Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Kerkstraat 61-63, Hoogmade’
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplanwijziging voor Kerkstraat 61-63 in Hoogmade. De initiatiefnemers willen een nieuwe vrijstaande en levensloopbestendige woning realiseren en een bestaande woning legaliseren. De wijziging is nodig omdat de ontwikkeling niet binnen het huidige bestemmingsplan past. Het plan heeft als ontwerp ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. De woning zal voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en is bedoeld als een ontbrekend woningtype in de Regionale Woonagenda.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de bestemmingsplanwijziging, de juridische en financiële aspecten, en de participatieprocedure. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de wijziging en de impact op de omgeving.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Het voorstel wordt eerst voorgelegd aan de raadscommissie Ruimtelijke Ordening en daarna ter besluitvorming aan de raad aangeboden, als hamerstuk of bespreekstuk.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging, waarbij de politieke keuze vooral ligt in het al dan niet ondersteunen van de ontwikkeling van een levensloopbestendige woning en het legaliseren van de bestaande woning.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de woninggrootte en parkeerplaatsen. Het is acceptabel en realistisch binnen de beleidskaders. De tijdlijn is duidelijk aangegeven. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan voor het plangebied vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat het plan ter inzage heeft gelegen en dat er geen zienswijzen zijn ontvangen. De omgeving en de dorpsraad zijn geïnformeerd over de plannen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; de woning zal voldoen aan de huidige eisen van het Bouwbesluit en is gepland met een energielabel A+.
Financiële Gevolgen
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s voor de gemeente zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemers. Er zijn geen verdere financiële gevolgen voor de gemeente aangegeven.