Groen licht voor woningbouw en verenigingscomplex in Grietpolder Leimuiden

Documenten

• Raadsvoorstel Grietpolder GREX en Stedenbouwkundig kader.pdf

  opties

  chat analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel "Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden"
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden". Het doel is de bouw van 217 woningen en een duurzaam verenigingencomplex in de Grietpolder, Leimuiden. Het stedenbouwkundig vlekkenplan en het visie document zijn vastgesteld om dit te realiseren. De grondexploitatie is goedgekeurd om de financiële haalbaarheid te waarborgen. Het project is een samenwerking tussen de gemeente, ontwikkelaar en lokale verenigingen, en streeft naar een toekomstbestendige woonomgeving met aandacht voor duurzaamheid en maatschappelijke voorzieningen.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor stedenbouwkundige, financiële en maatschappelijke aspecten. Het bevat een haalbaarheidsstudie, participatieverslagen en een verkeersstudie, wat bijdraagt aan de volledigheid.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de vaststelling van het stedenbouwkundig plan en de grondexploitatie. De raad speelt een cruciale rol in het besluitvormingsproces en het waarborgen van de belangen van de gemeenschap.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw, verkeersveiligheid, en maatschappelijke voorzieningen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van duurzaamheid en de financiële risico's die de gemeente bereid is te nemen.
  
  SMART-criteria en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de ontwikkeling van het verenigingencomplex. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte duurzaamheidsmaatregelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar verdere specificatie van tijdsgebonden doelen zou nuttig zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om het stedenbouwkundig plan, het visie document en de grondexploitatie goed te keuren, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor de verdere ontwikkeling van het project.
  
  Participatie:
  Er is sprake van participatie met lokale verenigingen en bewoners, met inloopbijeenkomsten en een projectpagina. De input van deze participatie is verwerkt in het plan.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor een gasloze ontwikkeling, groene materialen, en energiebesparende maatregelen. Er is echter ruimte voor verdere verduidelijking van specifieke duurzaamheidsdoelen.
  
  Financiële gevolgen:
  Het project streeft naar een budgetneutraal resultaat, waarbij de kosten van het verenigingencomplex worden gedekt door de opbrengst van de woningbouw. Er zijn afspraken gemaakt over de financiële risico's, en er is een reservering in de grondexploitatie opgenomen om eventuele overschrijdingen op te vangen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grietpolder Ontwikkeling Woningbouw Verenigingencomplex Stedenbouwkundig vlekkenplan Grondexploitatie Draagvlak Verkeersveiligheid Provincie Zuid-Holland Participatie Duurzaamheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Getekend raadsbesluit Grietpolder GREX en Stedenbouwkundig kader.pdf

  opties

  chat
• 1 - Amendement CDA inzake Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie en Stedenbouwkundig kader.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie en Stedenbouwkundig kader". Het amendement stelt voor om het beslispunt over het aantal woningen in de Grietpolder Leimuiden te wijzigen van een vast aantal van 217 woningen naar een uitgangspunt van 217 woningen. Dit biedt flexibiliteit voor de mogelijke toevoeging van een gezondheidscentrum, zoals besproken tijdens een V&A-avond. Het amendement benadrukt dat er nog veel aspecten nader onderzocht moeten worden en dat het vastleggen van een exact aantal woningen de mogelijkheden voor andere initiatieven kan beperken.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is beknopt en richt zich specifiek op het aanpassen van de formulering van een beslispunt. Het biedt echter geen gedetailleerde informatie over de andere aspecten die nader onderzocht moeten worden, wat de volledigheid enigszins beperkt.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of de voorgestelde wijziging in het stedenbouwkundig kader wordt aangenomen. Dit vereist een afweging van de noodzaak voor flexibiliteit versus de behoefte aan duidelijkheid en zekerheid in de planning.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het vastleggen van een specifiek aantal woningen of het behouden van flexibiliteit om andere initiatieven, zoals een gezondheidscentrum, mogelijk te maken. Dit kan invloed hebben op de prioriteiten van de gemeente, zoals woningbouw versus gezondheidszorgvoorzieningen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het amendement is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen, maar mist tijdsgebonden elementen en specifieke criteria voor de evaluatie van de "kansen" voor een gezondheidscentrum. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de openheid voor andere initiatieven kan leiden tot onzekerheid in de planning.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen, wat betekent dat ze instemmen met het uitgangspunt van 217 woningen in plaats van een vast aantal.
  
