: Gemeenteraad verdeeld over bestemmingsplan
De gemeenteraad van Kaag en Braassem debatteerde afgelopen week over het omgevingsplan voor Veerstraat 45 in Oude Wetering. Het plan, dat de bouw van een woning en een opslagloods voor een hoveniersbedrijf mogelijk maakt, stuitte op gemengde reacties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de bestemming van detailhandel naar wonen te wijzigen, uitvoerig besproken. Het college had eerder al ingestemd met het principeverzoek, mits aan bepaalde voorwaarden werd voldaan, zoals het verdwijnen van de detailhandelsbestemming en een bijdrage aan sociale woningbouw. Hoewel het plan als een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit wordt gezien, draagt het niet bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Dankjewel Voorzitter Pro sprak zich positief uit over het plan: "Wij denken dat de toevoeging van de woning een gat vult in het straatbeeld ter plaatse van de pond." De VVD, vertegenwoordigd door de heer Blom, uitte echter zorgen over de tegenstrijdigheid in het plan: "Je ruilt een bedrijfsbestemming in voor een woonbestemming, met daar ook nog weer eens een keer aan toegevoegd een bedrijfsbestemming die je eigenlijk liever niet wil."
De heer Moreno van Moi Kaag en Braassem sloot zich hierbij aan en vroeg om meer duidelijkheid: "In de omgevingsvisie staat dat het wenselijk is dat bedrijvigheid uit de woonkernen verdwijnt. Hoe kan het dan dat er een bedrijfsbestemming wordt toegevoegd?"
Het CDA, vertegenwoordigd door de heer van Leiden, had vragen over de parkeerbehoefte en de afstandsnormen voor de loods. "Er staat dat er vijf parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden, maar hoe verhoudt zich dat tot de daadwerkelijke behoefte?" vroeg hij.
D66 en Samen Kaag en Braassem waren kort en krachtig in hun oordeel. Raadslid Zwanenveld van D66 noemde het een "mooi plan", terwijl mevrouw Bax van Samen Kaag en Braassem blij was dat de initiatiefnemer en de bezwaarmaker tot overeenstemming waren gekomen.
De wethouder, mevrouw Peters, verdedigde het plan door te benadrukken dat de functies goed zijn beschreven en dat het plan op deze manier passend is. "Wij zijn van mening dat wonen plus opslag op deze manier goed geregeld is ten behoeve van de activiteiten van deze initiatiefnemer," aldus Peters.
Na een uitvoerig debat werd duidelijk dat de raad verdeeld was over het voorstel. De VVD en Moi Kaag en Braassem uitten hun zorgen over de juridische onderbouwing en mogelijke precedentwerking. Het CDA vond dat er een bedrijfsbestemming had moeten zijn voor de loods.
Uiteindelijk werd besloten het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de volgende raadsvergadering, zodat er verder gedebatteerd kan worden over de juridische en ruimtelijke implicaties van het plan.
Samenvatting
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een besluit over het TAM-omgevingsplan voor Veerstraat 45 in Oude Wetering. Het plan maakt de bouw van een woning en een opslagloods voor een hoveniersbedrijf mogelijk. Dit vereist een wijziging van de huidige bestemming van detailhandel naar wonen. Het plan is al ter inzage gelegd en er is één zienswijze ontvangen, die geen wijzigingen in het plan heeft veroorzaakt. Het college heeft eerder ingestemd met het principeverzoek, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zoals het verdwijnen van de detailhandelsbestemming en een bijdrage aan sociale woningbouw. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande overeenkomst. Het plan wordt gezien als een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, hoewel het niet bijdraagt aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. De financiële gevolgen zijn gedekt door een overeenkomst en leges.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "TAM-omgevingsplan ‘Veerstraat 45, Oude Wetering’". Het plan beoogt de herontwikkeling van een perceel aan de Veerstraat 45, waar een burgerwoning en een opslagloods voor een hoveniersbedrijf gerealiseerd moeten worden. Dit vereist een wijziging van het omgevingsplan van Detailhandel naar Wonen. Het plan is ontworpen om de ruimtelijke kwaliteit te behouden en te verbeteren. Er is één zienswijze ontvangen, maar deze heeft niet geleid tot wijzigingen in het plan. Het voorstel omvat ook de vaststelling van de Nota van beantwoording zienswijzen en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de noodzakelijke informatie over de wijziging van het omgevingsplan, de ontvangen zienswijze, en de financiële en juridische aspecten. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de exacte invulling van de duurzaamheidseisen.
Rol van de Raad:
De raad moet het TAM-omgevingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van het perceel en de impact daarvan op de lokale woningmarkt en ruimtelijke ordening. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de balans tussen woningbouw en bedrijfsactiviteiten in de kern.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidseisen zijn vaag.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het TAM-omgevingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is enige participatie geweest; de initiatiefnemer heeft contact gehad met directe buren en er is één zienswijze ontvangen. Het participatieverslag is bijgevoegd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Er wordt geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen geleverd, hoewel een toekomstbestendige bestemming wenselijk is.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
TAM-omgevingsplan Veerstraat 45 Oude Wetering Burgerwoning Opslagloods Hoveniersbedrijf Bestemmingswijziging Ruimtelijke kwaliteit Zienswijze Anterieure overeenkomstVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
L.E.J. Hogenboom - PRO
R. Möllers - VVD
Geen Naam
Geen Naam
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
O.G.M. van Leijden - CDA
R. Möllers - VVD
C.W. Zwaaneveld - D66
R. Möllers - VVD
H.H.T. Bax - Samen
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
H.H.T. Bax - Samen
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
H.H.T. Bax - Samen
R. Möllers - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
Ambtenaar Kaagen. Braassem
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
C.J. Blom - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
Ambtenaar Kaagen. Braassem
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
H.H.T. Bax - Samen
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
C.J. Blom - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
Ambtenaar Kaagen. Braassem
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
H.H.T. Bax - Samen
R. Möllers - VVD
O.G.M. van Leijden - CDA
R. Möllers - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
R. Möllers - VVD
C.J. Blom - VVD
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
O.G.M. van Leijden - CDA
R. Möllers - VVD
L.E.J. Hogenboom - PRO
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
R. Möllers - VVD
O.G.M. van Leijden - CDA
R. Möllers - VVD
R. Möllers - VVD
H.H.T. Bax - Samen
R. Möllers - VVD
00:03:47 - 00:05:25 - 00:06:56 - 00:07:59 - 00:08:07 - 00:08:57 - 00:09:46 - 00:10:15 - 00:10:34 - 00:12:49 - 00:13:10 - 00:13:52 - 00:14:39 - 00:15:25 - 00:16:35 - 00:19:21 - 00:20:51 - 00:21:39 - 00:21:50 - 00:22:10 - 00:23:44 - 00:25:03 - 00:26:16 - 00:27:42 - 00:29:29 - 00:30:39 - 00:31:38 - 00:33:06 - 00:33:38 - 00:33:44 - 00:33:49