Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 09-11-2020, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

09-11-2020 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Kernen Woubrugge-Hoogmade

Gemeente Kaag en Braassem: Actualisering Bestemmingsplan Woubrugge en Hoogmade Stuit op Vragen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem debatteerde over de actualisering van het bestemmingsplan voor de kernen Woubrugge en Hoogmade. Het plan, dat sinds 2019 in ontwikkeling is, moet voldoen aan de huidige standaarden en de aankomende Omgevingswet. Tijdens de raadsvergadering werden diverse insprekers gehoord en ontstond er discussie over de inhoud en uitvoering van het plan.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Kaag en Braassem stond de actualisering van het bestemmingsplan voor Woubrugge en Hoogmade centraal. Het plan, dat al sinds 2019 in de maak is, moet de verouderde bestemmingsplannen vervangen en voldoen aan de eisen van de nieuwe Omgevingswet. De vergadering kende een rumoerig verloop, met technische problemen en een levendige discussie.

De avond begon met insprekers die hun zorgen en wensen kenbaar maakten. De heer Van Rijn, een van de insprekers, vroeg aandacht voor de bestemming van de kerk en de pastorie in Hoogmade. Hij benadrukte het belang van het behouden van de huidige bestemmingen om problemen met verzekeringsuitkeringen te voorkomen. "Wij verzoeken elk risico met betrekking tot de uitkering van het brandverzekeringsgeld te voorkomen," aldus Van Rijn.

De raadsleden hadden vragen over de technische aspecten van het bestemmingsplan en de wijzigingen in bestemmingscodes. Wethouder Van der Meer verduidelijkte dat de nieuwe bestemmingsstandaarden conform de huidige wet- en regelgeving zijn, maar dat de feitelijke bestemmingen niet zijn veranderd. "Het is hetzelfde gebleven, alleen de naamvoering is anders," legde Van der Meer uit.

De discussie werd verder bemoeilijkt door technische problemen, waardoor een andere inspreker, de heer Heuvelen, niet goed verstaanbaar was. Uiteindelijk werd besloten dat hij zijn inspraak schriftelijk zou indienen, zodat deze alsnog kon worden meegenomen in de besluitvorming.

De raadsleden hadden ook vragen over specifieke locaties binnen het bestemmingsplan, zoals het Europaplein en de Kerkweg. Het CDA, vertegenwoordigd door de heer Moore, vroeg om meer duidelijkheid over wat wel en niet mogelijk is op deze locaties. De wethouder verwees naar de noodzaak van ruimtelijke onderbouwingen voor eventuele wijzigingen.

De vergadering eindigde met een voorstel om het bestemmingsplan als bespreekstuk te agenderen voor de volgende raadsvergadering. Hoewel er enige onvrede was over de beantwoording van vragen, stemde de meerderheid van de raad in met deze aanpak. Het bestemmingsplan zal in de volgende vergadering verder worden besproken, waarbij ook de schriftelijke inspraak van de heer Heuvelen zal worden meegenomen.

Samenvatting

De gemeente Kaag en Braassem overweegt om het bestemmingsplan voor de kernen Woubrugge en Hoogmade te actualiseren. Dit plan is verouderd en voldoet niet aan de huidige standaarden. Het doel is om een actueel juridisch-planologisch kader te bieden, vooral met het oog op de invoering van de Omgevingswet. Er zijn inloopbijeenkomsten georganiseerd om inwoners te informeren en hun reacties te verzamelen. Deze reacties zijn verwerkt in het voorontwerpbestemmingsplan. Het plan ligt nu ter goedkeuring voor aan de gemeenteraad. Na goedkeuring wordt het plan gepubliceerd en kan het zes weken worden ingezien. Er zijn geen risico's verbonden aan dit voorstel en het heeft geen invloed op duurzaamheid.

Raadsvoorstel kernen Woubrugge-Hoogmade.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Kernen Woubrugge-Hoogmade’. Het doel is om een actueel juridisch-planologisch kader te bieden voor de kernen Woubrugge en Hoogmade, in lijn met de huidige wet- en regelgeving en vooruitlopend op de Omgevingswet. Het plan is verouderd en moet worden geactualiseerd om rechtszekerheid te bieden. Er zijn inspraakrondes geweest waarbij reacties zijn verwerkt in het ontwerp. De raad wordt gevraagd om de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen, zonder een exploitatieplan.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is volledig in de zin dat het een gedetailleerde beschrijving geeft van het proces, de inspraak en de wijzigingen die zijn doorgevoerd. Het bevat ook informatie over de financiële dekking en participatie.

