Het bestemmingsplan voor Vriezenweg 8 in Leimuiden wordt gewijzigd om plaats te maken voor twee nieuwe vrijstaande woningen. De oude agrarische gebouwen zullen worden gesloopt, en de gemeente heeft maatregelen genomen om financiële risico's te beperken. Het plan stuitte op geen enkel bezwaar en wordt nu verder voorbereid voor definitieve goedkeuring.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Vriezenweg 8 in Leimuiden te wijzigen, zonder enige tegenstand besproken. Het plan voorziet in de bouw van twee vrijstaande woningen en de sloop van oude agrarische gebouwen. De wijziging is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren.
Raadslid mevrouw Baks was de enige die een vraag stelde over de geluidsbelasting vanwege de nabijgelegen N207. "Ik ben wel nieuwsgierig hoe het gaat met die geluidsbelasting," merkte ze op. Mevrouw Van der Meer, de portefeuillehouder, antwoordde dat er geen extra voorwaarden worden gesteld en dat de Omgevingsdienst hogere geluidswaarden toestaat. "De bewoners weten welk lawaai ze op dit moment hebben," voegde ze toe.
Het voorstel werd zonder verdere vragen of opmerkingen aangenomen en zal als hamerstuk worden geagendeerd voor de besluitvormende raadsvergadering. "Ik ga ervan uit dat er dan ook niet echt behoefte meer is aan een tweede termijn," concludeerde de voorzitter tevreden.
De raadsleden lijken enthousiast over de plannen en kijken ernaar uit om de ontwikkelingen ter plaatse te bekijken. "Op deze manier houden we de raadsleden ook in beweging en zien we nog eens wat van de gemeente," grapte de voorzitter aan het einde van de vergadering. Het plan zal na goedkeuring opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep, maar gezien het gebrek aan bezwaren lijkt de weg vrij voor de nieuwe woningen aan de Vriezenweg.
Samenvatting van het voorstel
Er ligt een voorstel om het bestemmingsplan voor Vriezenweg 8 in Leimuiden te wijzigen. Het doel is om twee vrijstaande woningen te bouwen en de oude agrarische gebouwen te slopen. Dit vereist een aanpassing van het huidige bestemmingsplan. De wijziging moet zorgen voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Er is een overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente te beperken. De Omgevingsdienst overweegt hogere geluidswaarden toe te staan vanwege verkeerslawaai. Er is ook een grondtransactie voorgesteld waarbij de gemeente een deel van de weg overneemt. Het plan heeft al ter inzage gelegen zonder dat er bezwaren zijn ingediend. Na goedkeuring wordt het opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. Er zijn geen risico’s verbonden aan dit voorstel en het draagt niet bij aan duurzaamheid, maar het is wel belangrijk voor een toekomstbestendige bestemming.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Vriezenweg 8, Leimuiden’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezenweg 8, Leimuiden’. Het doel is om twee vrijstaande woningen te realiseren op het perceel Vriezenweg 8, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. De ontwikkeling omvat de sloop van verouderde agrarische opstallen, wat leidt tot een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Er is een planschadeovereenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente te beperken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, de noodzaak van de bestemmingsplanwijziging, de financiële afspraken, en de procedurele stappen. Echter, meer details over de landschappelijke inpassing en ecologische versterking zouden nuttig zijn.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in de procedure om de bouw van de woningen mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging en de bijbehorende grondtransactie. Dit omvat ook de afweging van ruimtelijke kwaliteit versus mogelijke geluidsoverlast.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidsprestaties zijn niet SMART geformuleerd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en akkoord te gaan met de grondtransactie.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen zonder zienswijzen. Dit suggereert een gebrek aan bezwaren, maar ook een mogelijk gebrek aan betrokkenheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Er wordt geen directe bijdrage aan duurzaamheid geleverd, hoewel een toekomstbestendige bestemming wordt nagestreefd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten leges en de kosten van de grondtransactie, geschat op €1.400, ten laste van Wegbeheer. De kosten zijn gedekt binnen de bestaande budgetten.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarden Wet geluidhinder" voor de locatie Vriezenweg 8 te Leimuiden in de gemeente Kaag en Braassem. Het doel is om een hogere geluidswaarde vast te stellen voor de bouw van twee nieuwe woningen ter vervanging van een bestaande boerderij. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de voorkeurswaarde van 48 dB wordt overschreden, maar de maximale toelaatbare waarde van 53 dB niet. Er zijn geen doeltreffende maatregelen om de geluidbelasting te verminderen zonder aanzienlijke verkeerskundige, landschappelijke of financiële bezwaren. Daarom wordt een hogere waarde vastgesteld om een acceptabel woon- en leefklimaat te waarborgen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat een uitgebreide beoordeling van de geluidsbelasting, mogelijke maatregelen en de juridische kaders. Het akoestisch onderzoek en de richtlijnen van de Omgevingsdienst West-Holland zijn goed gedocumenteerd.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad heeft de rol om het besluit te bekrachtigen en te zorgen dat de vastgestelde hogere waarden in overeenstemming zijn met de Wet geluidhinder en het beleid van de Omgevingsdienst West-Holland.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde hogere geluidswaarden acceptabel zijn gezien de beperkte mogelijkheden voor geluidsreductie en de noodzaak om de bouw van de woningen mogelijk te maken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke en financiële context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de voorgestelde maatregelen kan ter discussie staan.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de hogere waarde voor de geluidsbelasting vast te stellen, zodat de bouw van de woningen kan doorgaan.
Participatie:
Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan publieke betrokkenheid of bezwaren.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd, maar het behoud van een acceptabel woon- en leefklimaat kan als duurzaamheidsaspect worden beschouwd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt tot de kosten van eventuele geluidsreducerende maatregelen op woningniveau. Er is geen specifieke dekking aangegeven, maar de kosten worden als niet significant beschouwd in verhouding tot de omvang van het plan.
-