  Participatie:
  Het amendement verwijst naar een V&A-avond, wat aangeeft dat er enige mate van participatie en overleg met belanghebbenden heeft plaatsgevonden. Verdere participatie wordt niet expliciet genoemd.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement, maar kan relevant zijn bij de verdere ontwikkeling van het gebied, afhankelijk van de uiteindelijke invulling van de plannen.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement zelf bespreekt geen financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit zou een belangrijk aandachtspunt moeten zijn bij verdere besluitvorming, vooral als er extra voorzieningen zoals een gezondheidscentrum worden overwogen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie Stedenbouwkundig kader Gezondheidscentrum Woningbouw Flexibiliteit Onderzoek Wethouder Initiatief CDA

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 1 - Motie CDA inzake ontsluiting Leimuiden.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De motie draagt de titel "MOTIE ONTSLUITING LEIMUIDEN" en richt zich op de verbetering van de ontsluiting van Leimuiden in het kader van woningbouwontwikkelingen. De motie constateert dat de woningnood groot is en dat woningbouw een prioriteit is, maar dat de huidige infrastructuur niet toereikend is om de verwachte toename van verkeer te ondersteunen. De raad steunt het college in haar oproep aan de Provincie Zuid-Holland om alternatieven te onderzoeken voor een toekomstbestendige verbetering van de ontsluiting van Leimuiden.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig in het identificeren van de problemen en de noodzaak voor verbetering van de ontsluiting. Het verwijst naar bestaande contracten en afspraken, maar mist specifieke details over de voorgestelde alternatieven of oplossingen.
  
  Rol van de Raad:
  De raad speelt een ondersteunende rol door het college te steunen in haar oproep aan de provincie. De raad moet ook beslissen over de goedkeuring van de motie.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen of zij de focus op woningbouw willen combineren met de noodzaak voor infrastructuurverbeteringen, en of zij de voorgestelde oproep aan de provincie steunen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke maatregelen of tijdlijnen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de motie mist concrete actiepunten.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet beslissen of zij de motie steunen en daarmee het college steunen in haar oproep aan de provincie.
  
  Participatie:
  De motie vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van infrastructuurontwikkeling en verkeersveiligheid.
  
  Financiële Gevolgen:
  De motie bespreekt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Ontsluiting Woningbouw Leimuiden Grietpolder Verkeersveiligheid Calamiteit Gnephoek Provincie Zuid Holland Stedenbouwkundig kader Grondexploitatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2022 05 31 - PZH brief aan KenB bijdrage N207 passage LM.pdf

  opties

  chat
• 2022 07 06 - 1e Antwoordbrief KenB N207 aan PZh.pdf

  opties

  chat
• 2022 11 15 - PZH brief aan KenB.pdf

  opties

  chat
• 2023 03 10 - PZH Antwoordbrief aan KenB N207.pdf

  opties

  chat
• 2023 04 18 - 2e Antwoordbrief KenB aan PZH N207.pdf

  opties

  chat
• 2023 10 24 - 3e Antwoordbrief KenB N207 aan PZH.pdf

  opties

  chat
• 2023 10 27 - Beantwoording vooraf gestelde vragen Mooi KB.pdf

  opties

  chat
• Amendement CDA inzake Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie en Stedenbouwkundig kader.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie en Stedenbouwkundig kader". Het stelt voor om het beslispunt over het aantal woningen in de Grietpolder Leimuiden te wijzigen van een vast aantal van 217 naar een uitgangspunt van 217 woningen. Dit biedt flexibiliteit voor de mogelijke ontwikkeling van een gezondheidscentrum in Leimuiden, zoals besproken tijdens een V&A-avond. Het amendement benadrukt dat er nog veel aspecten nader onderzocht moeten worden, en door het aantal woningen als uitgangspunt te nemen, blijft er ruimte voor andere initiatieven.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is beknopt en richt zich specifiek op het aanpassen van één beslispunt. Het biedt echter geen uitgebreide details over de andere aspecten die nog onderzocht moeten worden, wat de volledigheid enigszins beperkt.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of het aantal woningen als een flexibel uitgangspunt moet worden vastgesteld in plaats van een vast aantal. Dit vereist een afweging van de voordelen van flexibiliteit versus de zekerheid van een vast aantal woningen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het bieden van flexibiliteit voor toekomstige ontwikkelingen, zoals een gezondheidscentrum, en het vastleggen van een specifiek aantal woningen. Dit kan invloed hebben op de stedelijke planning en de behoeften van de gemeenschap.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de openheid voor verdere onderzoeken kan leiden tot onzekerheid.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement willen aannemen, wat zou betekenen dat het aantal woningen als uitgangspunt wordt genomen in plaats van een vast aantal.
  