Rol van de Raad: De raad moet beslissen over de vaststelling van de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van het plan, wat essentieel is voor de juridische en planologische zekerheid.

Politieke Keuzes: De raad moet kiezen of zij instemt met de voorgestelde actualisatie van het bestemmingsplan en de daarbij behorende wijzigingen. Er moet ook worden besloten of er geen exploitatieplan nodig is.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de stappen die moeten worden genomen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor inspraak en vaststelling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen en te besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.

Participatie: Er is sprake geweest van participatie door middel van inloopbijeenkomsten en inspraakrondes. Reacties van inwoners zijn verwerkt in het plan, wat wijst op een zorgvuldige participatieaanpak.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is geen relevant onderwerp in dit voorstel. Het bestemmingsplan richt zich voornamelijk op juridische en planologische actualisatie.

Financiële Gevolgen: De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden gedekt vanuit het budget van Ruimtelijke Ordening. Er zijn geen extra financiële risico’s of kosten vermeld.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Woubrugge-Hoogmade Omgevingswet Zienswijzen Actualisatie Inspraakreacties Participatie Verouderd Juridisch-planologisch kader Inloopbijeenkomsten

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Nota van beantwoording zienswijzen.pdf
RO-BP-61912700-TOTAAL-VAS1.pdf
RO-BP-61912700-VB-VAS1-Hoogmade.pdf
RO-BP-61912700-VB-VAS1-Woubrugge_blad1.pdf
RO-BP-61912700-VB-VAS1-Woubrugge_blad2.pdf
Vragen van CDA vooruitlopend op de behandeling van BP kernen Woubrugge-Hoogmade.pdf

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Bilderdam 3-4 Leimuiden

Nieuwe Woningbouwplannen in Leimuiden: Gemeenteraad Debatteert over Bestemmingsplanwijziging

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft gedebatteerd over een voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen voor een perceel naast Bilderdam 4a in Leimuiden. Het plan is om de oude kassen te slopen en twee vrijstaande woningen te bouwen, wat volgens de initiatiefnemers de ruimtelijke kwaliteit van het gebied zal verbeteren.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van Kaag en Braassem werd er flink gediscussieerd over de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan voor het perceel naast Bilderdam 4a in Leimuiden. Het plan is om de huidige agrarische bestemming te veranderen naar wonen, zodat er twee vrijstaande woningen kunnen worden gebouwd op de plek waar nu nog oude kassen staan.

Het debat begon met enige verwarring en technische problemen, waarbij een raadslid zijn microfoon niet goed werkte. "Het kan niet zo zijn dat de wethouder wederom vragen gaat beantwoorden," klonk het vanuit de CDA-fractie, die niet akkoord ging met het voorstel om het stuk als bespreekstuk te agenderen voor de besluitvormende raadsvergadering. Ondanks deze bezwaren, werd het voorstel toch als bespreekstuk geagendeerd.

De heer Van Egmond benadrukte dat er wel degelijk antwoorden vanuit het college kwamen, maar dat niet iedereen tevreden was met deze antwoorden. "Het is goed om tijd te besteden aan agendapunten als dat belangrijk is, maar ik heb het gevoel dat dit verder geen constructieve bijdrage levert," voegde hij eraan toe.

Nadat de discussie over de procedurele aspecten was afgesloten, kwam het inhoudelijke deel van het debat aan bod. Meerdere raadsleden, waaronder de heer Klink en mevrouw Bakx, spraken hun steun uit voor het plan. "Wij denken dat het echt een kwaliteitsverbetering is," aldus mevrouw Bakx. Ook de VVD en andere fracties sloten zich hierbij aan, waardoor het voorstel als hamerstuk naar de besluitvormende raadsvergadering kan.

De heer De Vries, die als inspreker stond aangemeld maar zich op het laatste moment afmeldde, werd door mevrouw Van der Meer gefeliciteerd met de voortgang van het plan. "Ik ben blij dat raadsleden nu dit besluit hebben genomen," zei ze.

