Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Bestemmingsplan De Kolk Oud Ade
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan De Kolk Oud Ade". Het doel is om een bestemmingsplanwijziging goed te keuren voor de bouw van maximaal 20 sociale huurwoningen op een perceel in Oud Ade. Dit omvat 5 levensloopbestendige woningen en 15 kleine appartementen. De wijziging is nodig omdat de nieuwe stedenbouwkundige opzet niet geheel aansluit bij het huidige bestemmingsplan. Het plan is in lijn met de regionale woonagenda en er zijn geen financiële risico’s voor de gemeente, aangezien kosten worden gedekt door een anterieure overeenkomst met de grondeigenaren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de doelstellingen, de noodzaak van de bestemmingsplanwijziging, en de financiële dekking. Echter, meer details over de participatieprocessen en de betrokkenheid van de gemeenschap zouden de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad moet instemmen met de nota beantwoording zienswijzen en het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde bestemmingsplanwijziging, wat invloed heeft op de ruimtelijke ordening en woningbouw in de regio. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde sociale woningbouw aansluit bij de behoeften van de gemeenschap.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is haalbaar en relevant binnen de regionale woonagenda. De tijdlijn is impliciet aanwezig, maar kan explicieter worden gemaakt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de nota beantwoording zienswijzen en het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een nota beantwoording zienswijzen is opgesteld, wat impliceert dat er enige vorm van participatie of inspraak is geweest. Echter, details over de mate en vorm van participatie ontbreken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Gezien de focus op sociale woningbouw, zou duurzaamheid in termen van energie-efficiëntie en milieuvriendelijke bouwmaterialen relevant kunnen zijn.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien eventuele kosten voor schadevergoeding worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de grondeigenaren. Dit minimaliseert het financiële risico voor de gemeente.