Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 06-09-2021, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

06-09-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan De Kolk Oud Ade

Gemeenteraad Kaag en Braassem in Spagaat over Bestemmingsplan De Kolk

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem staat voor een lastige beslissing over het gewijzigde bestemmingsplan voor De Kolk in Oud Ade. Het plan maakt de bouw van maximaal 20 woningen mogelijk, maar stuit op bezwaren van omwonenden en juridische hobbels.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens een recent debat over het bestemmingsplan De Kolk kwamen verschillende zorgen en bezwaren naar voren. De Raad van State had eerder een tussenuitspraak gedaan en een bestuurlijke lus bevolen, waarbij de gemeente twee punten moest aanpassen: geurhinder en waterberging. De gemeenteraad moet nu beslissen of het gewijzigde plan voldoende tegemoetkomt aan deze eisen.

De advocaat van de heer Van Spanje, die namens Albert en Bertien van der Meer sprak, uitte zijn zorgen over de zorgvuldigheid van het proces. "We hebben heel weinig tijd gehad om dit voor te bereiden," zei hij. Hij benadrukte dat er geen inhoudelijk overleg had plaatsgevonden met zijn cliënten en dat de gewijzigde plannen pas op het laatste moment duidelijk werden.

Een belangrijk punt van discussie was de afstand tot het agrarisch gebied. De gemeente moet beter motiveren waarom een afstand van 30 meter acceptabel is. De advocaat van Van der Meer wees erop dat de huidige afstand tot het bouwblok minder dan 40 meter bedraagt, wat volgens hem de bedrijfsvoering van zijn cliënten zou beperken.

Daarnaast was er onduidelijkheid over de waterberging. De geplande waterberging ligt buiten het plangebied en op grond van Van der Meer, zonder dat hierover overleg heeft plaatsgevonden. "De gemeente en de initiatiefnemer beschikken niet over deze grond," aldus de advocaat.

De gemeenteraadsleden stelden kritische vragen aan de wethouder en de ambtelijke ondersteuning. Het CDA uitte zijn zorgen over de geurcirkel en vroeg waarom er geen onafhankelijk bureau was ingeschakeld om de impact op de bedrijfsvoering van Van der Meer te beoordelen. "Het komt over alsof de slager zijn eigen vlees keurt," merkte een raadslid op.

De wethouder benadrukte dat de gemeente afhankelijk is van de informatie die door de initiatiefnemer wordt aangeleverd. "Wij toetsen dat, maar het is niet ons plan," legde ze uit. Ze gaf ook aan dat de Raad van State een beperkte termijn heeft gegeven voor de aanpassingen en dat er mogelijk uitstel moet worden gevraagd.

Het debat eindigde zonder een definitieve beslissing. De gemeenteraad zal het gewijzigde bestemmingsplan op een later moment opnieuw bespreken. De zorgen van de omwonenden en de juridische uitdagingen blijven echter een belangrijk aandachtspunt.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een gewijzigd bestemmingsplan voor De Kolk in Oud Ade vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van maximaal 20 woningen mogelijk. De Raad van State heeft eerder een tussenuitspraak gedaan en een bestuurlijke lus bevolen, waarbij de gemeente twee punten moet aanpassen: geurhinder en waterberging. Voor geurhinder moet de gemeente beter motiveren waarom een afstand van 30 meter tot agrarisch gebied acceptabel is. Voor waterberging moet er een voorwaardelijke verplichting komen, zodat de bouw pas doorgaat als de watercompensatie is gerealiseerd. De gemeenteraad moet nog beslissen over het gewijzigde bestemmingsplan. Er is een klein risico dat de Raad van State de aanpassingen niet voldoende vindt.

Raadsvoorstel bestemmingsplan De Kolk Oud Ade.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het "Gewijzigd bestemmingsplan De Kolk Oud Ade". Het doel is om een bestemmingsplan vast te stellen voor de ontwikkeling van maximaal 20 woningen in De Kolk, Oud Ade. Dit volgt op een tussenuitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, die een bestuurlijke lus heeft bevolen. Twee onderwerpen moesten worden gerepareerd: geurhinder en waterberging. De gemeente heeft deze punten aangepakt door een nadere motivering en een voorwaardelijke verplichting in het bestemmingsplan op te nemen.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de noodzakelijke aanpassingen behandelt die door de Afdeling bestuursrechtspraak zijn bevolen. Het biedt een duidelijke onderbouwing en verwijst naar specifieke paragrafen in het bestemmingsplan.