Met de brede steun vanuit de raad lijkt de weg vrij voor de bouw van de twee nieuwe woningen, die volgens de initiatiefnemers een positieve bijdrage zullen leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van het gebied langs de Drecht. Na goedkeuring door de gemeenteraad zal het plan opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor het perceel naast Bilderdam 4a in Leimuiden. Het plan is om twee vrijstaande woningen te bouwen op deze locatie, waar nu nog oude kassen staan. Deze kassen worden gesloopt om ruimte te maken voor de nieuwe woningen. De wijziging van het bestemmingsplan is nodig omdat de huidige bestemming agrarisch is, en dit moet worden veranderd naar wonen. Het doel is om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren en aan te sluiten bij de bestaande bebouwing langs de Drecht. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico’s voor de gemeente te beperken. Het plan heeft al ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen, die geen aanpassingen aan het plan heeft veroorzaakt. Na goedkeuring door de gemeenteraad wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Raadsvoorstel Bilderdam 3-4, Leimuiden.pdf
Analyse van het document

Analyse van het Voorstel: Bestemmingsplan ‘Bilderdam 3-4, Leimuiden’

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Bilderdam 3-4, Leimuiden’. Het doel is om twee vrijstaande woningen te realiseren op een perceel naast Bilderdam 4a, Leimuiden, na de sloop van bestaande kassen. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan van agrarisch naar wonen. De wijziging beoogt een ruimtelijke kwaliteitsverbetering en draagt bij aan de provinciale visie om glastuinbouw te clusteren. Een anterieure overeenkomst dekt de financiële risico’s voor de gemeente.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke elementen, zoals de onderbouwing van de bestemmingsplanwijziging, financiële afspraken, en participatie-informatie.

Rol van de Raad: De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. De raad speelt een beslissende rol in het goedkeuren van de bestemmingsplanwijziging.

Politieke Keuzes: De raad moet kiezen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan, rekening houdend met ruimtelijke kwaliteit, participatie-uitkomsten, en de visie op glastuinbouw.

SMART-Analyse en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete informatie over de haalbaarheid en relevantie van de ruimtelijke kwaliteitsverbetering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.

Participatie: Er is beperkte participatie geweest; slechts één zienswijze werd ontvangen en beantwoord. Het voorstel vermeldt dat het plan opnieuw ter inzage wordt gelegd na vaststelling.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant, aangezien het voorstel bijdraagt aan de clustering van glastuinbouw en een toekomstbestendige bestemming biedt.

Financiële Gevolgen: De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Leges worden geheven volgens de legesverordening. Verdere kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Bilderdam 3-4 Leimuiden Vrijstaande woningen Inbreidingslocatie Zienswijzen Anterieure overeenkomst Glastuinbouw Ruimtelijke kwaliteit Compensatiewoning

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
NL.IMRO.1884.BPBILDERDAM3EN4VAS1 toelichting, regels, verbeelding en bijlagen.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen Bilderdam 3-4, Leimuiden.pdf

Agendapunt 6 Bestemmingsplan Herenweg 66 Rijnsaterwoude

Omstreden Bestemmingsplan Herenweg 66: Omwonenden vrezen overlast

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem staat voor een belangrijke beslissing: het al dan niet goedkeuren van een bestemmingsplanwijziging voor Herenweg 66 in Rijnsaterwoude. Het plan, dat de transformatie van een agrarische bedrijfswoning naar een burgerwoning en de realisatie van een groepsaccommodatie omvat, stuit op weerstand van omwonenden.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Herenweg 66 te wijzigen, uitgebreid besproken. De initiatiefnemer wil de voormalige agrarische bedrijfswoning omzetten naar een burgerwoning en een groepsaccommodatie realiseren in de bestaande stal. Deze accommodatie zou ook gebruikt kunnen worden voor tentoonstellingen en workshops. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkelingen echter niet toe, waardoor een wijziging noodzakelijk is.

De heer De Bruijn, die namens de omwonenden sprak, uitte zijn zorgen over mogelijke overlast. "We vrezen dat de horeca-activiteiten, die niet beperkt zijn in tijd, voor aanzienlijke overlast kunnen zorgen," aldus De Bruijn. Hij verwees naar vergelijkbare situaties in de regio, zoals bij Paal 7 in Roelofarendsveen, waar volgens hem ook problemen zijn ontstaan.

