Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Grondexploitatie Van Alcmaerlaan Hoogmade
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Grondexploitatie Van Alcmaerlaan Hoogmade" en richt zich op de vaststelling van de grondexploitatie voor de bouw van 10 sociale huurwoningen in Hoogmade. Het doel is om bij te dragen aan de doelstellingen voor passende huisvesting door de lange wachtlijsten voor sociale woningen in de gemeente Kaag en Braassem te verkorten. De locatie is eerder aangewezen en het bestemmingsplan is vastgesteld, hoewel er nog een juridische procedure loopt. De gemeente is eigenaar van de grond en heeft een overeenkomst met Woondiensten Aarwoude.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen, een overzicht van de stappen die al zijn genomen, en de financiële implicaties. Echter, de vertrouwelijkheid van de grondexploitatie beperkt de transparantie.
Rol van de raad:
De raad moet de grondexploitatie vaststellen, wat essentieel is voor de voortgang van het project. Dit besluit is cruciaal om de juridische en financiële haalbaarheid van het project te waarborgen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van sociale woningbouw en de toewijzing van middelen, rekening houdend met de juridische risico's en de impact op de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar de afhankelijkheid van de juridische procedure kan de tijdlijn beïnvloeden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de vertrouwelijkheid van de grondexploitatie kan vragen oproepen over de financiële transparantie.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de grondexploitatie vast te stellen, waarmee het project verder kan gaan.
Participatie:
Er is participatie gepland met de direct omwonenden, maar dit zal pas plaatsvinden na de vaststelling van de grondexploitatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; er zijn prestatieafspraken gemaakt met Woondiensten Aarwoude die in de koopovereenkomst zijn opgenomen.
Financiële gevolgen:
Het project is budgetneutraal, met een risicoreservering van € 1.530.000 voor sociale woningbouwprojecten. Er was een verwacht tekort van € 20.000, maar de huidige inzichten wijzen op een budgetneutrale realisatie. De vertrouwelijkheid van de grondexploitatie beperkt echter de gedetailleerde financiële transparantie.