Rol van de Raad: De gemeenteraad moet het gewijzigde bestemmingsplan vaststellen. Dit is een cruciale stap in het proces om de ontwikkeling van de woningen mogelijk te maken.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen of de belangenafweging tussen woningbouw en geurhinder acceptabel is en of de voorgestelde maatregelen voor waterberging voldoende zijn.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de aanpassingen die zijn gedaan. Het is tijdgebonden door de bestuurlijke lus. Er lijken geen duidelijke inconsistenties te zijn.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie: Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant in termen van waterberging, maar het voorstel gaat niet diep in op bredere duurzaamheidskwesties.

Financiële Gevolgen: De proceskostenveroordeling komt voor rekening van de gemeente. Er is geen verdere financiële dekking of impact besproken in het voorstel.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan De Kolk Oud Ade Afdeling bestuursrechtspraak Woningbouw Geurhinder Waterberging Bestuurlijke lus Watercompensatie Belangenafweging

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20210819 r_NL.IMRO.1884.BPDEKOLK-VAS2.pdf
20210819 t_NL.IMRO.1884.BPDEKOLK-VAS2.pdf
210805_v_BP De Kolk Oud Ade.pdf
Inspreektekst bestemmingsplan De Kolk Oud Ade van mr. Van Spanje_Geredigeerd.pdf

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Vriezenweg 6 Leimuiden

Gemeenteraad Leimuiden verdeeld over bouwplannen Vriezenweg 6

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Leimuiden debatteerde fel over een voorstel om het bestemmingsplan voor Vriezenweg 6 te wijzigen. Het plan beoogt de bouw van een vrijstaande woning, wat niet binnen de huidige regels past. De discussie draaide om de impact op het landschap en de toepassing van de ruimte-voor-ruimte regeling.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering kwamen zowel voor- als tegenstanders van het bouwplan aan het woord. De heer Ronald Maurits, een van de insprekers, uitte zijn bezwaren tegen het plan. "Het huidige polderlandschap moet behouden blijven," betoogde hij. Maurits had een petitie met 152 handtekeningen ingediend om zijn standpunt kracht bij te zetten. Hij wees op de omgevingsvisie van de gemeente, die stelt dat het buitengebied zo open mogelijk moet blijven. "Nieuwbouw gaat ten koste van het open karakter van het landschap," aldus Maurits.

Aan de andere kant verdedigde de heer Moerman, adviseur van de initiatiefnemer, het plan. Hij benadrukte dat de ruimte-voor-ruimte regeling zorgvuldig is toegepast. "De familie van Smoorenburg heeft een volledig bouwrecht overgekocht en is zorgvuldig te werk gegaan," legde Moerman uit. Hij wees erop dat de regeling bedoeld is om verrommeling van het landschap te voorkomen door oude bedrijfsgebouwen op te ruimen.

De discussie in de raad was levendig. Enkele raadsleden vroegen zich af of de ruimtelijke kwaliteit behouden blijft en of er geen precedentwerking van het plan uitgaat. "Gaat hier geen precedentwerking vanuit?" vroeg raadslid Bakx zich af. De wethouder legde uit dat de ruimte-voor-ruimte regeling in het bestemmingsplan is opgenomen om verrommeling tegen te gaan en dat het plan voldoet aan de gestelde eisen.

Ondanks de uitleg van de wethouder en de ambtelijke ondersteuning, bleef er verdeeldheid bestaan binnen de raad. Het voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen, zal als bespreekstuk naar de gemeenteraad worden gebracht. De uitkomst van de stemming blijft onzeker, gezien de uiteenlopende meningen over de impact op het landschap en de toepassing van de regeling.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Vriezenweg 6 in Leimuiden. Het doel is om één woning te realiseren, wat niet binnen de huidige regels past. De wijziging moet de ruimtelijke kwaliteit behouden. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken. De initiatiefnemer wil een sierteeltbedrijf saneren en een vrijstaande woning bouwen. Er zijn voorwaarden gesteld, zoals het voldoen aan de ruimte-voor-ruimte regeling en het inpassen van de woning in de bestaande bebouwingslijn. Er is een akoestisch onderzoek uitgevoerd, en een hogere geluidswaarde is vastgesteld. Het plan heeft zes weken ter inzage gelegen, en er is één zienswijze ontvangen. Na vaststelling kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Raad van State. Er zijn geen risico's voor de gemeente, en duurzaamheid is niet van toepassing.

