Analyse van het document
Analyse van het voorstel "Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden"
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden". Het doel is de bouw van 217 woningen en een duurzaam verenigingencomplex in de Grietpolder, Leimuiden. Het stedenbouwkundig vlekkenplan en het visie document zijn vastgesteld om dit te realiseren. De grondexploitatie is goedgekeurd om de financiële haalbaarheid te waarborgen. Het project is een samenwerking tussen de gemeente, ontwikkelaar en lokale verenigingen, en streeft naar een toekomstbestendige woonomgeving met aandacht voor duurzaamheid en maatschappelijke voorzieningen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor stedenbouwkundige, financiële en maatschappelijke aspecten. Het bevat een haalbaarheidsstudie, participatieverslagen en een verkeersstudie, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de vaststelling van het stedenbouwkundig plan en de grondexploitatie. De raad speelt een cruciale rol in het besluitvormingsproces en het waarborgen van de belangen van de gemeenschap.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw, verkeersveiligheid, en maatschappelijke voorzieningen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van duurzaamheid en de financiële risico's die de gemeente bereid is te nemen.
SMART-criteria en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de ontwikkeling van het verenigingencomplex. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte duurzaamheidsmaatregelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar verdere specificatie van tijdsgebonden doelen zou nuttig zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het stedenbouwkundig plan, het visie document en de grondexploitatie goed te keuren, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor de verdere ontwikkeling van het project.
Participatie:
Er is sprake van participatie met lokale verenigingen en bewoners, met inloopbijeenkomsten en een projectpagina. De input van deze participatie is verwerkt in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor een gasloze ontwikkeling, groene materialen, en energiebesparende maatregelen. Er is echter ruimte voor verdere verduidelijking van specifieke duurzaamheidsdoelen.
Financiële gevolgen:
Het project streeft naar een budgetneutraal resultaat, waarbij de kosten van het verenigingencomplex worden gedekt door de opbrengst van de woningbouw. Er zijn afspraken gemaakt over de financiële risico's, en er is een reservering in de grondexploitatie opgenomen om eventuele overschrijdingen op te vangen.