Gemeente Kaag en Braassem kiest voor verder onderzoek naar woningbouw op 'Schapenlandje'
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft ingestemd met verder onderzoek naar de ontwikkeling van het perceel 'Schapenlandje' in Oude Wetering. Het plan omvat de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen, maar stuit op zorgen over de herhuisvesting van verenigingen en parkeernormen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een drukbezocht debat in de gemeenteraad van Kaag en Braassem werd het voorstel besproken om het 'Schapenlandje' te ontwikkelen. Het plan, dat sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen omvat, vraagt om een zorgvuldige afweging van belangen, waaronder die van de huidige verenigingen die op het perceel zijn gevestigd.
De gemeenteraad werd gevraagd om een voorkeur uit te spreken voor scenario 5, waarbij de verenigingen zouden worden verplaatst naar het Pastor Onelplein in Roelofarendsveen. Dit scenario onderzoekt ook de mogelijkheid om zorg- en maatschappelijke voorzieningen op deze locatie te huisvesten. "We willen dat de verenigingen een gelijkwaardige plek krijgen," benadrukte wethouder Peters. "We zoeken naar een toekomstbestendige oplossing."
Tijdens het debat werden verschillende amendementen ingediend. Het CDA en Samen voor Kaag en Braassem dienden een gezamenlijk amendement in, dat opriep tot een gelijktijdig onderzoek naar zowel scenario 5 als een nieuw scenario 6, waarbij de verenigingen op hun huidige locatie kunnen blijven. Dit amendement werd uiteindelijk aangenomen, wat betekent dat beide scenario's verder worden onderzocht.
De discussie over de parkeernormen bleek een heet hangijzer. Het CDA hield vast aan het amendement dat de huidige parkeernormen strikt moeten worden nageleefd, zonder uitzonderingen. "We willen duidelijke kaders stellen," aldus het CDA. Dit amendement werd echter niet aangenomen, omdat de meerderheid van de raad het te vroeg vond om nu al vast te leggen.
De motie van Pro om meer sociale huurwoningen te realiseren, kreeg wel steun. "Het is belangrijk om in een vroeg stadium te kijken naar de mogelijkheden voor meer sociale huur," aldus Pro. De motie roept het college op om in gesprek te gaan met de ontwikkelaar en Stichting Meer Wonen over deze mogelijkheid.
De gemeenteraad heeft met de stemming ingestemd met verder onderzoek naar de ontwikkeling van het 'Schapenlandje', waarbij zowel scenario 5 als scenario 6 worden onderzocht. De uitkomsten van deze onderzoeken zullen op een later moment aan de raad worden voorgelegd voor verdere besluitvorming.
Samenvatting van het voorstel
De Gemeente Kaag en Braassem en NU Projectontwikkeling overwegen de ontwikkeling van het perceel 'Schapenlandje' in Oude Wetering. Er is een Nota van Uitgangspunten opgesteld die de basis vormt voor deze ontwikkeling. Het plan omvat de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. De gemeenteraad wordt gevraagd om een voorkeur uit te spreken voor scenario 5, waarbij verenigingen worden verplaatst naar een andere locatie, Pastor Onelplein 5-7 in Roelofarendsveen. Dit scenario onderzoekt ook de mogelijkheid om zorg- en maatschappelijke voorzieningen op deze locatie te huisvesten. De haalbaarheid van dit plan, inclusief financiële aspecten, wordt nog onderzocht. Het doel is om de raad vroegtijdig te betrekken bij de ruimtelijke ontwikkeling en om duidelijke uitgangspunten vast te leggen voor de ontwikkelaar. Er zijn echter nog enkele onzekerheden, zoals parkeerproblemen en eisen van de Hoogheemraadschap van Rijnland, die nader onderzocht moeten worden. Het project is gekoppeld aan de ontwikkeling van het Sportpad, wat betekent dat veranderingen in het ene project invloed kunnen hebben op het andere. De financiële haalbaarheid van het huisvesten van verenigingen en andere functies op het Onelplein wordt nog verder uitgewerkt.
