Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ontwikkeling Schapenlandje te Oude Wetering: beoordeling alternatief plan
Samenvatting: Het voorstel betreft een alternatief plan voor de ontwikkeling van het Schapenlandje in Oude Wetering. Het college neemt een positieve grondhouding aan ten opzichte van dit plan, mits aan diverse voorwaarden wordt voldaan. Het plan omvat de bouw van 48 appartementen, met behoud van verenigingsgebouwen. Er zijn echter zorgen over de stedenbouwkundige integriteit en de impact op de ruimtelijke kwaliteit. Het college verwerpt een gefaseerde totaalontwikkeling vanwege juridische en planningstechnische onzekerheden. Er is behoefte aan verdere uitwerking en overleg met de ontwikkelaar om te voldoen aan de gestelde voorwaarden en om een kwalitatief goede ruimtelijke indeling te waarborgen.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig, maar er zijn enkele onduidelijkheden en vereisten voor verdere uitwerking, vooral op het gebied van stedenbouwkundige integriteit en milieuaspecten.
Rol van de Raad
De raad moet het voorstel beoordelen en een besluit nemen over de goedkeuring van het alternatieve plan, rekening houdend met de voorwaarden en de noodzaak voor verdere uitwerking.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze het plan willen goedkeuren onder de gestelde voorwaarden, of dat ze verdere aanpassingen en uitwerkingen willen eisen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de prioriteit van woningbouw versus behoud van verenigingsgebouwen.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat er geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen zijn vastgesteld. Er zijn inconsistenties in de stedenbouwkundige visie en de haalbaarheid van het plan zonder een totaalontwikkeling.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of ze het voorstel onder de gestelde voorwaarden willen goedkeuren en of ze verdere uitwerking en overleg met de ontwikkelaar willen eisen.
Participatie
Er is nog geen participatie geweest voor dit specifieke plan, maar de participatieleidraad is van toepassing. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor verdere ontwikkeling.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt genoemd, maar er is geen gedetailleerde uitwerking van hoe duurzaamheid in het plan wordt geïntegreerd. Dit kan een aandachtspunt zijn voor verdere uitwerking.
Financiële Gevolgen
Er zijn geen directe financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. Echter, de financiële haalbaarheid van het plan is onduidelijk, wat een risico kan vormen voor de verdere ontwikkeling.