Nieuwe Recreatieve Ontwikkelingen aan de Zuidzijderweg: Gemeenteraad Kaag en Braassem Debatteert over Bestemmingsplanwijziging
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Zuidzijderweg 4 in Oud Ade. Het plan maakt de ontwikkeling van een multifunctionele ruimte en uitbreiding naar tien recreatieve appartementen mogelijk. Ook wordt een aanlegsteiger gepland. Het voorstel is om de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de recente gemeenteraadsvergadering van Kaag en Braassem stond de bestemmingsplanwijziging voor Zuidzijderweg 4 in Oud Ade centraal. De locatie, beter bekend als het Ghoyhuys, ligt vlakbij het Ghoybos en is momenteel bestemd voor bedrijfsactiviteiten. De initiatiefnemers, Maurice en Carina van Leeuwen, willen de bestemming wijzigen naar 'Gemengd' om de bouw van tien recreatieve appartementen en een aanlegsteiger mogelijk te maken.De vergadering begon met een inspraakronde waarin advocaat de heer Planbeck namens zijn cliënten bezwaren uitte. "Er is onvoldoende onderzoek gedaan naar de mogelijke overlast van geluid en lichthinder," stelde Planbeck. Hij benadrukte dat de afstand tot de woning van zijn cliënten kleiner is dan in de nota van beantwoording wordt aangegeven. "Het gaat om een afstand van 65 meter, niet 80," aldus Planbeck.
De discussie in de raad was levendig. Raadslid Van der Geest van de VVD wees erop dat de locatie voorheen een aannemersbedrijf huisvestte, wat ook niet zonder geluidsoverlast was. "De nieuwe situatie zal waarschijnlijk minder overlast veroorzaken," aldus Van der Geest. De VVD zag dan ook geen bezwaar tegen de plannen.
De CDA-fractie, vertegenwoordigd door de heer Moren, uitte zorgen over de timing van de bestemmingsplanwijziging. "Is het wel slim om nu al een bestemmingsplanwijziging door te voeren, gezien de toekomstige ontwikkelingen in het gebied?" vroeg Moren zich af. Hij verwees naar de Regionale Energiestrategie (RES) en mogelijke andere bestemmingen voor het gebied.
Wethouder Van der Meer benadrukte dat de plannen van de initiatiefnemers passen binnen de Maatschappelijk Ruimtelijke Structuurvisie en dat er geen risico's voor de gemeente zijn, dankzij een anterieure overeenkomst. "De magneetveldzone vormt geen belemmering voor de voorgenomen bouw," voegde ze toe.
De discussie over de parkeervoorzieningen, die deels op een perceel met de bestemming 'Bos' zouden plaatsvinden, riep vragen op. De wethouder verduidelijkte dat het parkeren op piekmomenten op eigen terrein van de initiatiefnemers zou plaatsvinden.
Na een uitgebreide discussie besloot de raad dat het voorstel als bespreekstuk naar de volgende vergadering gaat. De CDA-fractie wil meer duidelijkheid over de mogelijke impact van de plannen op de omgeving voordat een definitief besluit wordt genomen. De VVD en andere fracties gaven aan dat zij het voorstel als hamerstuk zouden willen behandelen, maar respecteren de wens voor verdere bespreking.
De komende weken zal het bestemmingsplan ter inzage worden gelegd, waarna belanghebbenden de mogelijkheid hebben om beroep aan te tekenen. De gemeenteraad zal in een volgende vergadering een definitief besluit nemen over de plannen voor Zuidzijderweg 4.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Zuidzijderweg 4 in Oud Ade. Het plan betreft het omzetten van de bestemming van ‘Bedrijf’ naar ‘Gemengd’ om de ontwikkeling van een multifunctionele ruimte en uitbreiding naar tien recreatieve appartementen mogelijk te maken. Ook wordt een aanlegsteiger gepland. Het voorstel is om de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen. De wijziging moet de ruimtelijke kwaliteit behouden en past binnen de visie van de Maatschappelijk Ruimtelijke Structuurvisie. Er zijn geen risico’s voor de gemeente, omdat deze zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Na vaststelling wordt het plan gepubliceerd en kan het zes weken ter inzage worden gelegd voor beroep.