Raadsvoorstel bestemmingsplan Vriezenweg 6 Leimuiden.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezenweg 6’, Leimuiden. Het doel is om het bestemmingsplan te wijzigen zodat een compensatiewoning gerealiseerd kan worden. Dit is nodig omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het plan omvat de sanering van een sierteeltbedrijf en de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouwen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de achtergrond, de noodzaak van de wijziging, de financiële afspraken, en de zienswijze die is ontvangen. Echter, meer details over de zienswijze en de reactie daarop zouden de volledigheid kunnen verbeteren.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de Nota van beantwoording zienswijze goedkeuren. De raad speelt een beslissende rol in het al dan niet doorgaan van de voorgestelde wijzigingen.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de wijziging van het bestemmingsplan en de voorwaarden waaronder dit gebeurt. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke kwaliteit, financiële risico’s, en de belangen van de betrokken partijen.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor de evaluatie van de ruimtelijke kwaliteit. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn, maar de afwezigheid van een uitgebreid participatietraject kan als een tekortkoming worden gezien.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijze vast te stellen, en om geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie: Er is beperkt participatie geweest; het plan heeft zes weken ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen. Er is geen uitgebreid participatietraject uitgevoerd.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.

Financiële gevolgen: Er zijn leges volgens de legesverordening, en de financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de aanvrager. Verdere financiële details worden niet uitgebreid besproken, maar de risico’s voor de gemeente zijn beperkt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Vriezenweg 6 Leimuiden Ruimte-voor-ruimte regeling Compensatiewoning Anterieure overeenkomst Bouwrecht Vrijstaande woning Akoestisch onderzoek Zienswijze

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20210809_r_NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG6-VAS1.pdf
20210809_t_NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG6-VAS1.pdf
20210809_v_NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG6-VAS1.pdf
Inspraaktekst Vriezenweg 6 Leimuiden van dhr. Cees Moerman.pdf
Inspraaktekst Vriezenweg 6 Leimuiden van dhr. R.J. Mourits.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen Vriezenweg 6 Leimuiden.pdf
Petitie tegen het ontwerp bestemmingsplan Vriezenweg 6 openbare versie dd. 2-09-2021 (003)_Geredigeerd.pdf
Bijlage bij toelichting 1 - verkennend bodemonderzoek Vriezenweg 6 Leimuiden.pdf
Bijlage bij toelichting 2 -akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Vriezenweg 6 Leimuiden.pdf

Agendapunt 6 Bestemmingsplan Vriezenweg 10b Leimuiden

Gemeenteraad Kaag en Braassem in Spagaat over Uitbreiding Transformatorstation

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem staat voor een lastige beslissing over de uitbreiding van het verouderde transformatorstation aan de Vriezenweg 10b in Leimuiden. Het plan om het station te vervangen en uit te breiden stuit op weerstand van lokale agrariërs, die vrezen voor verlies van bruikbare landbouwgrond.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf met bouwvlak' uitvoerig besproken. Het huidige transformatorstation kan binnenkort niet meer voldoen aan de energievraag, en de uitbreiding is volgens de gemeente noodzakelijk voor de energietransitie. Toch is er kritiek vanuit de lokale gemeenschap, met name van agrariër Bart Hoogeveen, die zijn zorgen uitte over de impact op zijn landbouwgrond.

"Wij realiseren ons dat een uitbreiding van het energienet een algemeen belang dient," verklaarde Hoogeveen. "Maar we willen dit wel op een manier die zo min mogelijk schade veroorzaakt aan onze grond." Hij wees erop dat de huidige plannen delen van zijn perceel onbruikbaar maken voor landbouwactiviteiten, en pleitte voor een aanpassing van het bouwvlak.

