De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft ingestemd met een nieuwe regeling om het tekort aan sociale huurwoningen aan te pakken. Met een bijdrageregeling vanuit het Vereveningsfonds worden initiatieven voor extra sociale woningbouw gestimuleerd.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een levendig debat in de gemeenteraad van Kaag en Braassem werd het voorstel voor een bijdrageregeling voor sociale woningbouw besproken. Het voorstel, dat voorziet in financiële bijdragen voor projecten die meer sociale huurwoningen realiseren dan vereist, kreeg brede steun van de raadsleden. De regeling wordt gefinancierd vanuit het Vereveningsfonds, een bestemmingsreserve voor sociale woningbouw.
Mevrouw Bax van Samen voor Kaag en Braassem opende het debat met een pleidooi voor meer sociale huurwoningen. "Uit onderzoek blijkt dat er een grote behoefte is aan betaalbare woningen in onze gemeente," stelde Bax. Ze benadrukte dat woningzoekenden gemiddeld 5 jaar en 9 maanden moeten wachten op een sociale huurwoning. "Voor jonge mensen is 2,5 jaar wachten ook veel te lang," voegde ze toe.
De fracties van PRO en VVD sloten zich aan bij de oproep voor meer sociale woningbouw. "We moeten bouwen, bouwen, bouwen," aldus de heer Brambach van PRO. Hij pleitte voor een positieve benadering van nieuwbouwprojecten om zo een hoog percentage sociale woningen te realiseren. De VVD benadrukte dat er meer nodig is dan alleen dit voorstel om het woningtekort op te lossen.
De discussie leidde tot een breder gesprek over de woningbouwstrategie van de gemeente. Meerdere raadsleden, waaronder de heer Van Egmond, riepen op tot een integrale visie op woningbouw. "We moeten het hebben over meer goede en betaalbare woningen voor onze inwoners," stelde Van Egmond. Hij pleitte voor een taskforce waarin alle politieke partijen samenwerken om oplossingen te vinden.
Wethouder Schoonderwoerd reageerde positief op de oproepen voor een bredere discussie en kondigde aan dat er een thema-avond georganiseerd zal worden om de woondiscussie verder te voeren. "We willen graag met u in gesprek over lokaal maatwerk en de nieuwe doelgroepenverordening," aldus de wethouder.
Het voorstel werd uiteindelijk met een meerderheid aangenomen. De gemeenteraad stemde in met de uitgangspunten voor de bijdrageregeling en het mandaat voor het college om uitgaven te doen vanuit het Vereveningsfonds. De uitvoeringsregels zullen door het college worden vastgesteld en gepubliceerd. In 2022 staat een evaluatie gepland om de voortgang te monitoren.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een besluit te nemen over een regeling voor sociale woningbouw. Er is een tekort aan sociale huurwoningen in de gemeente, en een onderzoek bevestigt de behoefte aan betaalbare woningen. Het voorstel is om een bijdrageregeling in te voeren vanuit het Vereveningsfonds, een bestemmingsreserve voor sociale woningbouw. Initiatiefnemers die meer sociale huurwoningen realiseren dan vereist, kunnen mogelijk een financiële bijdrage ontvangen. Dit geldt ook voor projecten die bestaande gebouwen herinrichten tot sociale huurwoningen. Aanvragen moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals een hoger percentage sociale huurwoningen dan door de gemeente bepaald. Het college van burgemeester en wethouders zal beslissen over de toekenning en hoogte van de bijdragen. De regeling wordt gefinancierd vanuit het Vereveningsfonds, met een plafond om overschrijding van middelen te voorkomen. Na goedkeuring door de raad zullen de uitvoeringsregels worden vastgesteld en gepubliceerd. In 2022 staat een evaluatie gepland om de voortgang te monitoren.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bijdrage sociale woningbouw Kaag en Braassem
Titel en Samenvatting:
