Bestemmingsplan Herenweg 14b, Rijnsaterwoude

Documenten

• Raadsvoorstel Herenweg 14b Rijnsaterwoude.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Herenweg 14b, Rijnsaterwoude’
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Herenweg 14b, Rijnsaterwoude’. Het doel is om een nieuwe, vrijstaande woning te bouwen op een onbebouwd perceel tussen Herenweg 14a en 16. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Het plan is eerder verworpen door de gemeenteraad, maar is nu aangepast met een lagere bouwhoogte en een kleiner bouwvlak. Het voorstel omvat het vaststellen van de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan, zonder een exploitatieplan.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen, een onderbouwing van het principeverzoek, en details over de ruimtelijke en akoestische aspecten. Er zijn echter geen uitgebreide financiële details of een diepgaande analyse van de participatieprocessen opgenomen.
  
  Rol van de raad:
  De gemeenteraad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren of verwerpen van het plan.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en de bezwaren van omwonenden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de acceptatie van de lagere bouwhoogte en de impact op het landschap.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking en participatieprocessen zijn niet volledig uitgewerkt.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of het aangepaste bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen worden vastgesteld.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat omwonenden niet vooraf zijn geïnformeerd, maar dat het plan wel ter inzage heeft gelegen. Er zijn zienswijzen ontvangen en verwerkt, maar de participatie lijkt minimaal.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, maar er is geen gedetailleerde financiële analyse of dekking opgenomen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Herenweg 14b Rijnsaterwoude Vrijstaande woning Zienswijzen Bouwhoogte Anterieure overeenkomst Lintbebouwing Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Besluit hogere waarde_Herenweg 14b Rijnsaterwoude.pdf

  opties

  analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Besluit Hogere waarde Wet geluidhinder" voor de locatie Herenweg 14b in Rijnsaterwoude. Het besluit maakt deel uit van de voorbereidingen voor een nieuw bestemmingsplan dat de bouw van een nieuwe woning mogelijk maakt. De locatie bevindt zich binnen een wettelijke geluidzone, en een akoestisch onderzoek heeft aangetoond dat de voorkeurswaarde voor wegverkeerslawaai wordt overschreden. Het voorstel onderzoekt de mogelijkheid om een hogere geluidwaarde vast te stellen, zodat een acceptabel woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd. Het besluit stelt dat de maximale toelaatbare geluidbelasting van 53 dB niet wordt overschreden en dat bouwkundige maatregelen zullen zorgen voor een binnenniveau van maximaal 33 dB.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en volledig in zijn beoordeling van de geluidbelasting en de mogelijke maatregelen om deze te beperken. Het bevat een uitgebreide analyse van de situatie, inclusief een akoestisch rapport en een situatieschets.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de rol om het besluit over de hogere waarde goed te keuren, zodat de bouw van de woning kan doorgaan binnen de gestelde geluidsnormen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of de voorgestelde hogere waarde acceptabel is gezien de overschrijding van de voorkeurswaarde en de kosten en impact van mogelijke maatregelen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke keuzes en financiële overwegingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij akkoord gaan met het vaststellen van de hogere waarde voor de geluidbelasting, zodat de bouw van de woning kan doorgaan.
  
  Participatie:
  Er is geen specifieke vermelding van participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, behalve dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel geeft aan dat de kosten voor bron- en overdrachtsmaatregelen niet in verhouding staan tot de omvang van het bouwplan. Er wordt echter geen gedetailleerde financiële dekking besproken.
• NL.IMRO.1884.BPHERENWEG14B-VAS1 regels.pdf
• NL.IMRO.1884.BPHERENWEG14B-VAS1 toelichting.pdf
• NL.IMRO.1884.BPHERENWEG14B-VAS1 verbeelding.pdf
• Nota van beantwoording zienswijzen Herenweg 14b Rijnsaterwoude.pdf