De discussie in de raad was levendig, met verschillende raadsleden die hun zorgen uitten over de manier waarop de plannen tot stand zijn gekomen. "Het lijkt wel of de gemeente aan de leiband van Liander loopt," merkte raadslid Mevrouw Bax op. "Volgens mij is de gemeente een eigen partij en moet zij ook opkomen voor de belangen van haar inwoners."

De wethouder, mevrouw Van der Meer, benadrukte dat de gemeente wettelijk verplicht is mee te werken aan voorzieningen van algemeen nut, zoals het transformatorstation. "Toch begrijp ik de zorgen van de agrariërs," gaf ze toe. "We zullen kijken of we een bemiddelende rol kunnen spelen tussen Liander en de grondeigenaren."

De gemeenteraad besloot uiteindelijk om het voorstel terug te nemen en eerst te zoeken naar een oplossing die zowel de energietransitie als de belangen van de lokale agrariërs dient. "We willen dat dit netjes wordt opgelost," aldus raadslid Van Seggelen. "Het algemene belang is belangrijk, maar niet ten koste van een individu."

De komende weken zal de gemeente in gesprek gaan met Liander en de betrokken grondeigenaren om te zoeken naar een compromis. Het is duidelijk dat de gemeenteraad streeft naar een oplossing die recht doet aan alle betrokken partijen.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een besluit over het bestemmingsplan voor Vriezenweg 10b in Leimuiden. Het huidige transformatorstation op deze locatie is verouderd en kan binnenkort niet meer voldoen aan de energievraag. Daarom is er een voorstel om het station te vervangen en uit te breiden. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf met bouwvlak'. Het plan heeft al ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen, die heeft geleid tot een aanpassing in het plan. De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de bijbehorende Nota van beantwoording zienswijzen. Na goedkeuring volgt publicatie en een periode van zes weken waarin beroep mogelijk is. Het project draagt bij aan de energietransitie en er zijn geen financiële risico’s voor de gemeente, omdat deze zijn afgedekt door een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer.

Raadsvoorstel bestemmingsplan Vriezenweg 10b Leimuiden.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Bestemmingsplan ‘Vriezenweg 10b, Leimuiden’

Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor de locatie Vriezenweg 10b in Leimuiden. Het huidige transformatorstation is verouderd en kan in de nabije toekomst niet meer voldoen aan de energievraag. Het plan voorziet in de uitbreiding en modernisering van het station, wat een wijziging van de bestemming van agrarisch naar bedrijf vereist. Er is één zienswijze ontvangen, die heeft geleid tot een aanpassing in het plan. Het voorstel omvat ook een planschadeovereenkomst om financiële risico's voor de gemeente te beperken.

Volledigheid van het Voorstel

Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de noodzaak en de stappen die moeten worden ondernomen. Er is aandacht besteed aan de zienswijzen en de financiële risico's zijn afgedekt met een planschadeovereenkomst.

Rol van de Raad

De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. Dit is een formele stap in het proces om de bestemmingswijziging juridisch te verankeren.

Politieke Keuzes

De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke kwaliteit en de noodzaak van de energietransitie. Er moet ook worden overwogen of de landschappelijke inpassing voldoende is.

SMART en Inconsistenties

Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de stappen die moeten worden ondernomen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad

De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie

Er is beperkte participatie geweest; slechts één zienswijze is ontvangen tijdens de inzageperiode. Na vaststelling is er opnieuw een inzageperiode voor beroep.

Duurzaamheid

Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de uitbreiding bijdraagt aan de energietransitie door een toekomstbestendig onderstation te realiseren.

Financiële Gevolgen

Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico's voor de gemeente zijn beperkt door een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Vriezenweg 10b Leimuiden Transformatorstation Uitbreiding Energietransitie Zienswijze Planschadeovereenkomst Ruimtelijke inpasbaarheid Milieuhygiënisch

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
2021-09-30 Memo vervolg BP-procedure.pdf
2021-10-04 Brief Liander nadere toelichting uitbreiding transformatorstation Leimuiden.pdf
NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG10B-VAS1 bijlagen bij toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG10B-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG10B-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG10B-VAS1 verbeelding.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen Vriezenweg 10b Leimuiden.pdf
NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG10B-VAS1 bijlage bij regels (Staat van bedrijfsactiviteiten).pdf

