Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Conceptverzoek Kerkstraat 19, Oude Wetering
Samenvatting: Het voorstel betreft een conceptverzoek voor de realisatie van drie appartementen in een bestaand pand aan de Kerkstraat 19 in Oude Wetering, waar voorheen een pizzeria was gevestigd. Het college staat positief tegenover het initiatief, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Deze voorwaarden omvatten een bijdrage aan het sociale vereveningsfonds, naleving van parkeernormen, advies van DSL bij de vergunningsaanvraag, en milieu-hygiënische inpasbaarheid. De initiatiefnemer moet omwonenden informeren en hun feedback verwerken. Het voorstel heeft geen financiële consequenties voor de gemeente, afgezien van legesheffing.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke voorwaarden en aandachtspunten voor de ontwikkeling. Het behandelt ruimtelijke, milieutechnische en sociale aspecten, maar mist gedetailleerde informatie over de uitvoering van participatie en duurzaamheid.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft in dit geval geen verzwaard adviesrecht. De raad hoeft geen besluit te nemen, maar kan wel betrokken worden bij de bredere beleidscontext van woningbouw en sociale woningbouwdoelstellingen.
Politieke Keuzes
De politieke keuzes betreffen de balans tussen woningbouw en sociale woningbouwdoelstellingen, en de afweging tussen ruimtelijke ontwikkeling en behoud van het beschermde dorpsgezicht.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden (met voorwaarden en een datum voor openbaarheid). Het is minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder meer informatie over de praktische uitvoering van de voorwaarden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact van participatie en duurzaamheid kan beter worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad
De raad hoeft geen besluit te nemen over dit specifieke voorstel, maar kan wel betrokken worden bij bredere beleidsdiscussies over woningbouw en sociale woningbouw.
Participatie
Participatie is nog niet uitgevoerd. De initiatiefnemer moet omwonenden informeren en hun feedback verwerken, maar er is geen gedetailleerd plan voor participatie beschreven.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Er wordt geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen verwacht.
Financiële Gevolgen
Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, afgezien van legesheffing. Er is geen informatie over hoe de bijdrage aan het sociale vereveningsfonds wordt gedekt door de initiatiefnemer.