Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel draagt de titel "Extra Sociale Woningbouw, ontwerpbestemmingsplan Locatie Van Egmond Woubrugge". Het doel is om 20 sociale huurwoningen te realiseren op de locatie Van Egmond in Woubrugge. Dit maakt deel uit van een bredere strategie om de wachtlijsten voor sociale woningen te verkorten. Het voorstel omvat het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan, het vaststellen van de grondexploitatie en het opleggen van geheimhouding op de grondexploitatie. Ondanks weerstand van omwonenden, die geen woningen op deze locatie willen, is geprobeerd hun zorgen te adresseren door aanpassingen in het plan.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beslispunten en een uitgebreide onderbouwing. Het bevat financiële details, participatie-informatie en een tijdlijn voor toekomstige acties. Echter, de vertrouwelijkheid van de grondexploitatie kan als een beperking worden gezien.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan, de grondexploitatie vaststellen en kennisnemen van het participatietraject. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren en faciliteren van de voortgang van het project.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de sociale woningbouw, ondanks lokale weerstand, of het heroverwegen van de locatiekeuze. Er moet ook een beslissing worden genomen over het gebruik van financiële reserves om het project te dekken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de financiële dekking. Het is tijdgebonden met een duidelijke tijdlijn. Echter, de weerstand van omwonenden en de vertrouwelijkheid van de grondexploitatie kunnen als inconsistenties worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen, de grondexploitatie vast te stellen en de geheimhouding te accepteren.
Participatie:
Het voorstel erkent de weerstand van omwonenden en beschrijft een uitgebreid participatietraject. Er is geprobeerd om tegemoet te komen aan de zorgen van de gemeenschap, hoewel de uitkomst niet volledig aan hun wensen voldoet.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met prestatieafspraken gemaakt met Woondiensten Aarwoude. Deze afspraken zullen leidend zijn bij de realisatie van de woningen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een negatieve grondexploitatie, gedekt door het vereveningsfonds sociale woningbouw en de algemene reserve. Er is een risicoreservering opgenomen in de programmabegroting 2018-2021. Eventuele extra kosten door bodemgesteldheid worden ook genoemd.