Het voorstel heet "Bijdrage sociale woningbouw Kaag en Braassem (uitname Vereveningsfonds)". Het richt zich op het vaststellen van uitvoeringsregels voor een bijdrageregeling ter bevordering van sociale woningbouw in de gemeente Kaag en Braassem. Het doel is om het tekort aan sociale huurwoningen aan te pakken door financiële bijdragen te verstrekken aan initiatieven die meer sociale huurwoningen realiseren dan vereist, of die bestaande gebouwen herinrichten voor sociale huur. De financiering komt uit het Vereveningsfonds, een bestemmingsreserve binnen de Reserve Bouwgrondexploitatie.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, een onderbouwing van de noodzaak, en de voorwaarden waaraan initiatieven moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een bijdrage. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte bedragen en de procedure voor het aanvragen van bijdragen zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de bestemmingsreserve in te stellen en de uitvoeringsregels goed te keuren. Het is aan de raad om te beslissen over de vaststelling van deze regels en het mandateren van het college om uitgaven te doen vanuit het fonds.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van sociale woningbouw en de toewijzing van middelen uit het Vereveningsfonds. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de voorwaarden en criteria voor het toekennen van bijdragen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de voorwaarden voor bijdragen, maar mist concrete tijdlijnen en evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van specifieke financiële details kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met de voorgestelde uitvoeringsregels en het mandaat aan het college om uitgaven te doen vanuit het fonds.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of belanghebbenden in de besluitvorming, wat een gemiste kans kan zijn voor bredere betrokkenheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel, hoewel verduurzaming als een van de randvoorwaarden voor bijdragen wordt genoemd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door het Vereveningsfonds, met een plafond dat voorkomt dat de beschikbare middelen worden overschreden. Er is geen risico op overschrijding, maar het voorstel mist gedetailleerde financiële cijfers over de beschikbare middelen en de verwachte uitgaven.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bijdrage sociale woningbouw Kaag en Braassem
Titel en Samenvatting:
Het voorstel draagt de titel "Bijdrage sociale woningbouw Kaag en Braassem (uitname Vereveningsfonds)". Het richt zich op het vaststellen van uitvoeringsregels voor een bijdrageregeling ter bevordering van sociale woningbouw in de gemeente Kaag en Braassem. Het voorstel beoogt het gebruik van het Vereveningsfonds om initiatieven te ondersteunen die meer sociale huurwoningen realiseren dan vereist, of die bestaande gebouwen herinrichten tot sociale huurwoningen. Het college krijgt de bevoegdheid om uitgaven te doen vanuit deze bestemmingsreserve, binnen de door de raad gestelde kaders.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, een onderbouwing van de noodzaak, en de voorwaarden waaraan initiatieven moeten voldoen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de financiële dekking en de exacte uitvoeringsregels zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om de uitgangspunten en uitvoeringsregels voor de bijdrageregeling vast te stellen en het college te mandateren om uitgaven te doen vanuit het Vereveningsfonds.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van sociale woningbouw en de toewijzing van middelen uit het Vereveningsfonds. Er moet ook worden gekozen welke initiatieven voorrang krijgen bij de toekenning van bijdragen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de voorwaarden voor bijdragen. Echter, het mist concrete tijdlijnen voor de uitvoering en evaluatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar verduidelijking van de evaluatiecriteria zou nuttig zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de uitgangspunten en uitvoeringsregels voor de bijdrageregeling en het college te mandateren voor uitgaven vanuit het Vereveningsfonds.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of belanghebbenden in de besluitvorming, wat een gemiste kans kan zijn voor bredere betrokkenheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een mogelijke voorwaarde voor bijdragen, maar het wordt niet als een centraal thema beschouwd in het voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door het Vereveningsfonds, met een plafond om overschrijding te voorkomen. Er is echter geen gedetailleerde financiële planning of risicoanalyse opgenomen in het voorstel.
-
-
-
-
