Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 4, 4a en 4c, Leimuiden’. Het doel is om de voormalige melkveehouderij en bijbehorende woningen te herontwikkelen tot een kleinschalig gemengd agrarisch bedrijf (herenboerderij) en twee burgerwoningen. De bestaande agrarische opstallen worden gebruikt, en er is een wijziging van het bestemmingsplan nodig omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het plan benadrukt het behoud van ruimtelijke kwaliteit en sluit de bouw van een nieuwe bedrijfswoning uit. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, en er zijn enkele ambtshalve wijzigingen doorgevoerd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de doelen, de noodzakelijke wijzigingen in het bestemmingsplan, en de stappen die zijn ondernomen. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële overzichten of specifieke tijdlijnen voor de uitvoering opgenomen.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een cruciale stap om de herontwikkeling mogelijk te maken.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging, waarbij de nadruk ligt op het behoud van ruimtelijke kwaliteit en het uitsluiten van een nieuwe bedrijfswoning.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Hoewel het specifieke doelen en acties beschrijft, ontbreken meetbare resultaten en een duidelijke tijdlijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van renovatie versus nieuwbouw is nog onduidelijk.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan voor het plangebied vast te stellen.
Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij het plan ter inzage heeft gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan duiden op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. De herenboerderij richt zich op biologische landbouw en de circulaire economie, met aandacht voor een schoon milieu en biodiversiteit.
Financiële Gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s voor de gemeente zijn afgedekt door een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemers. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van kosten opgenomen in het voorstel.