Agendapunt 7 Bestemmingsplan Achterwetering 8 Oud Ade

Gemeenteraad Oud Ade stemt in met wijziging bestemmingsplan Achterwetering 8

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Oud Ade heeft ingestemd met een wijziging van het bestemmingsplan voor Achterwetering 8. Het plan, dat voorziet in de bouw van een nieuwe schuur en het aanpassen van het gebruik van het terrein, werd zonder veel discussie aangenomen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond de wijziging van het bestemmingsplan voor Achterwetering 8 op de agenda. De initiatiefnemer wil het bouwvlak aanpassen om een nieuwe schuur te bouwen, zonder het bouwvlak te vergroten. Daarnaast wordt het gebruik van het terrein aangepast aan de huidige activiteiten, zoals het houden van rusthuispaarden in plaats van fokpaarden.

De provincie Zuid-Holland had een zienswijze ingediend, wat leidde tot het schrappen van een afwijkingsbevoegdheid voor een tweede bedrijfswoning. Dit was een van de weinige punten van discussie tijdens de vergadering. Raadslid Van Segler vroeg zich af: "Klopt het dat er hier iets gebouwd is wat feitelijk niet mocht, en belonen we dan eigenlijk dat gedrag?" De vraag werd beantwoord door te benadrukken dat het belangrijk is om situaties te legaliseren als ze wenselijk zijn.

Mevrouw Bax vroeg of het splitsen van een woning en het bestemmen als extra bedrijfswoning toegestaan is. Het antwoord was bevestigend, mits het wenselijk wordt geacht en gelegaliseerd kan worden. "Wij willen ook zorgen dat dat ook gelegaliseerd is en wordt," aldus een woordvoerder.

De raadsleden hadden verder weinig vragen of opmerkingen. Het voorstel werd uiteindelijk zonder tegenstemmen aangenomen en gaat nu als hamerstuk naar de gemeenteraad. Na goedkeuring wordt het plan gepubliceerd en kunnen belanghebbenden beroep aantekenen. Er zijn geen financiële risico’s voor de gemeente, aangezien deze zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemer.

Met deze wijziging hoopt de initiatiefnemer op een efficiëntere bedrijfsvoering en een betere afstemming van het terrein op de huidige activiteiten. De gemeenteraad lijkt tevreden met de voorgestelde aanpassingen en de zorgvuldige afhandeling van de zienswijze door de provincie.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Achterwetering 8 in Oud Ade. De initiatiefnemer wil het bouwvlak aanpassen zonder het te vergroten, om een nieuwe schuur te bouwen voor een efficiëntere bedrijfsvoering. Ook wil men het gebruik van het terrein aanpassen aan de huidige activiteiten, zoals het houden van rusthuispaarden in plaats van fokpaarden. Het plan ligt ter goedkeuring voor bij de gemeenteraad. Er is één zienswijze ingediend door de provincie Zuid-Holland, die heeft geleid tot het schrappen van een afwijkingsbevoegdheid voor een tweede bedrijfswoning. Na goedkeuring wordt het plan gepubliceerd en kunnen belanghebbenden beroep aantekenen. Er zijn geen financiële risico’s voor de gemeente, omdat deze zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemer.

Raadsvoorstel bestemmingsplan Achterwetering 8 Oud Ade.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Achterwetering 8’ Oud Ade

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Achterwetering 8’ Oud Ade. Het doel is om het bouwvlak te wijzigen zonder vergroting en het feitelijke gebruik in overeenstemming te brengen met het bestemmingsplan. Dit is nodig omdat de huidige ontwikkeling niet binnen de regels van het bestaande bestemmingsplan past. De wijziging maakt het mogelijk om een nieuwe schuur te realiseren voor een efficiëntere bedrijfsvoering van de paardenhouderij, die is overgeschakeld van fokpaarden naar rusthuispaarden. Het plan voorziet ook in de uitbreiding van het gebruik met een pensionstalling.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de noodzakelijke informatie over de wijziging van het bestemmingsplan, de redenen hiervoor, en de betrokken partijen. Er is echter weinig detail over de financiële dekking en participatie.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de nota van beantwoording zienswijze goedkeuren. Er is geen exploitatieplan vereist.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de aanpassing van het bestemmingsplan en de uitbreiding van het gebruik. Dit kan invloed hebben op de ruimtelijke ordening en agrarische activiteiten in de regio.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er is een inconsistente passage over een afwijkingsbevoegdheid die strijdig is met de provinciale verordening, maar dit is gecorrigeerd.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota van beantwoording zienswijze vast te stellen.

