Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Bilderdam 28 d, e, f". Het doel is om de ruimtelijke kwaliteit te behouden en te verbeteren door drie woningen te realiseren op een voormalig perceel van een kwekerij en dierenhotel. Dit wordt bereikt door het vaststellen van het bestemmingsplan, zodat de omgevingsvergunning voor de bouw kan worden afgegeven. De nieuwe eigenaren willen gebruik maken van de Ruimte voor Ruimte regeling, waarbij bestaande bedrijfsbebouwing wordt gesloopt in ruil voor de bouw van woningen. Er is een overeenkomst gesloten tussen de betrokken gemeenten en eigenaren, en er zijn geen kosten voor de gemeente.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, een onderbouwing van de keuzes, en een beschrijving van de financiële en juridische aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de participatieprocessen en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen zou nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, de nota beantwoording zienswijze goedkeuren, en besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de ruimtelijke plannen en het waarborgen van de belangen van de gemeenschap.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en behoud van de omgeving. Er moet worden overwogen of de voorgestelde woningen passen binnen de visie voor de gemeente en of de Ruimte voor Ruimte regeling op de juiste manier wordt toegepast.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en realistisch, maar mist meetbare doelen en een tijdsgebonden planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer gedetailleerde tijdlijnen en meetbare doelen zouden het voorstel versterken.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, de nota beantwoording zienswijze goed te keuren, en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt weinig over participatie. Er is geen gedetailleerde beschrijving van hoe belanghebbenden zijn betrokken bij het proces, wat een belangrijk aspect is voor transparantie en draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het plan voorziet in de bouw van modernere woningen met verbeterde energieprestaties. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet uitgebreid besproken.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen kosten voor de gemeente, aangezien de risico’s en kosten voor de wijziging van het bestemmingsplan door de anterieure overeenkomst voor rekening van de aanvrager komen. Leges worden geheven volgens de legesverordening.