- R. van Beurden - Samen
- R. Wesselink - CDA
- Y. Peters-Adrian - Wethouder
Nieuw Grondbeleid Kaag en Braassem: Balans Tussen Faciliteren en Actief Handelen
De gemeente Kaag en Braassem overweegt een nieuw grondbeleid voor de periode 2021-2024. Het plan is om voornamelijk een faciliterend grondbeleid te voeren, waarbij samenwerking centraal staat. In specifieke gevallen kan hiervan worden afgeweken. De gemeente wil zich richten op kleinschalige projecten, herstructurering van gebieden en transformatie van gebouwen. Er wordt overwogen om strategisch onbelangrijke gronden en vastgoedobjecten te verkopen om meer aan de markt over te laten.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een recent debat over het nieuwe grondbeleid van de gemeente Kaag en Braassem, kwamen verschillende visies naar voren over de rol die de gemeente zou moeten spelen in de ontwikkeling van grond en vastgoed. Het voorstel, dat een faciliterend grondbeleid voorstaat, werd door sommige raadsleden als te passief beschouwd.De heer Brambach van Pro benadrukte dat de gemeente flexibel moet zijn en niet rigide moet vasthouden aan een puur faciliterende rol. "We willen betaalbare woningen realiseren, maar zien dat zonder eigen grond dit vaak niet lukt," stelde hij. Hij pleitte voor een meer actieve rol van de gemeente, vooral bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen en woningbouw.
De VVD, vertegenwoordigd door de heer Van Dijk, vroeg zich af of de huidige instrumenten in het grondbeleid voldoende zijn om het regionale en landelijke woningtekort aan te pakken. "Hebben we voldoende met wat er in deze nota is opgenomen, of moeten we zeggen dat we op bepaalde punten ook iets meer risicodragend durven zijn?" vroeg hij.
D66, bij monde van de heer Van Egmond, zag kansen in een actiever beleid, vooral voor jongerenhuisvesting en starters. "We moeten keuzes maken en ons verstand gebruiken," aldus Van Egmond, die overwoog een amendement in te dienen om deze groepen beter te bedienen.
Het CDA, vertegenwoordigd door de heer Wesseling, was kritisch over de afstoot van onroerend goed en pleitte voor een beleid dat ook positieve financiële resultaten oplevert. "We zouden veel meer zien dat we beleidsmatig de opdrachtgever zijn om gronden altijd met een positief resultaat af te ronden," stelde hij.
De wethouder benadrukte dat het huidige beleid al ruimte biedt voor een actievere rol in specifieke gevallen, maar dat de financiële gezondheid van de gemeente altijd voorop moet staan. "We hebben al moeite om een sluitende begroting te maken," waarschuwde zij.
Uiteindelijk werd besloten om het voorstel als bespreekstuk naar de gemeenteraad te sturen, waarbij verschillende partijen aangaven nog verder te willen praten over mogelijke aanpassingen en aanvullingen. Het debat toonde aan dat er binnen de raad een gedeelde wens is om meer te doen voor specifieke doelgroepen, maar dat de weg daar naartoe nog onderwerp van discussie is.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Kaag en Braassem overweegt een nieuw grondbeleid voor de periode 2021-2024. Het plan is om voornamelijk een faciliterend grondbeleid te voeren, waarbij samenwerking centraal staat. In specifieke gevallen kan hiervan worden afgeweken. De gemeente wil zich richten op kleinschalige projecten, herstructurering van gebieden en transformatie van gebouwen. Er wordt overwogen om strategisch onbelangrijke gronden en vastgoedobjecten te verkopen om meer aan de markt over te laten.
Het kostenverhaal zal waar mogelijk via anterieure overeenkomsten worden geregeld. Als dat niet lukt, kan een exploitatieplan worden opgesteld. Voor de verwerving van grondeigendom wordt eerst geprobeerd om dit minnelijk te regelen; als dat niet lukt, kan onteigening worden ingezet. Grondverkoop is de standaard voor gronduitgifte, maar erfpacht kan worden overwogen voor strategisch belangrijke gronden.
De gemeente wil marktconforme grondprijzen hanteren, die jaarlijks worden vastgesteld. Er is ook aandacht voor sociale woningbouw en parkeerplaatsen, waarvoor financiële compensaties worden vastgesteld. Het tarief voor planologische afwijkingen kan de komende jaren stapsgewijs stijgen naar € 7.000. Het doel is om een actueel en duurzaam grondbeleid te hebben dat de financiële gezondheid van de gemeente waarborgt. Evaluatie van het beleid vindt elke vier jaar plaats.