Participatie: Er is geen uitgebreid participatietraject geweest. Het plan heeft zes weken ter inzage gelegen, met één zienswijze van de provincie Zuid-Holland.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.

Financiële gevolgen: Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, maar verdere details over de financiële dekking ontbreken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Bouwvlak Initiatiefnemer Paardenhouderij Zienswijze Anterieure overeenkomst Pensionstalling Provincie Zuid-Holland Omgevingsvergunning Agrarisch bedrijf

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
2021.07.22 BP Achterwetering 8 Oud Ade incl. bijlagen.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen Achterwetering 8 Oud Ade.pdf

Agendapunt 8 Bestemmingsplan Weteringpad 28a Woubrugge

Weteringpad 28a: Gemeenteraad Legaliseert Bestaande Woonsituatie

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Woubrugge heeft ingestemd met een wijziging van het bestemmingsplan voor Weteringpad 28a. Hiermee wordt de bestaande situatie, waarbij de voormalige agrarische bebouwing is gesplitst in twee wooneenheden, officieel vastgelegd. Het plan voorziet in een woningtype waar behoefte aan is, zonder dat de ruimtelijke situatie verandert.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Weteringpad 28a te wijzigen, besproken. Het doel van de wijziging is om de huidige situatie, waarin de voormalige agrarische bebouwing is gesplitst in twee wooneenheden, officieel vast te leggen. Op de bovenverdieping van het pand is een appartement gerealiseerd, dat nu gelegaliseerd wordt.

Het voorstel werd zonder veel discussie aangenomen. Mevrouw Bakx opende de discussie met een vraag over een eerdere zienswijze van een buurman en de voorgestelde aanpassingen door de gemeente. "Zijn de aanpassingen voldoende bevonden?" vroeg ze. De afwezigheid van insprekers werd door haar als positief teken gezien.

De overige raadsleden, waaronder meneer Van Seggele en meneer Moore, hadden geen verdere vragen en gaven aan dat het voorstel wat hen betreft als hamerstuk kon worden behandeld. "Geen vragen, hamerstuk," klonk het resoluut.

Wethouder Van der Meer zorgde voor enige verwarring door te verwijzen naar een ander bestemmingsplan, maar herstelde zich snel. "Ik was al een bestemmingsplan verder," gaf ze lachend toe. Na deze korte verwarring werd het voorstel unaniem aangenomen.

Het plan heeft al ter inzage gelegen en er zijn geen bezwaren ontvangen. Na goedkeuring door de gemeenteraad volgt publicatie en een periode van zes weken voor eventuele beroepen. Er zijn geen risico’s verbonden aan dit voorstel, en de woning past binnen de regionale woningbouwafspraken.

Met de goedkeuring van dit bestemmingsplan zet de gemeente Woubrugge een stap in de richting van het formaliseren van de huidige woonsituatie aan het Weteringpad 28a. Het biedt een oplossing voor de vraag naar dit type woningen, zonder dat de ruimtelijke situatie verandert.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Weteringpad 28a in Woubrugge. Het doel is om de bestaande situatie, waarbij de voormalige agrarische bebouwing is gesplitst in twee wooneenheden, officieel vast te leggen. Dit omvat het legaliseren van een appartement op de bovenverdieping. Er is een planschadeovereenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente te beperken. Het plan heeft al ter inzage gelegen en er zijn geen bezwaren ontvangen. De wijziging wordt als wenselijk gezien omdat het voorziet in een woningtype waar behoefte aan is, zonder dat de ruimtelijke situatie verandert. Na goedkeuring door de gemeenteraad volgt publicatie en een periode van zes weken voor eventuele beroepen. Er zijn geen risico’s verbonden aan dit voorstel, en de woning past binnen de regionale woningbouwafspraken.

