De gemeente Rijnsaterwoude overweegt een wijziging van het bestemmingsplan om de bouw van een nieuwe vrijstaande woning aan de Herenweg 14b mogelijk te maken. Het voorstel stuit op weerstand van omwonenden, die zich zorgen maken over de ruimtelijke impact en het gebrek aan informatie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een drukbezochte bijeenkomst georganiseerd door de gemeente Rijnsaterwoude, werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Herenweg 14b te wijzigen, uitvoerig besproken. Het plan, dat de bouw van een nieuwe vrijstaande woning mogelijk moet maken, heeft geleid tot acht zienswijzen van omwonenden. Deze zienswijzen hebben al tot aanpassingen in de toelichting van het plan geleid.
Wim Buskemolen, voorzitter van de lokale sportvereniging Kikkers 69, sprak zijn enthousiasme uit over de voortgang van de plannen. "Na vier jaar plannen maken, zijn we ontzettend blij dat we in dit stadium zijn gekomen," aldus Buskemolen. Hij benadrukte de voordelen van de plannen voor de lokale jeugd en de sportfaciliteiten. "We hoeven onze jeugd op zaterdag niet meer naar huis te sturen en kunnen nu continu doordeweeks 's avonds trainen."
Toch is er ook tegenstand. Omwonenden, zoals de heer De Blij, uitten hun zorgen over de impact van de plannen op de leefomgeving en het gebrek aan communicatie vanuit de gemeente. "We accepteren graag de uitgestoken hand en willen zonder meer in overleg met de omwonenden tot de uitvoering van het plan komen," reageerde Buskemolen op de kritiek.
De gemeenteraad zal het plan binnenkort ter vaststelling voorgelegd krijgen. Na goedkeuring is er nog de mogelijkheid voor belanghebbenden om beroep in te stellen bij de Raad van State. De financiële risico’s van de wijziging zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemer.
De discussie over de wijziging van het bestemmingsplan toont de spanning tussen de behoefte aan ontwikkeling en de wens om de ruimtelijke kwaliteit te behouden. De gemeente staat voor de uitdaging om een balans te vinden tussen deze belangen, terwijl de betrokken partijen hopen op een constructieve dialoog.
Samenvatting van het voorstel
Er ligt een voorstel om het bestemmingsplan voor Herenweg 14b in Rijnsaterwoude te wijzigen, zodat er een nieuwe vrijstaande woning gebouwd kan worden. Dit is nodig omdat het huidige bestemmingsplan het maximale aantal woningen op die locatie al heeft bereikt. De wijziging moet de bouwmogelijkheden verruimen en de ruimtelijke kwaliteit behouden. Er zijn acht zienswijzen ingediend door omwonenden, die hebben geleid tot aanpassingen in de toelichting van het plan. De gemeente heeft een bijeenkomst georganiseerd om de plannen te bespreken, maar omwonenden geven aan dat ze niet goed geïnformeerd zijn. Het plan wordt aan de gemeenteraad voorgelegd ter vaststelling. Na goedkeuring kunnen belanghebbenden nog beroep instellen bij de Raad van State. De financiële risico’s van de wijziging zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemer.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan Herenweg 14B, Rijnsaterwoude
Samenvatting: Het voorstel betreft een wijziging van het bestemmingsplan voor Herenweg 14B in Rijnsaterwoude om de bouw van een nieuwe, vrijstaande woning mogelijk te maken. De wijziging is nodig omdat het maximum aantal woningen op deze locatie al is bereikt. Het plan heeft als doel de ruimtelijke kwaliteit te behouden. Er zijn acht zienswijzen ingediend, die hebben geleid tot aanpassingen in de toelichting van het bestemmingsplan. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het voorstel wordt ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beslispunten en een toelichting op de zienswijzen. Er zijn echter enkele tekortkomingen in de participatie met omwonenden, wat een belangrijk aspect is voor de volledigheid.
Rol van de Raad
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de wijzigingen en het waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of de wijziging van het bestemmingsplan gerechtvaardigd is, gezien de zienswijzen en de impact op de ruimtelijke kwaliteit. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de participatie van omwonenden en de naleving van beleidsdocumenten.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de doelen en acties. Echter, de participatie met omwonenden is niet tijdgebonden en er zijn inconsistenties in de communicatie met belanghebbenden.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen, en om geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
De participatie is gebrekkig; omwonenden betwisten dat er informeel overleg heeft plaatsgevonden. Er is een bijeenkomst georganiseerd, maar zonder concrete plannen of tekeningen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.
Financiële Gevolgen
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor eventuele planschade op de initiatiefnemer kan worden verhaald.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Titel: Besluit Hogere waarde Wet geluidhinder Locatie: Herenweg 14b, Rijnsaterwoude
Samenvatting: Het besluit betreft de vaststelling van een hogere geluidswaarde voor de bouw van een nieuwe woning aan de Herenweg 14b in Rijnsaterwoude. De voorkeurswaarde van 48 dB voor wegverkeerslawaai wordt overschreden, maar blijft binnen de maximaal toelaatbare waarde van 53 dB volgens de Wet geluidhinder. Er zijn geen doeltreffende maatregelen mogelijk om de geluidsbelasting te verminderen zonder aanzienlijke bezwaren van verkeerskundige, landschappelijke of financiële aard. Daarom wordt een hogere waarde vastgesteld, mits binnen de woning een geluidsniveau van maximaal 33 dB wordt bereikt.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle relevante aspecten van de Wet geluidhinder behandelt, inclusief de beoordeling van mogelijke maatregelen en de uiteindelijke beslissing om een hogere waarde vast te stellen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het besluit te bekrachtigen en ervoor te zorgen dat het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voldoen aan de gestelde voorwaarden.
Politieke Keuzes:
De politieke keuzes betreffen het al dan niet accepteren van de hogere geluidswaarde en het afwegen van de belangen van woningbouw tegen de geluidsnormen en leefbaarheid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke en financiële context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij akkoord gaat met het vaststellen van de hogere geluidswaarde voor de nieuwe woning.
Participatie:
Er is geen melding van participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, behalve dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden genoemd in termen van de kosten van mogelijke maatregelen, maar er is geen specifieke dekking aangegeven voor deze kosten. Het voorstel wijst erop dat de kosten van maatregelen niet in verhouding staan tot de omvang van het bouwplan.
-
-
-
-
