- R.A. van Seggelen - PRO
- M.J.H. Mooren - Mooi K&B
- H.H.T. Bax - Samen
Groen Licht voor Nieuwbouw op Ofwegen 7: Gemeenteraad Kaag en Braassem Stemmen in met Bestemmingsplanwijziging
De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft groen licht gegeven voor de wijziging van het bestemmingsplan voor het perceel Ofwegen 7 in Woubrugge. Het plan, dat voorziet in de sloop van bijna alle bestaande gebouwen en de bouw van twee nieuwe woningen, stuitte op weinig weerstand tijdens het debat.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen, zodat er twee vrijstaande woningen kunnen worden gebouwd op het perceel met een huidige recreatiebestemming, uitvoerig besproken. De initiatiefnemers willen bijna alle bestaande gebouwen slopen, behalve de hooiberg die gerestaureerd zal worden. Het perceel zal groen worden ingericht, wat volgens de meeste raadsleden een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit betekent.De heer Dubbelaar, die namens het Cuypersgenootschap en de Bond Heemschut sprak, uitte zijn zorgen over het verlies van historische waarde. "Het is toch een belangrijk pand, behoud het," pleitte hij. Hij wees erop dat omliggende gemeenten zoals Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn hun erfgoed beter beschermen. Ondanks zijn betoog, was er weinig steun vanuit de raad voor het behoud van de huidige bebouwing.
Raadslid Van Seggelen noemde het voorstel "een goede ruimtelijke verbetering," en benadrukte dat de boerderij geen monumentale status heeft. "Er is een onbewoonbare woning en een stacaravan die verdwijnen. De hooiberg wordt gerestaureerd en er is aandacht voor het groen," aldus Van Seggelen.
Het CDA toonde begrip voor de inspreker, maar erkende dat het pand in zijn huidige staat niet meer te redden is. "We moeten zuiniger zijn met historische gebouwen," zei raadslid Morren, die ook vragen stelde over de formele reactie van het college op de zienswijze van de inspreker.
De VVD en andere fracties spraken hun steun uit voor het plan. "Er verdwijnt veel visuele verontreiniging," aldus raadslid Van der Geest. Ook de hogere geluidswaarden, toegestaan door de Omgevingsdienst West-Holland, leidden niet tot bezwaren.
Wethouder Van der Meer verzekerde dat er een formele reactie komt op de zienswijze van de inspreker en legde uit dat de ruimte-voor-ruimte regeling niet van toepassing is op woonbestemmingen. "Het besluit hogere waarde is een instrument om een goed woon- en leefklimaat te garanderen," voegde ze toe.
Het voorstel werd uiteindelijk zonder verdere discussie als hamerstuk aangenomen, waarmee de weg vrij is voor de bouw van de nieuwe woningen op Ofwegen 7.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor het perceel Ofwegen 7 in Woubrugge. De initiatiefnemers willen bijna alle bestaande gebouwen slopen, behalve de hooiberg die gerestaureerd zal worden. Het plan is om het perceel, dat nu een recreatiebestemming heeft, groen in te richten en twee vrijstaande woningen te bouwen. Dit betekent dat er één extra burgerwoning komt en het recreatieverblijf verdwijnt. Voor deze ontwikkeling is een wijziging van het bestemmingsplan nodig, omdat het huidige plan dit niet toestaat. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit is hierbij belangrijk. Er zijn twee zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, die hebben geleid tot enkele aanpassingen in het plan. De Omgevingsdienst West-Holland heeft een ontwerpbesluit genomen om hogere geluidswaarden toe te staan vanwege wegverkeerslawaai. De nieuwe woningen moeten voldoen aan de nieuwste eisen voor isolatie en duurzaamheid. Na vaststelling van het plan zal het opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep. Er zijn geen financiële risico’s voor de gemeente, omdat deze zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemers.