Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Noordeinde achter 164-166-172 Roelofarendsveen". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de realisatie van drie woonkavels voor vrijstaande woningen en vier garageboxen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het bestemmingsplan wordt op aanvraag in procedure gebracht vanwege een lopende beroepsprocedure bij de Raad van State. Er is geen exploitatieplan vastgesteld, omdat de kostenverhaal anderszins verzekerd zijn.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de benodigde juridische en financiële kaders schetst voor de ontwikkeling. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de keuze om geen exploitatieplan vast te stellen en legt uit hoe de financiële risico's worden beheerd.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de juridische kaders die de ontwikkeling mogelijk maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over het al dan niet vaststellen van het bestemmingsplan en het niet vaststellen van een exploitatieplan. Dit omvat ook de overweging van de financiële afspraken en de impact op de lokale gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vast te stellen kaders en de financiële afspraken. Het is haalbaar en relevant gezien de juridische context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen, zoals geadviseerd.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de direct omwonenden geïnformeerd en er zijn geen zienswijzen ingediend. Dit suggereert dat er voldoende participatie heeft plaatsgevonden en dat er draagvlak is voor het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de aanvrager. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Het voorstel geeft aan dat de kostenverhaal verzekerd is, waardoor er geen exploitatieplan nodig is.