Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vervolg Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden
Samenvatting: Het voorstel betreft de voortzetting van de Grietpolder Ontwikkeling in Leimuiden, gericht op woningbouw en een multifunctioneel verenigingscomplex. Na vaststelling van ruimtelijke en financiële kaders in 2023 en ondertekening van samenwerkingsovereenkomsten in 2024, heeft de ontwikkelaar de benodigde producten ingediend in 2025. Het college wil, onder voorwaarden, het project verder brengen en de samenwerking met de ontwikkelaar intensiveren. Er zijn financiële consequenties door extra ambtelijke inzet, die worden verrekend met de ontwikkelaar. Participatie en communicatie zijn belangrijke onderdelen, hoewel er nog geen volledige overeenstemming is bereikt over het participatieplan.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beslispunten en een overzicht van de huidige stand van zaken. Het bevat echter enkele openstaande kwesties, zoals de waterbalans en het participatieplan, die verdere uitwerking vereisen.
Rol van de Raad
De raad heeft eerder de kaders vastgesteld en speelt nu een toezichthoudende rol. Het is aan het college om de verdere uitvoering te begeleiden en de raad te informeren over de voortgang en eventuele knelpunten.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de voortzetting van de samenwerking met de ontwikkelaar, ondanks de vertragingen. Er moet ook worden gekozen hoe om te gaan met de financiële consequenties en de voorwaarden die aan de ontwikkelaar worden gesteld.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke doelen (woningbouw en verenigingscomplex) en een tijdlijn, maar mist concrete meetbare resultaten en een duidelijke evaluatiecriteria. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe partijen zoals Rijnland en de provincie kan voor onzekerheden zorgen.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of zij instemt met de voortzetting van de samenwerking onder de voorgestelde voorwaarden en of zij akkoord gaat met de financiële afspraken met de ontwikkelaar.
Participatie
Participatie is een belangrijk onderdeel van het voorstel, met eerdere inspraakrondes en geplande bijeenkomsten. Er is echter nog geen volledige overeenstemming over het participatie- en communicatieplan.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp genoemd in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de aard van het project.
Financiële Gevolgen
Er zijn geen directe financiële consequenties, maar er is extra ambtelijke inzet nodig vanwege vertragingen. Deze kosten worden verrekend met de ontwikkelaar. De extra plankosten worden gedekt uit de Grondexploitatie (GREX).