Titel en Samenvatting
Titel: Nota van Uitgangspunten ontwikkeling “Schapenlandje” Oude Wetering
Samenvatting: De Gemeente Kaag en Braassem en NU Projectontwikkeling werken samen aan de ontwikkeling van het perceel 'Schapenlandje' in Oude Wetering. De Nota van Uitgangspunten (NvU) schetst de belangrijkste uitgangspunten voor deze ontwikkeling, waaronder de bouw van sociale huur- en betaalbare koopwoningen. Een belangrijk aspect is de herhuisvesting van verenigingen, met scenario 5 als voorkeursoptie, waarbij verenigingen worden verplaatst naar Pastor Onelplein 5-7. Dit scenario onderzoekt ook de mogelijkheid om zorg- en maatschappelijke voorzieningen te huisvesten. De gemeenteraad wordt gevraagd om scenario 5 te ondersteunen, mits haalbaar na verder onderzoek.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig in termen van het schetsen van de uitgangspunten en scenario’s voor de ontwikkeling. Echter, er zijn nog enkele onzekerheden, zoals de financiële haalbaarheid en de impact op de openbare ruimte en parkeervoorzieningen.
Rol van de Raad
De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de voorgestelde scenario’s en het uitspreken van een voorkeur voor scenario 5. Dit stelt het college in staat om verder onderzoek te doen naar de haalbaarheid.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij scenario 5 willen ondersteunen, wat inhoudt dat verenigingen en mogelijk zorg- en maatschappelijke voorzieningen worden verplaatst naar een nieuwe locatie. Dit heeft implicaties voor de ruimtelijke ordening en de financiële planning van de gemeente.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, vooral omdat de financiële haalbaarheid en andere details nog onderzocht moeten worden. Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen vastgesteld.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of zij scenario 5 willen ondersteunen voor verder onderzoek naar de haalbaarheid van de herhuisvesting van verenigingen en mogelijk zorg- en maatschappelijke voorzieningen.
Participatie
Er is sprake geweest van participatie in een eerdere fase, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan. De verenigingen zijn geïnformeerd over de Nota van Uitgangspunten en de mogelijke scenario’s.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel, zoals aangegeven in de documentatie.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn nog niet volledig uitgewerkt. Er wordt verwacht dat de haalbaarheid van het huisvesten van verenigingen en andere voorzieningen op het Onelplein nog onderzocht moet worden. Een notitie met meer details zal worden toegevoegd in de aanloop naar de raadsbehandeling.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement heeft als titel "Nota van Uitgangspunten ontwikkeling 'Schapenlandje', Oude Wetering". Het stelt voor om de nota van uitgangspunten ter kennisgeving aan te nemen en te kiezen voor scenario 5, waarbij verenigingen en eventueel zorg- en maatschappelijke voorzieningen worden gehuisvest in een vrijvallende locatie. Indien dit niet haalbaar blijkt, moet een nieuwe nota van uitgangspunten aan de raad worden voorgelegd. Het doel is om regie te houden over de ontwikkeling van het perceel en de belangen opnieuw te wegen als het voorkeurscenario niet haalbaar is.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, maar mist gedetailleerde informatie over de haalbaarheid van scenario 5 en de criteria voor het opstellen van een nieuwe nota van uitgangspunten.
Rol van de raad:
De raad moet de nota van uitgangspunten ter kennisgeving aannemen en een besluit nemen over het voorgestelde scenario. Indien het scenario niet haalbaar is, moet de raad een nieuwe nota beoordelen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met scenario 5 en hoe zij willen omgaan met de ontwikkeling van het perceel als dit scenario niet haalbaar blijkt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdslijnen of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van scenario 5 is een kritieke factor die nader onderzoek vereist.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het amendement en scenario 5, en hoe zij verder willen gaan als dit scenario niet haalbaar blijkt.
Participatie:
Het voorstel zegt niets expliciet over participatie van belanghebbenden of de gemeenschap in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen van het voorstel worden niet gespecificeerd, noch wordt aangegeven hoe eventuele kosten gedekt worden. Dit is een belangrijk aandachtspunt dat nader onderzoek en verduidelijking vereist.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement heeft als titel "Amendement B: Nota van Uitgangspunten ontwikkeling 'Schapenlandje', Oude Wetering". Het voorstel behelst het ter kennisgeving aannemen van de nota van uitgangspunten en het kiezen voor scenario 5, waarbij verenigingen en eventueel zorg- en maatschappelijke voorzieningen gehuisvest worden in een vrijvallende locatie. Er wordt een derde beslispunt toegevoegd dat de verenigingen onder gelijkwaardige condities als hun huidige huisvesting verplaatst worden. Dit is belangrijk omdat de verenigingen zelf hebben geïnvesteerd in hun huidige onderkomens en het onderhoud in eigen beheer uitvoeren.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement is redelijk volledig, maar mist specifieke details over de haalbaarheid van de verplaatsing en de kosten die hiermee gemoeid zijn. Er wordt wel aangegeven dat er onderzoek moet plaatsvinden naar de haalbaarheid.