Een ander punt van zorg is het parkeren. De Herenweg is onlangs vernieuwd, waardoor parkeergelegenheid langs de weg is verdwenen. "100 mensen op eigen terrein parkeren achten wij niet mogelijk," stelde De Bruijn. De wethouder van der Meer benadrukte echter dat parkeren op eigen terrein een vereiste is en dat er volgens de plannen voldoende ruimte is.

De discussie in de raad richtte zich ook op de vraag of de intensieve recreatie die het plan mogelijk maakt, passend is binnen de dorpskern. Mevrouw Bax van SVKB vroeg zich af waarom intensieve recreatie hier is toegestaan, gezien de omliggende burgerwoningen.

De wethouder gaf aan dat de intensieve recreatie binnen de kaders van de MRSV valt en dat verdere details bij de vergunningverlening worden uitgewerkt. "Het bestemmingsplan maakt de nieuwe bestemmingen mogelijk, maar de precieze invulling volgt bij de vergunningaanvraag," legde van der Meer uit.

De gemeenteraad besloot het voorstel als bespreekstuk mee te nemen naar de volgende besluitvormende vergadering. De zorgen van de omwonenden en de vragen over de praktische invulling van het plan zullen daarbij ongetwijfeld opnieuw aan bod komen.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een besluit te nemen over het bestemmingsplan voor Herenweg 66 in Rijnsaterwoude. Het plan beoogt de voormalige agrarische bedrijfswoning om te zetten naar een burgerwoning en een groepsaccommodatie te realiseren in de bestaande stal. Deze accommodatie kan ook gebruikt worden voor tentoonstellingen en workshops. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkelingen niet toe, dus een wijziging is nodig. Er is één zienswijze ontvangen tijdens de inzageperiode. De gemeente heeft voorwaarden gesteld, zoals het saneren van overbodige verharding en parkeren op eigen terrein. De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd en de reacties waren overwegend positief. De financiële risico’s liggen bij de initiatiefnemer door een gesloten overeenkomst. De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan.

raadsvoorstel Herenweg 66.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Herenweg 66 Rijnsaterwoude'. Het doel is om de voormalige agrarische bedrijfswoning om te zetten naar een burgerwoning en een groepsaccommodatie te realiseren in de bestaande stal. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de huidige agrarische bestemming niet meer passend is. Het plan voorziet in renovatie van bestaande gebouwen zonder nieuwbouw, en er zijn voorwaarden gesteld zoals het saneren van overbodige verharding en parkeren op eigen terrein. Er is één zienswijze ontvangen tijdens de inzageperiode, die is beantwoord.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke omschrijving van de doelen, de noodzakelijke wijzigingen in het bestemmingsplan, en de voorwaarden die aan de ontwikkeling zijn verbonden. Er is ook aandacht besteed aan participatie en de financiële aspecten.

Rol van de Raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de beantwoording van de zienswijze en de beslissing om geen exploitatieplan vast te stellen.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen en recreatie, en de voorwaarden waaronder dit gebeurt. Dit kan politieke implicaties hebben voor ruimtelijke ordening en lokale ontwikkeling.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gewenste bestemmingswijziging en de voorwaarden die zijn gesteld. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er geen specifieke deadlines worden genoemd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, rekening houdend met de voorgestelde wijzigingen en de beantwoording van de zienswijze.

Participatie: Er is enige mate van participatie geweest; de initiatiefnemer heeft omwonenden geïnformeerd en hun feedback heeft geleid tot aanpassingen in het ontwerp.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel, hoewel er wel voorwaarden zijn gesteld die indirect bijdragen aan duurzaamheid, zoals het saneren van overbodige verharding.

Financiële Gevolgen: Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s van de bestemmingswijziging zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor de gemeente geen financiële risico’s loopt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Herenweg 66 Rijnsaterwoude Burgerwoning Groepsaccommodatie Agrarische bestemming Recreatie Zienswijze Verblijfsrecreatie Planschadeovereenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20200414 r_NL.IMRO.1884.BPHERENWEG66-0NT1.pdf
20200414 v_BP Herenweg 66 Rijnsaterwoude.pdf
20204014 t_NL.IMRO.1884.BPHERENWEG66-0NT1.pdf
Nota van Beantwoording zienswijze Herenweg 66 Rijnsaterwoude DEFINITIEF.pdf

Agendapunt 7 Bestemmingsplan “De Dorpstuinen, Rijnsaterwoude”

