Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof, Rijpwetering
Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof in Rijpwetering, dat de bouw van elf woningen mogelijk maakt. Het plan streeft naar behoud en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en voorziet in woningen die aansluiten bij de lokale behoefte. Het bestemmingsplan is aangepast na een principeverzoek en voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden. Er is geen exploitatieplan nodig, en het plan is in lijn met gemeentelijk en provinciaal beleid. Participatie heeft plaatsgevonden, maar leidde niet tot wijzigingen. Duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit zijn van toepassing.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat beslispunten, een onderbouwing met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan, en een toelichting op de gemeentelijke en provinciale beleidskaders. Echter, er is beperkte informatie over de financiële dekking en de participatieprocessen.
Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de nota beantwoording zienswijzen, de nota wijzigingen, en het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan vaststellen. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de besluitvorming vereenvoudigt.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de balans tussen woningbouwbehoefte en ruimtelijke kwaliteit. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de zorgen van omwonenden die niet tot wijzigingen hebben geleid.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (elf woningen), en tijdgebonden (met een duidelijke tijdlijn). Echter, het is minder specifiek over de financiële dekking en participatie-uitkomsten. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de participatie lijkt niet volledig effectief te zijn geweest.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de nota beantwoording zienswijzen en de nota wijzigingen.
Participatie
Participatie heeft plaatsgevonden via brieven aan omwonenden en overleg na de terinzagelegging. Echter, er was onvrede onder omwonenden over de communicatie, wat niet tot planwijzigingen heeft geleid.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, aangezien de woningen moeten voldoen aan de duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit. Er is echter geen verdere verduidelijking over specifieke duurzame maatregelen.
Financiële Gevolgen
Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer en de grondeigenaar, maar het voorstel geeft geen gedetailleerde informatie over de financiële dekking van het project.