  Participatie:
  Het amendement verwijst naar een V&A-avond, wat aangeeft dat er enige mate van participatie en overleg met belanghebbenden heeft plaatsgevonden.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement, maar kan relevant zijn bij de verdere ontwikkeling van het gebied, vooral als er nieuwe initiatieven zoals een gezondheidscentrum worden overwogen.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement zelf bespreekt geen financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit kan een belangrijk aandachtspunt zijn voor de raad bij het overwegen van de flexibiliteit in het aantal woningen en de mogelijke ontwikkeling van een gezondheidscentrum.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie Stedenbouwkundig kader Gezondheidscentrum Wethouder Flexibiliteit Woningbouw Onderzoek Initiatief CDA

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Motie CDA inzake ontsluiting Leimuiden.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De motie draagt de titel "MOTIE ONTSLUITING LEIMUIDEN" en richt zich op de grondexploitatie en het stedenbouwkundig kader van de Grietpolder in Leimuiden. De motie constateert dat de woningnood in de gemeente groot is en dat woningbouw een prioriteit is. Echter, de raad maakt zich zorgen over de verslechtering van de ontsluiting van Leimuiden door deze ontwikkelingen. De motie roept op tot samenwerking met de Provincie Zuid-Holland om alternatieven te onderzoeken voor een toekomstbestendige verbetering van de ontsluiting van Leimuiden, in lijn met de woningbouwambities en verkeersveiligheid.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  De motie is redelijk volledig in het adresseren van de zorgen over de ontsluiting van Leimuiden in het licht van woningbouwontwikkelingen. Het benoemt de huidige situatie, de noodzaak voor verbetering, en roept op tot actie. Echter, specifieke details over de voorgestelde alternatieven of maatregelen ontbreken.
  
  Rol van de raad:
  De rol van de raad is om de motie te beoordelen en te beslissen of zij het college steunt in haar oproep aan de Provincie Zuid-Holland. De raad moet ook overwegen hoe zij de verdere ontwikkeling van woningbouwprojecten in balans kan brengen met de noodzaak voor verbeterde ontsluiting.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de motie, wat betekent dat zij prioriteit geeft aan het verbeteren van de ontsluiting, of het afwijzen ervan, wat kan impliceren dat andere aspecten van woningbouw voorrang krijgen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van samenwerking met de provincie en andere belanghebbenden.
  
  SMART en Inconsistenties:
  De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Het doel van een "toekomstbestendige significante verbetering" is vaag en mist concrete meetbare doelen en tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de motie zou baat hebben bij meer specificiteit.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of zij de motie steunt en daarmee het college aanmoedigt om samen met de provincie naar alternatieven te zoeken voor de ontsluiting van Leimuiden.
  
  Participatie:
  De motie vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden, wat een gemiste kans kan zijn om draagvlak te creëren voor de voorgestelde maatregelen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan relevant zijn in de context van het ontwikkelen van infrastructuur die zowel milieuvriendelijk als toekomstbestendig is.
  
  Financiële gevolgen:
  De motie bespreekt niet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden om de haalbaarheid van de voorgestelde maatregelen te beoordelen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Ontsluiting Woningbouw Leimuiden Grietpolder Verkeersveiligheid Calamiteit Gnephoek Provincie Zuid Holland Stedenbouwkundig kader Grondexploitatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Bijlage 1 - Grietpolder Leimuiden stedenbouwkundig plan.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 2 - Grietpolder Verenigingen Haalbaarheidsstudie Leimuiden.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 3 - Grondplan tekening Grietpolder Ontwikkeling LM.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 4 - 2023 09 08 - CG Notitie verkeer Grietpolder.pdf

  opties

  chat