Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Grondprijzenbrief 2025". Het document stelt de grondprijzen vast voor verschillende bestemmingen binnen de gemeente Kaag en Braassem voor het jaar 2025. De prijzen zijn geactualiseerd ten opzichte van 2024 door een inflatiecorrectie van 3,6% toe te passen. De brief bevat richtlijnen voor de prijsbepaling van bouwgrond, bedrijfslocaties, en snippergrond, en houdt rekening met regionale en nationale regelgeving. De prijzen zijn exclusief belastingen en kosten koper, en er zijn specifieke voorwaarden voor sociale huur, middenhuur, en koopwoningen. Het college kan in bepaalde gevallen afwijken van het beleid.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke richtlijnen en voorwaarden voor verschillende soorten grond en bestemmingen. Het bevat ook verwijzingen naar relevante wet- en regelgeving en economische verkenningen.
Rol van de Raad:
De raad wordt geïnformeerd over de vastgestelde grondprijzen en heeft de mogelijkheid om beleidsmatige aanpassingen te maken, bijvoorbeeld in het Programma Vereveningsfondsen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over eventuele beleidsmatige aanpassingen in het Programma Vereveningsfondsen en kan invloed uitoefenen op de prioriteiten in grondprijsbeleid, zoals de balans tussen sociale woningbouw en commerciële ontwikkelingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van vastgestelde prijzen en voorwaarden. Het is tijdgebonden tot de vaststelling van een nieuwe grondprijzenbrief. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige beleidswijzigingen kan voor onzekerheid zorgen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het vaststellen van de grondprijzen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, hoewel het indirect van invloed kan zijn op de keuzes voor grondgebruik en ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn voornamelijk gerelateerd aan de inkomsten uit grondverkoop en de indexering van prijzen. Er is geen specifieke dekking nodig, aangezien het om inkomsten gaat. Eventuele wijzigingen in het Programma Vereveningsfondsen kunnen financiële implicaties hebben.