Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Herbestemming Percelen Zuideinde 28 en 34a te Roelofarendsveen
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de herbestemming van de percelen Zuideinde 28 en 34a te Roelofarendsveen. Het initiatief omvat de sloop van bestaande (glas)opstallen voor de realisatie van een boten- en caravanloods, een sloepenhaven, parkeervoorzieningen, een twee-onder-een-kapwoning, en de ombestemming van een bedrijfswoning naar burgerwoning. Het voorstel om 12 recreatiewoningen te realiseren wordt als onwenselijk beschouwd vanwege strijdigheid met de provinciale Omgevingsvisie, aangezien deze buiten het Bestaand Stads- en Dorpsgebied (BSD) liggen.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals ruimtelijke inpasbaarheid, stedenbouwkundige samenhang, en milieuaspecten. Het biedt een uitgebreide onderbouwing voor de herontwikkeling, maar de financiële dekking wordt als niet van toepassing beschouwd, wat een lacune kan zijn als er onverwachte kosten optreden.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft geen directe rol in dit voorstel, aangezien het een besluit betreft van het college van burgemeester en wethouders. De raad kan echter betrokken worden bij de goedkeuring van het bestemmingsplan op aanvraag.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en behoud van de provinciale Omgevingsvisie. Er moet een keuze gemaakt worden over het al dan niet toestaan van de recreatiewoningen buiten het BSD.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde ontwikkelingen. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er geen duidelijke tijdlijn voor de uitvoering wordt gegeven. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de afwijzing van de recreatiewoningen kan als een beperking worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij het voorstel steunen, met name de negatieve grondhouding ten aanzien van de recreatiewoningen en de voorwaarden voor de overige ontwikkelingen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt de noodzaak van participatie door de initiatiefnemer, die omwonenden en belanghebbenden moet informeren en hun feedback moet verwerken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is impliciet relevant, gezien de nadruk op ruimtelijke kwaliteit en inpasbaarheid, maar wordt niet expliciet als een kernonderwerp behandeld.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente aangegeven, en de dekking wordt als niet van toepassing beschouwd. Dit kan een risico vormen als er onverwachte kosten optreden tijdens de uitvoering.