Rol van de raad:
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of ze akkoord gaan met de voorgestelde wijzigingen in de nota van uitgangspunten. Ze moeten ook beslissen over de keuze voor scenario 5 en de voorwaarden voor verplaatsing van de verenigingen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of ze scenario 5 willen ondersteunen en of ze de voorwaarden voor verplaatsing van de verenigingen acceptabel vinden. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral met betrekking tot de ondersteuning van lokale verenigingen en het gebruik van gemeentelijke grond.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke meetbare doelen en een tijdsgebonden plan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de verplaatsing is nog onzeker.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen en daarmee akkoord gaan met de voorgestelde wijzigingen en voorwaarden.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van de verenigingen of andere belanghebbenden is meegenomen in het besluitvormingsproces, behalve dat de verenigingen zelf onderhoud uitvoeren.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het behoud van de huidige investeringen van de verenigingen een duurzame keuze kan zijn.
Financiële gevolgen:
Het voorstel geeft geen gedetailleerde financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Er wordt wel aangegeven dat er onderzoek moet plaatsvinden naar de haalbaarheid, wat mogelijk ook financiële aspecten omvat.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement heeft de titel "Amendement C - Nota van Uitgangspunten ontwikkeling 'Schapenlandje', Oude Wetering". Het stelt voor om de nota van uitgangspunten ter kennisgeving aan te nemen en te kiezen voor scenario 5, waarbij verenigingen en eventueel zorg- en maatschappelijke voorzieningen worden gehuisvest in een vrijvallende locatie. Daarnaast wordt een derde beslispunt toegevoegd dat er niet mag worden afgeweken van de vastgestelde parkeernorm volgens de gemeentelijke Nota Parkeernormen. Dit amendement benadrukt het belang van verkeersveiligheid en het voldoen aan vastgestelde beleidsnormen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, maar mist gedetailleerde informatie over de haalbaarheid van scenario 5 en de financiële implicaties. Er is ook geen specifieke tijdlijn of verantwoordelijkheden aangegeven.
Rol van de raad:
De raad moet het amendement beoordelen en besluiten of het voorstel in stemming wordt gebracht. Ze moeten ook de haalbaarheid en impact van scenario 5 evalueren.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze prioriteit geven aan het huisvesten van verenigingen en maatschappelijke voorzieningen in de vrijvallende locatie en of ze strikt willen vasthouden aan de parkeernormen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijnen of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van scenario 5 is nog niet onderzocht.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen en of ze akkoord gaan met de voorgestelde scenario's en parkeernormen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van belanghebbenden is meegenomen, behalve dat het belang van omwonenden wordt erkend.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden niet duidelijk uiteengezet in het amendement. Er is geen informatie over hoe eventuele kosten worden gedekt of welke financiële impact scenario 5 heeft.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement draagt de titel "AMENDEMENT D 'schapenlandje' scenario 6". Het stelt voor om de nota van uitgangspunten voor de ontwikkeling van het 'Schapenlandje' in Oude Wetering aan te passen. Het amendement voegt een scenario toe waarin de verenigingen niet hoeven te verhuizen en de woningbouw op het 'schapenlandje' plaatsvindt. Mocht dit scenario niet haalbaar zijn, dan moet een nieuwe nota van uitgangspunten aan de raad worden voorgelegd. Het belang van de verenigingen wordt benadrukt vanwege hun grote maatschappelijke waarde.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, aangezien het een alternatief scenario biedt en een procedure voorstelt voor het geval het scenario niet haalbaar blijkt. Echter, het mist gedetailleerde informatie over de haalbaarheid van scenario 6 en de implicaties ervan.
Rol van de Raad:
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of scenario 6 moet worden toegevoegd aan de nota van uitgangspunten. Daarnaast moet de raad een nieuw besluit nemen als scenario 6 niet haalbaar blijkt.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de verenigingen door hen op hun huidige locatie te laten blijven of het prioriteren van woningbouwontwikkeling. Dit vraagt om een afweging van maatschappelijke belangen versus ruimtelijke ontwikkeling.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete tijdlijnen of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke criteria voor de haalbaarheid van scenario 6.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het toevoegen van scenario 6 en de procedure voor het geval dit scenario niet haalbaar is.
