Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Floraweg 1’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Floraweg 1’ in Roelofarendsveen. Het doel is om de bestemming van het perceel te wijzigen naar wonen en tuin, zodat de grond verkocht kan worden voor de bouw van één woning. Het plan biedt een flexibel ontwikkelingskader zonder concreet bouwplan, wat toekomstige detaillering mogelijk maakt. Er is één zienswijze ontvangen, maar deze heeft geen wijzigingen in het ontwerpplan veroorzaakt. De gemeente is verantwoordelijk voor de kosten, die via de grondverkoop worden terugverdiend.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde informatie over de bestemmingswijziging, de financiële aspecten, en de participatieprocedure. Echter, meer details over de financiële dekking en risicoanalyse zouden nuttig zijn.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de nota van beantwoording zienswijzen goedkeuren. Er is geen exploitatieplan vereist.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingswijziging en de afweging maken tussen de financiële risico’s en de voordelen van de verkoop.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral wat betreft de financiële dekking en risico’s. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële risico’s zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; bewoners zijn geïnformeerd en er is één zienswijze ingediend. Verdere participatie lijkt minimaal.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid speelt een rol in de landschappelijke inpassing en de aanleg van een natuurvriendelijke oever, maar het is geen centraal thema.
Financiële gevolgen:
De kosten voor de bestemmingswijziging zijn voor rekening van de gemeente, maar worden geacht terugverdiend te worden via de verkoop van de grond. Er is een risico dat de kosten niet volledig worden terugverdiend, wat een financieel risico voor de gemeente inhoudt.