Raadsvoorstel bestemmingsplan Weteringpad 28a Woubrugge.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Weteringpad 28a, Woubrugge'. Het doel is om de bestaande situatie, waarin de voormalige agrarische bebouwing is gesplitst in twee wooneenheden, te legaliseren door het bestemmingsplan aan te passen. Dit omvat het wijzigen van het maximaal aantal toegestane wooneenheden van één naar twee. Het plan is reeds ter inzage gelegd zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen. De wijziging is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit te behouden en een woningtype toe te voegen dat in de regio gewenst is.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de reden, uitvoering en gevolgen van de bestemmingsplanwijziging. Het biedt een duidelijke onderbouwing en beschrijft de stappen die al zijn ondernomen, zoals de terinzagelegging.

Rol van de Raad: De raad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een formele stap die nodig is om de wijziging te legaliseren en te implementeren.

Politieke Keuzes: De belangrijkste politieke keuze betreft het al dan niet instemmen met de wijziging van het bestemmingsplan, wat invloed heeft op de woningvoorraad en ruimtelijke ordening in de gemeente.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan voor het plangebied vast te stellen.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat het plan ter inzage heeft gelegen en dat er geen zienswijzen zijn ontvangen, wat suggereert dat er beperkte participatie of bezwaren vanuit de gemeenschap zijn geweest.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt genoemd in de context van het toekennen van een toekomstbestendige bestemming aan de bebouwing, maar het is geen centraal thema in het voorstel.

Financiële Gevolgen: De financiële gevolgen zijn beperkt tot het heffen van leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente, aangezien de risico's zijn afgedekt door een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Weteringpad 28a Woubrugge Wooneenheden Appartement Planschadeovereenkomst Ruimtelijke kwaliteit Parkeerplaatsen Postzegelbestemmingsplan Legesverordening

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
NL.IMRO.1884.BPWETERINGPAD28A-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPWETERINGPAD28A-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPWETERINGPAD28A-VAS1 verbeelding.pdf
NL.IMRO.1884.BPWETERINGPAD28A-VAS1 bijlage bij de regels (Staat van Bedrijfsactiviteiten).pdf
bijlage 1 - Luchtfoto en impressie.pdf

Agendapunt 9 Bestemmingsplan Hofdijklaan 73-75 Oud Ade

Gemeente Kaag en Braassem: Bestemmingsplan Hofdijklaan 73-75 in de Weegschaal

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem buigt zich over een wijziging van het bestemmingsplan voor Hofdijklaan 73-75 in Oud Ade. Het plan beoogt de juridische vastlegging van de huidige situatie, waarbij de voormalige bedrijfswoning een woonbestemming krijgt en het hoveniersbedrijf een bedrijfsbestemming. Een deel van het perceel krijgt de bestemming Groen voor een betere landschappelijke inpassing.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond de wijziging van het bestemmingsplan voor Hofdijklaan 73-75 in Oud Ade centraal. Het voorstel, dat de feitelijke situatie juridisch wil vastleggen, leidde tot een levendig debat onder de raadsleden. De voormalige bedrijfswoning op nummer 73 zou de bestemming Wonen krijgen, terwijl het hoveniersbedrijf op nummer 75 de bestemming Bedrijf zou krijgen. Daarnaast zou een deel van het perceel de bestemming Groen krijgen.

Hoewel er slechts één zienswijze was ingediend, leidde deze toch tot enkele aanpassingen in het plan. De vraag of deze aanpassingen voldoende waren, bleef echter onbeantwoord. "Zijn de voorgestelde aanpassingen voldoende?" vroeg raadslid Baks zich af. "Het feit dat er nu geen inspreker is, mag ik dat aannemen? Maar het is dan een aanname en de wethouder heeft daar nog geen antwoord op gegeven."

Een belangrijk punt van discussie was de tegenprestatie die de gemeente had ontvangen voor de verkoop van enkele reststroken van het Ghoybos aan het hoveniersbedrijf. Raadslid Moren vroeg zich af wat er zou gebeuren in een doemscenario, zoals een faillissement van het bedrijf. "Het lijkt mij logisch dat je dat wel goed geregeld hebt," benadrukte hij.

Wethouder Van der Meer kon op dat moment geen volledig antwoord geven, omdat de behandelend ambtenaar op vakantie was. "Ik kom daar later op terug," beloofde ze. Dit leidde tot de conclusie dat het voorstel voorlopig nog geen hamerstuk kan zijn en dat verdere bespreking in de gemeenteraad noodzakelijk is.

