Nieuwe Woningbouwplannen in Leimuiden Zonder Bezwaren Goed Gekeurd

Documenten

• raadsvoorstel Vriezenweg 8, Leimuiden.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Vriezenweg 8, Leimuiden’
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezenweg 8, Leimuiden’. Het doel is om twee vrijstaande woningen te realiseren op het perceel Vriezenweg 8, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. De ontwikkeling omvat de sloop van verouderde agrarische opstallen, wat leidt tot een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Er is een planschadeovereenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente te beperken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, de noodzaak van de bestemmingsplanwijziging, de financiële afspraken, en de procedurele stappen. Echter, meer details over de landschappelijke inpassing en ecologische versterking zouden nuttig zijn.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in de procedure om de bouw van de woningen mogelijk te maken.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging en de bijbehorende grondtransactie. Dit omvat ook de afweging van ruimtelijke kwaliteit versus mogelijke geluidsoverlast.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidsprestaties zijn niet SMART geformuleerd.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en akkoord te gaan met de grondtransactie.
  
  Participatie:
  Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen zonder zienswijzen. Dit suggereert een gebrek aan bezwaren, maar ook een mogelijk gebrek aan betrokkenheid.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Er wordt geen directe bijdrage aan duurzaamheid geleverd, hoewel een toekomstbestendige bestemming wordt nagestreefd.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten leges en de kosten van de grondtransactie, geschat op €1.400, ten laste van Wegbeheer. De kosten zijn gedekt binnen de bestaande budgetten.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Vriezenweg 8 Leimuiden Vrijstaande woningen Ruimtelijke kwaliteit Planschadeovereenkomst Grondtransactie Provinciale weg N207 Wet geluidhinder (Wgh) Landschappelijke inpassing

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Besluit hogere waarden.pdf

  opties

  analyse

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarden Wet geluidhinder" voor de locatie Vriezenweg 8 te Leimuiden in de gemeente Kaag en Braassem. Het doel is om een hogere geluidswaarde vast te stellen voor de bouw van twee nieuwe woningen ter vervanging van een bestaande boerderij. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de voorkeurswaarde van 48 dB wordt overschreden, maar de maximale toelaatbare waarde van 53 dB niet. Er zijn geen doeltreffende maatregelen om de geluidbelasting te verminderen zonder aanzienlijke verkeerskundige, landschappelijke of financiële bezwaren. Daarom wordt een hogere waarde vastgesteld om een acceptabel woon- en leefklimaat te waarborgen.
  
  Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat een uitgebreide beoordeling van de geluidsbelasting, mogelijke maatregelen en de juridische kaders. Het akoestisch onderzoek en de richtlijnen van de Omgevingsdienst West-Holland zijn goed gedocumenteerd.
  
  Rol van de raad bij het voorstel:
  De raad heeft de rol om het besluit te bekrachtigen en te zorgen dat de vastgestelde hogere waarden in overeenstemming zijn met de Wet geluidhinder en het beleid van de Omgevingsdienst West-Holland.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of de voorgestelde hogere geluidswaarden acceptabel zijn gezien de beperkte mogelijkheden voor geluidsreductie en de noodzaak om de bouw van de woningen mogelijk te maken.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke en financiële context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de voorgestelde maatregelen kan ter discussie staan.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de hogere waarde voor de geluidsbelasting vast te stellen, zodat de bouw van de woningen kan doorgaan.
  
  Participatie:
  Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan publieke betrokkenheid of bezwaren.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is niet expliciet genoemd, maar het behoud van een acceptabel woon- en leefklimaat kan als duurzaamheidsaspect worden beschouwd.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn beperkt tot de kosten van eventuele geluidsreducerende maatregelen op woningniveau. Er is geen specifieke dekking aangegeven, maar de kosten worden als niet significant beschouwd in verhouding tot de omvang van het plan.
• NL.IMRO.1884.BPVRIEZENWEG8-VAS1 toelichting, regels, verbeelding en bijlagen.pdf