Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Herenweg 23, Rijnsaterwoude’
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor de realisatie van een levensloopbestendige woning aan de Herenweg 23 in Rijnsaterwoude. De huidige bestemming staat deze ontwikkeling niet toe, waardoor een wijziging noodzakelijk is. Het plan omvat de splitsing van het perceel en de bouw van een nieuwe woning, waarbij de ruimtelijke kwaliteit behouden blijft. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft geen uitgebreide participatie gekend en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de noodzakelijke informatie over de locatie, de geplande ontwikkeling, de juridische en financiële aspecten, en de procedurele stappen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de milieuaspecten en de impact op de lokale gemeenschap zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in de procedure om de bouw van de nieuwe woning mogelijk te maken.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan en de voorwaarden waaronder de ontwikkeling plaatsvindt. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke kwaliteit, sociale woningbouw, en de impact op de omgeving.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de locatie en het type woning. Het is acceptabel en realistisch gezien de anterieure overeenkomst en de afwezigheid van zienswijzen. Echter, het is minder tijdgebonden, aangezien er geen duidelijke tijdlijn voor de bouw is gespecificeerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan voor het plangebied vast te stellen.
Participatie
Er is geen uitgebreid participatietraject geweest. Het plan heeft zes weken ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. Dit suggereert een beperkte betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel. Er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -doelstellingen opgenomen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt door de anterieure overeenkomst, die de kosten en risico's bij de initiatiefnemer legt. Er worden leges geheven volgens de legesverordening, maar verdere financiële details of dekkingsvoorstellen worden niet uitgebreid besproken.