Groen Licht voor Herontwikkeling 'De Dorpstuinen' in Rijnsaterwoude

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis aan de Herenweg 165 in Rijnsaterwoude. Het ambitieuze plan omvat de transformatie van het gebouw tot een basisschool, kinderopvang en maximaal 18 appartementen, evenals de bouw van acht vrijstaande of twee-onder-één-kapwoningen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het bestemmingsplan 'De Dorpstuinen' besproken. Het plan, dat ook voorziet in een bedrijfsbestemming voor het perceel aan de Herenweg 165a, kreeg brede steun van de raadsleden. "Wij zijn heel blij met dit voorstel. Het ziet er echt super goed uit," aldus de heer Van Egmond, die zijn enthousiasme niet onder stoelen of banken stak. Hij voegde eraan toe dat er veel groen in het plan is opgenomen, wat volgens hem een grote plus is.

De heer Klink sloot zich aan bij de positieve woorden van Van Egmond en benadrukte dat het niet uitmaakt of hij "de eerste, tweede, derde, vierde of vijfde in de polonaise" staat, zolang hij er maar in staat. Ook mevrouw Bax toonde zich tevreden met de plannen, hoewel zij nog een verduidelijking vroeg over de milieuclassificatie van de aanpalende bedrijven.

De discussie over de milieuclassificatie werd verder toegelicht door de portefeuillehouder, mevrouw Van der Meer, en haar ondersteuning. Zij legden uit dat het bedrijf op het perceel aan de Herenweg 165a een specifieke bedrijfsbestemming heeft gekregen, waarbij gebruik is gemaakt van SBI-codes om de huidige bedrijfsactiviteiten te formaliseren zonder dat zwaardere bedrijfsactiviteiten mogelijk worden. "We hebben een soort tussenweg gekozen om dit op te lossen," aldus Van der Meer.

Na deze toelichting was er geen verdere discussie nodig en werd het bestemmingsplan zonder tegenstemmen aangenomen. Het plan wordt als hamerstuk doorgeleid naar de besluitvormende raadsvergadering. Belanghebbenden hebben na de vaststelling nog de mogelijkheid om beroep aan te tekenen bij de Raad van State.

Met de goedkeuring van het bestemmingsplan zet de gemeente een belangrijke stap in de herontwikkeling van Rijnsaterwoude, waarbij zowel onderwijs, wonen als bedrijfsactiviteiten een plek krijgen in het nieuwe juridisch-planologisch kader.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een nieuw bestemmingsplan voor het gebied 'De Dorpstuinen' in Rijnsaterwoude. Dit plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis aan de Herenweg 165. Het gebouw zou worden omgevormd tot een basisschool, kinderopvang en maximaal 18 appartementen. Daarnaast is er ruimte voor de bouw van acht vrijstaande of twee-onder-één-kapwoningen. Het perceel aan de Herenweg 165a krijgt een bedrijfsbestemming om de huidige bedrijfsactiviteiten te formaliseren. Het plan is ontworpen om een nieuw juridisch-planologisch kader te bieden voor deze ontwikkelingen. Er is één zienswijze ingediend tijdens de inzageperiode, wat heeft geleid tot een aanpassing van het plan. De kosten voor de bestemmingsplanprocedure worden gedekt door de grondexploitatie van Rijnsaterwoude. Na vaststelling van het plan kunnen belanghebbenden beroep aantekenen bij de Raad van State.

Raadsvoorstel Dorpstuinen.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘De Dorpstuinen, Rijnsaterwoude’

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘De Dorpstuinen, Rijnsaterwoude’. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis in Rijnsaterwoude tot een basisschool, kinderopvang en appartementen, evenals de ontwikkeling van vrijstaande of twee-onder-één-kapwoningen. Het perceel aan de Herenweg 165a krijgt een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan biedt een juridisch-planologisch kader voor deze ontwikkelingen. Er is één zienswijze ingediend, wat heeft geleid tot een aanpassing van het plan.