De gemeenteraad zal binnenkort beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de bijbehorende Nota van beantwoording zienswijzen. Na vaststelling volgt een nieuwe inzageperiode van zes weken voor eventuele beroepen. De financiële risico's voor de gemeente zijn afgedekt in een overeenkomst met de aanvrager, waardoor deze geen rol spelen in de besluitvorming.

Samenvatting

De gemeente Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Hofdijklaan 73-75 in Oud Ade. Het doel is om de feitelijke situatie juridisch vast te leggen. De voormalige bedrijfswoning op nummer 73 zou de bestemming Wonen krijgen, terwijl het hoveniersbedrijf op nummer 75 de bestemming Bedrijf zou krijgen. Daarnaast zou een deel van het perceel de bestemming Groen krijgen voor een betere landschappelijke inpassing. Er is één zienswijze ontvangen tijdens de inzageperiode, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan. De gemeenteraad moet nog besluiten over de vaststelling van het bestemmingsplan en de bijbehorende Nota van beantwoording zienswijzen. Na vaststelling volgt publicatie en een nieuwe inzageperiode van zes weken voor eventuele beroepen. Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, omdat deze zijn afgedekt in een overeenkomst met de aanvrager.

Raadsvoorstel bestemmingsplan Hofdijklaan 73-75 Oud Ade.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Bestemmingsplan ‘Hofdijklaan 73-75, Oud Ade’

Samenvatting: Het voorstel betreft een bestemmingsplanwijziging voor Hofdijklaan 73-75 in Oud Ade. De gemeente heeft reststroken van het Ghoybos verkocht aan een hoveniersbedrijf als tegenprestatie. De wijziging beoogt de feitelijke situatie juridisch vast te leggen: de voormalige bedrijfswoning op nummer 73 krijgt de bestemming Wonen, en het hoveniersbedrijf op nummer 75 krijgt de bestemming Bedrijf. Daarnaast wordt een groene bestemming toegevoegd voor landschappelijke inpassing. Het plan omvat ook een beperkte uitbreiding van de woon- en bedrijfsbestemming. Er is één zienswijze ontvangen, die heeft geleid tot aanpassingen in het plan.

Volledigheid van het Voorstel

Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de achtergrond en de ontvangen zienswijze. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële overzichten of diepgaande analyses van de impact op de omgeving opgenomen.

Rol van de Raad

De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. De raad speelt een beslissende rol in het goedkeuren van de voorgestelde wijzigingen.

Politieke Keuzes

De raad moet beslissen of zij instemt met de bestemmingsplanwijziging en de bijbehorende wijzigingen in de ruimtelijke ordening. Dit omvat het afwegen van belangen zoals ruimtelijke kwaliteit, economische ontwikkeling en de wensen van de initiatiefnemers.

SMART-Analyse en Inconsistenties

Het voorstel is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke indicatoren voor succes of evaluatiecriteria opgenomen. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn, maar de financiële dekking is summier beschreven.

Besluit van de Raad

De raad moet besluiten om de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen, en om geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie

Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen. Er is geen uitgebreide participatieproces beschreven.

Duurzaamheid

Duurzaamheid wordt genoemd in de context van een toekomstbestendige bestemming en groene inpassing, maar er is geen diepgaande analyse van duurzaamheidseffecten.

Financiële Gevolgen

Er worden leges geheven volgens de legesverordening, en de financiële risico’s zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemer. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van kosten opgenomen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Hofdijklaan 73-75 Oud Ade Hoveniersbedrijf Woning Groen Ghoybos Zienswijze Landschappelijke inpassing Ruimtelijke kwaliteit

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
NL.IMRO.1884.HOFDIJKLAAN73EN75-VAS1 toelichting, regels, verbeelding en bijlagen.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen Hofdijklaan 73-75 Oud Ade.pdf

Agendapunt 10 Sluiting

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

06-09-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Aan het woord is:

Voorzitter - Ruud Van Der Star

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Voorzitter - Ruud Van Der Star

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

T.P. Scherpenzeel - Raadsgriffier

R.A. van Seggelen - PRO

Sam Vijlbrief - D66

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 3 Mededelingen

Aan het woord is:

Voorzitter - Ruud Van Der Star

Agendapunt 4 Bestemmingsplan De Kolk Oud Ade

Gemeenteraad Kaag en Braassem in Spagaat over Bestemmingsplan De Kolk

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: