Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Schoolbaan’ Roelofarendsveen
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Schoolbaan’ in Roelofarendsveen. Het doel is de bouw van een woonzorgvoorziening voor ouderen met dementie mogelijk te maken. Het plan omvat 21 woonzorgeenheden verdeeld over twee bouwlagen, met bijbehorende algemene ruimten. Het bestaande parkeerterrein blijft behouden. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd om deze ontwikkeling te realiseren, en er is een koopovereenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke stappen en overwegingen voor de bestemmingsplanwijziging beschrijft. Het bevat informatie over de zienswijzen, de financiële afspraken, en de ruimtelijke inpasbaarheid.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de nota van beantwoording zienswijzen goedkeuren. Er is geen exploitatieplan vereist, wat de procedure vereenvoudigt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan en de ontwikkeling van de woonzorgvoorziening. Dit omvat het afwegen van de noodzaak voor zorggerelateerde huisvesting tegen eventuele bezwaren uit de zienswijzen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woonzorgeenheden en de locatie. Het is tijdgebonden met een duidelijke tijdlijn voor vaststelling en vergunningverlening. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij het ontwerp ter inzage heeft gelegen en zienswijzen zijn ontvangen en beantwoord. Dit geeft aan dat er enige mate van participatie is geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van een toekomstbestendige bestemming en opwaardering van het gebied. Het voorstel impliceert dat de herontwikkeling bijdraagt aan een duurzame ruimtelijke ordening.
Financiële gevolgen:
De financiële risico’s voor de gemeente zijn afgedekt door een koopovereenkomst met de initiatiefnemer. Leges worden geheven volgens de legesverordening, en overige kosten worden verhaald op de initiatiefnemer. Dit geeft aan dat de financiële aspecten goed zijn geregeld.