Kijk terug
Kaag en Braassem

Analyse van het document

Analyse van het Voorstel

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie Braassemerland GEM: Waterpark (fases 7, 8 en 9) te Roelofarendsveen". Het doel is om een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op bepaalde percelen in Braassemerland, waardoor de gemeente een eerste recht van koop krijgt. Dit moet de gemeente in staat stellen om de regie te houden over de ontwikkeling van het gebied, dat bestemd is voor woningbouw en bijbehorende voorzieningen. Het voorstel is gebaseerd op het bestemmingsplan 'Braassemerland 2019' en moet door de gemeenteraad worden bekrachtigd.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke juridische en planologische onderbouwingen, inclusief de relevante wetgeving en eerdere besluiten. Er zijn geen evidente lacunes in de informatie.

Rol van de Raad: De gemeenteraad moet het voorlopige besluit van het college bekrachtigen om het gemeentelijk voorkeursrecht definitief te vestigen. Dit is een cruciale stap om de regie over de grondontwikkeling te behouden.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen of het algemeen belang van het voorkeursrecht zwaarder weegt dan de individuele belangen van de grondeigenaren. Dit omvat ook de afweging van de financiële en juridische implicaties van het voorkeursrecht.

SMART-Analyse en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden (looptijd tot 2029). Het is echter minder specifiek over de haalbaarheid en relevantie, vooral in termen van financiële dekking voor eventuele grondverwervingen.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen, zoals voorgesteld door het college, en de bijbehorende publicaties en kennisgevingen goed te keuren.

Participatie: Er is een participatieproces geweest waarbij belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Vier zienswijzen zijn ontvangen en behandeld.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt genoemd als een ambitie van de gemeente, maar het voorstel zelf richt zich voornamelijk op ruimtelijke ordening en grondverwerving. De directe link met duurzaamheid is beperkt.

Financiële Gevolgen: Het voorstel zelf heeft beperkte proceskosten, maar toekomstige grondverwervingen kunnen aanzienlijke financiële gevolgen hebben. Er zijn nog geen kredieten beschikbaar gesteld, en eventuele aankopen zullen afzonderlijk aan de raad worden voorgelegd voor goedkeuring.