Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 71a en Bilderdam 3-4, Leimuiden’. Het plan beoogt de realisatie van drie vrijstaande woningen op twee locaties in Leimuiden. Dit wordt bereikt door de sloop van bestaande bebouwing en sanering van sierteelt, wat een wijziging van het bestemmingsplan vereist. De wijziging is nodig omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige bestemmingsregels past. Het plan richt zich op het behoud van ruimtelijke kwaliteit en voorziet in een opwaardering van het gebied. Er zijn drie zienswijzen ontvangen en beantwoord. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de doelstellingen, de te nemen stappen, en de financiële afspraken. Er is ook aandacht besteed aan de ontvangen zienswijzen en de wijzigingen die daarop zijn doorgevoerd.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de Nota van beantwoording zienswijzen en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en behoud van landschapswaarden. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde woningbouw bijdraagt aan de gemeentelijke doelen op het gebied van wonen en ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te realiseren woningen en de te saneren oppervlakte. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn na de vaststelling. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en de Nota van beantwoording zienswijzen goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie door middel van een inzageperiode waarin zienswijzen konden worden ingediend. Deze zienswijzen zijn beantwoord en verwerkt in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het plan bijdraagt aan de clustering van sierteelt en vermindering van milieubelasting. Het bestemmingsplan voorziet in een toekomstbestendige bestemming.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door leges en een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Er zijn afspraken gemaakt over de verkoop van gemeentegrond, wat ook financiële implicaties heeft.