Volledigheid van het voorstel: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de geplande ontwikkelingen, de juridische context en de financiële implicaties. Er is ook aandacht besteed aan participatie en de verwerking van zienswijzen.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de Nota van beantwoording zienswijzen. De raad beslist ook over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan, wat in dit geval niet nodig wordt geacht.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de herbestemming van het voormalige gemeentehuis en de toekenning van een bedrijfsbestemming aan het perceel aan de Herenweg 165a. Er moet ook worden besloten over de mate van sociale woningbouw binnen het project.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en appartementen. Het is tijdgebonden met een duidelijke procedure voor vaststelling en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid wordt niet als relevant beschouwd, wat een gemiste kans kan zijn.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat het plan tot stand is gekomen in overleg met het dorpslab, het schoolbestuur en het bestuur van het kinderdagverblijf. Na vaststelling kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Raad van State.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet als relevant beschouwd in dit voorstel, wat opmerkelijk is gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling in veel gemeentelijke plannen.

Financiële gevolgen: De extra kosten van de bestemmingsplanprocedure komen ten laste van de grondexploitatie Rijnsaterwoude. Eventuele planschade komt voor rekening van de gemeente, aangezien er geen derde partij bij de procedure betrokken is.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Herontwikkeling Rijnsaterwoude Basisschool Kinderopvang Appartementen Woningbouw Bedrijfsbestemming Sociale woningbouw Zienswijze

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Nota van beantwoording zienswijze.pdf
RO-BP-61716840-Bijlagenboek-VA02.pdf
RO-BP-61716840-TOTAAL-VA01.pdf
RO-BP-61716840-VB-VAST-A2_1000.pdf

Agendapunt 8 Ontwerpbestemmingsplan Vriezenweg 8 Leimuiden

Nieuwe Woningbouwplannen in Leimuiden Zonder Bezwaren Goed Gekeurd

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

Het bestemmingsplan voor Vriezenweg 8 in Leimuiden wordt gewijzigd om plaats te maken voor twee nieuwe vrijstaande woningen. De oude agrarische gebouwen zullen worden gesloopt, en de gemeente heeft maatregelen genomen om financiële risico's te beperken. Het plan stuitte op geen enkel bezwaar en wordt nu verder voorbereid voor definitieve goedkeuring.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Vriezenweg 8 in Leimuiden te wijzigen, zonder enige tegenstand besproken. Het plan voorziet in de bouw van twee vrijstaande woningen en de sloop van oude agrarische gebouwen. De wijziging is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren.

Raadslid mevrouw Baks was de enige die een vraag stelde over de geluidsbelasting vanwege de nabijgelegen N207. "Ik ben wel nieuwsgierig hoe het gaat met die geluidsbelasting," merkte ze op. Mevrouw Van der Meer, de portefeuillehouder, antwoordde dat er geen extra voorwaarden worden gesteld en dat de Omgevingsdienst hogere geluidswaarden toestaat. "De bewoners weten welk lawaai ze op dit moment hebben," voegde ze toe.

Het voorstel werd zonder verdere vragen of opmerkingen aangenomen en zal als hamerstuk worden geagendeerd voor de besluitvormende raadsvergadering. "Ik ga ervan uit dat er dan ook niet echt behoefte meer is aan een tweede termijn," concludeerde de voorzitter tevreden.

De raadsleden lijken enthousiast over de plannen en kijken ernaar uit om de ontwikkelingen ter plaatse te bekijken. "Op deze manier houden we de raadsleden ook in beweging en zien we nog eens wat van de gemeente," grapte de voorzitter aan het einde van de vergadering. Het plan zal na goedkeuring opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep, maar gezien het gebrek aan bezwaren lijkt de weg vrij voor de nieuwe woningen aan de Vriezenweg.

Samenvatting

Er ligt een voorstel om het bestemmingsplan voor Vriezenweg 8 in Leimuiden te wijzigen. Het doel is om twee vrijstaande woningen te bouwen en de oude agrarische gebouwen te slopen. Dit vereist een aanpassing van het huidige bestemmingsplan. De wijziging moet zorgen voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Er is een overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente te beperken. De Omgevingsdienst overweegt hogere geluidswaarden toe te staan vanwege verkeerslawaai. Er is ook een grondtransactie voorgesteld waarbij de gemeente een deel van de weg overneemt. Het plan heeft al ter inzage gelegen zonder dat er bezwaren zijn ingediend. Na goedkeuring wordt het opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. Er zijn geen risico’s verbonden aan dit voorstel en het draagt niet bij aan duurzaamheid, maar het is wel belangrijk voor een toekomstbestendige bestemming.

raadsvoorstel Vriezenweg 8, Leimuiden.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Vriezenweg 8, Leimuiden’

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezenweg 8, Leimuiden’. Het doel is om twee vrijstaande woningen te realiseren op het perceel Vriezenweg 8, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. De ontwikkeling omvat de sloop van verouderde agrarische opstallen, wat leidt tot een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Er is een planschadeovereenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente te beperken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.

