- T.E.M. Wesselman - van der Meer - PRO
- E.H. Henrotte - PRO
- E.L. Loos - D66
- R. van Beurden - Samen
- D. Jong - VVD
- D. Kistemaker - Wethouder
Gemeente Kaag en Braassem wil meer lokaal maatwerk in Huisvestingsverordening
De gemeenteraad van Kaag en Braassem debatteerde over de geactualiseerde regionale Huisvestingsverordening 2026 van Holland Rijnland. Het voorstel, dat gericht is op een eerlijke verdeling van de schaarse woningvoorraad, bevat enkele belangrijke wijzigingen. De raad heeft echter kanttekeningen, vooral met betrekking tot de regulering van middenhuurwoningen en de flexibiliteit in toewijzing.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van Kaag en Braassem stond de geactualiseerde Huisvestingsverordening 2026 van Holland Rijnland centraal. Het voorstel, dat tot doel heeft de schaarse woningvoorraad eerlijk te verdelen met speciale aandacht voor sociale en betaalbare woningen, werd kritisch onder de loep genomen door de raadsleden.Een van de belangrijkste wijzigingen in de verordening is de verruiming van lokaal maatwerk. Sociale huurwoningen kunnen nu voor 30% worden toegewezen aan lokaal gebonden personen, een stijging van 5%. "Dit bevordert de sociale cohesie en doorstroming binnen onze gemeenschappen," aldus een raadslid. De raad was overwegend positief over deze wijziging, maar benadrukte het belang van een goede balans tussen lokale en regionale toewijzing.
De aanscherping van de urgentieregeling, met verduidelijkingen voor mantelzorgers en inwonende meerderjarige kinderen, werd eveneens besproken. De raad steunde de maatregelen om misbruik te voorkomen, maar vroeg om duidelijke communicatie naar de inwoners toe.
Een andere wijziging betreft het ambtelijk horen in eenvoudige gevallen, wat de doorlooptijd van bezwaren kan verkorten. "Dit maakt bezwaar maken laagdrempeliger en efficiënter," merkte een raadslid op.
De discussie spitste zich vooral toe op de regulering van middenhuurwoningen. De verordening stelt dat de gemeente tot 50% van deze woningen kan toewijzen aan lokaal gebonden personen. De raad pleitte voor meer flexibiliteit en regulering in deze sector. "We moeten ervoor zorgen dat middenhuurwoningen toegankelijk blijven voor onze inwoners," klonk het.
De verordening ligt ter inzage van 1 april 2025 tot 27 juni 2025 en is afgestemd met gemeenten, corporaties en huurders in de regio. De gemeente Kaag en Braassem heeft aangegeven enkele kanttekeningen te hebben, maar ziet de structurele evaluatie van de verordening als een kans om verbeteringen door te voeren.
Met de zienswijze hoopt de gemeenteraad van Kaag en Braassem bij te dragen aan een verordening die recht doet aan de lokale behoeften en de uitdagingen van de woningmarkt in de regio.
Samenvatting van het voorstel
De tekst betreft een voorstel voor de gemeenteraad van Kaag en Braassem om een zienswijze in te dienen op de geactualiseerde regionale Huisvestingsverordening 2026 van Holland Rijnland. Het doel van de verordening is om de schaarse woningvoorraad eerlijk te verdelen, met speciale aandacht voor sociale en betaalbare woningen. De verordening is aangepast vanwege wijzigingen in de Huisvestingswet 2014 en bevat vier belangrijke wijzigingen:
-
Lokaal maatwerk: De mogelijkheid om sociale huurwoningen met voorrang toe te wijzen aan lokaal gebonden personen is verruimd van 25% naar 30%. Dit bevordert de sociale cohesie en doorstroming binnen gemeenschappen.
-
Aanscherping urgentieregeling: Er zijn verduidelijkingen aangebracht in de urgentieregeling, met name voor mantelzorgers en het aantal kamers voor inwonende meerderjarige kinderen, om misbruik te voorkomen.
-
Ambtelijk horen: In eenvoudige gevallen kan ambtelijk horen worden toegepast in plaats van de regionale bezwaarschriftencommissie, wat de doorlooptijd verkort en bezwaar maken laagdrempeliger maakt.
-
Middenhuur: Er is een aparte methodiek voor middenhuurwoningen, waarbij alleen een huisvestingsvergunningsplicht geldt en de gemeente tot 50% van deze woningen kan toewijzen aan lokaal gebonden personen.
De verordening is ter inzage van 1 april 2025 tot 27 juni 2025 en is afgestemd met gemeenten, corporaties en huurders in de regio. De gemeente Kaag en Braassem heeft enkele kanttekeningen, zoals de wens voor meer regulering van middenhuurwoningen en een flexibele indeling van de 50% lokaal en regionaal gebonden personen. De verordening zal structureel geëvalueerd worden.