Participatie:
Het voorstel impliceert dat de verenigingen betrokken zijn bij de besluitvorming, maar het biedt geen gedetailleerde informatie over bredere participatie van andere belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel, maar kan relevant zijn in de context van woningbouw en behoud van verenigingen.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel geeft geen specifieke informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder moet worden uitgewerkt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement betreft de "Nota van Uitgangspunten ontwikkeling 'Schapenlandje', Oude Wetering". Het voorstel beoogt de nota van uitgangspunten ter kennisgeving aan te nemen en een extra scenario (scenario 6) toe te voegen waarin de verenigingen op hun huidige locatie blijven en de overige ruimte wordt ontwikkeld. Indien scenario 6 niet haalbaar blijkt, wordt scenario 5 voorgesteld, waarbij verenigingen en eventueel zorg- en maatschappelijke voorzieningen worden gehuisvest in een vrijvallende locatie. Het amendement is ingediend door de fracties CDA Kaag en Braassem en Samen voor Kaag en Braassem.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, maar mist gedetailleerde informatie over de haalbaarheidsonderzoeken en de specifieke criteria die worden gebruikt om de haalbaarheid van de scenario's te beoordelen.
Rol van de Raad:
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of het voorstel wordt aangenomen. Ze moeten ook de haalbaarheid van de voorgestelde scenario's overwegen en de impact op de gemeenschap evalueren.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het behouden van de verenigingen op hun huidige locatie of het verplaatsen naar een andere locatie. Dit omvat ook de overweging van de impact op de gemeenschap en de verenigingen zelf.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijnen of meetbare criteria voor succes bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de scenario's is nog niet vastgesteld.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen en welk scenario ze willen nastreven, afhankelijk van de uitkomsten van de haalbaarheidsonderzoeken.
Participatie:
Het voorstel erkent de voorkeur van de verenigingen om op hun huidige locatie te blijven, wat wijst op enige mate van participatie. Echter, het is onduidelijk in hoeverre andere belanghebbenden zijn betrokken bij het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel, maar kan relevant zijn afhankelijk van de ontwikkelingsplannen voor de overige ruimte.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder moet worden uitgewerkt om de financiële haalbaarheid van de scenario's te beoordelen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel/amendement is getiteld "Amendement F ‘schapenlandje’ scenario 5 en 6". Het betreft een wijziging van de Nota van Uitgangspunten voor de ontwikkeling van het 'Schapenlandje' in Oude Wetering. Het amendement stelt voor om scenario 6 toe te voegen, waarbij verenigingen op hun huidige locaties kunnen blijven. Zowel scenario 5 als scenario 6 zullen gelijktijdig worden onderzocht. Na dit onderzoek moet het college een voorstel naar de raad sturen voor verdere behandeling. Het doel is om de belangen van de verenigingen te waarborgen en duidelijkheid te bieden aan betrokken partijen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het duidelijk de stappen beschrijft die moeten worden genomen. Het omvat de toevoeging van een nieuw scenario en de noodzaak van een onderzoek naar beide scenario's.
Rol van de raad:
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of scenario 6 aan de Nota van Uitgangspunten moet worden toegevoegd. Daarnaast moet de raad het college opdracht geven om na het onderzoek een voorstel voor verdere behandeling te sturen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de voorkeur geven aan het behoud van de huidige locaties voor verenigingen (scenario 6) of aan mogelijke verplaatsing (scenario 5). Dit kan invloed hebben op de lokale gemeenschap en de ontwikkeling van het gebied.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te onderzoeken scenario's. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er geen specifieke deadlines worden genoemd voor het onderzoek of de besluitvorming. Er lijken geen duidelijke inconsistenties te zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij instemmen met het amendement om scenario 6 toe te voegen en het college opdracht geven om beide scenario's te onderzoeken.
Participatie:
Het voorstel erkent het belang van de verenigingen en lijkt participatie te bevorderen door hun voorkeuren in overweging te nemen. Er is echter geen gedetailleerd plan voor bredere participatie van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel, maar kan relevant zijn afhankelijk van de uiteindelijke ontwikkelingsplannen voor het gebied.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit kan een belangrijk aandachtspunt zijn voor de raad bij de besluitvorming.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