Volledigheid van het voorstel: Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, de noodzaak van de bestemmingsplanwijziging, de financiële afspraken, en de procedurele stappen. Echter, meer details over de landschappelijke inpassing en ecologische versterking zouden nuttig zijn.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in de procedure om de bouw van de woningen mogelijk te maken.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging en de bijbehorende grondtransactie. Dit omvat ook de afweging van ruimtelijke kwaliteit versus mogelijke geluidsoverlast.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidsprestaties zijn niet SMART geformuleerd.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en akkoord te gaan met de grondtransactie.

Participatie: Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen zonder zienswijzen. Dit suggereert een gebrek aan bezwaren, maar ook een mogelijk gebrek aan betrokkenheid.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Er wordt geen directe bijdrage aan duurzaamheid geleverd, hoewel een toekomstbestendige bestemming wordt nagestreefd.

Financiële gevolgen: De financiële gevolgen omvatten leges en de kosten van de grondtransactie, geschat op €1.400, ten laste van Wegbeheer. De kosten zijn gedekt binnen de bestaande budgetten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Vriezenweg 8 Leimuiden Vrijstaande woningen Ruimtelijke kwaliteit Planschadeovereenkomst Grondtransactie Provinciale weg N207 Wet geluidhinder (Wgh) Landschappelijke inpassing

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Besluit hogere waarden.pdf
- analyse
Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarden Wet geluidhinder" voor de locatie Vriezenweg 8 te Leimuiden in de gemeente Kaag en Braassem. Het doel is om een hogere geluidswaarde vast te stellen voor de bouw van twee nieuwe woningen ter vervanging van een bestaande boerderij. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de voorkeurswaarde van 48 dB wordt overschreden, maar de maximale toelaatbare waarde van 53 dB niet. Er zijn geen doeltreffende maatregelen om de geluidbelasting te verminderen zonder aanzienlijke verkeerskundige, landschappelijke of financiële bezwaren. Daarom wordt een hogere waarde vastgesteld om een acceptabel woon- en leefklimaat te waarborgen.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel: Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat een uitgebreide beoordeling van de geluidsbelasting, mogelijke maatregelen en de juridische kaders. Het akoestisch onderzoek en de richtlijnen van de Omgevingsdienst West-Holland zijn goed gedocumenteerd.

Rol van de raad bij het voorstel: De raad heeft de rol om het besluit te bekrachtigen en te zorgen dat de vastgestelde hogere waarden in overeenstemming zijn met de Wet geluidhinder en het beleid van de Omgevingsdienst West-Holland.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of de voorgestelde hogere geluidswaarden acceptabel zijn gezien de beperkte mogelijkheden voor geluidsreductie en de noodzaak om de bouw van de woningen mogelijk te maken.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke en financiële context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de voorgestelde maatregelen kan ter discussie staan.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om de hogere waarde voor de geluidsbelasting vast te stellen, zodat de bouw van de woningen kan doorgaan.

Participatie: Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan publieke betrokkenheid of bezwaren.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is niet expliciet genoemd, maar het behoud van een acceptabel woon- en leefklimaat kan als duurzaamheidsaspect worden beschouwd.

Financiële gevolgen: De financiële gevolgen zijn beperkt tot de kosten van eventuele geluidsreducerende maatregelen op woningniveau. Er is geen specifieke dekking aangegeven, maar de kosten worden als niet significant beschouwd in verhouding tot de omvang van het plan.
NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG8-VAS1 toelichting, regels, verbeelding en bijlagen.pdf

Agendapunt 9 Sluiting

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

09-11-2020 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Onbekende spreker

Voorzitter - Peter Van Dijk

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Aan het woord is:

Voorzitter - Peter Van Dijk

Agendapunt 3 Mededelingen

Aan het woord is:

Voorzitter - Peter Van Dijk

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Kernen Woubrugge-Hoogmade

Gemeente Kaag en Braassem: Actualisering Bestemmingsplan Woubrugge en Hoogmade Stuit op Vragen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: