Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering’. Het doel is om een verouderde boerderij te slopen en te vervangen door twee geschakelde woningen. Voor één woning is al een omgevingsvergunning verleend, maar voor de tweede woning is een bestemmingsplanwijziging nodig. Na overleg met de provincie en de indiener van een zienswijze, is het plan aangepast van twee vrijstaande naar geschakelde woningen, om zo te voldoen aan provinciaal beleid en ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de aanpassingen na zienswijzen, en de betrokken partijen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte impact op de omgeving en eventuele alternatieven zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de raad:
De raad moet de beantwoording van de zienswijzen vaststellen, het aangepaste bestemmingsplan goedkeuren en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van vrijstaande naar geschakelde woningen en of zij akkoord gaat met het ontbreken van een exploitatieplan. Ook moet de raad overwegen of het plan voldoende aansluit bij de regionale woonagenda en duurzaamheidsdoelstellingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gewenste uitkomst (twee geschakelde woningen). Het is haalbaar en relevant binnen de context van provinciaal beleid. De tijdsgebondenheid is minder duidelijk, aangezien er geen specifieke tijdlijn wordt genoemd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de zienswijzen te beantwoorden, evenals het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest; direct omwonenden zijn geïnformeerd en er is één zienswijze ingediend. De participatie lijkt beperkt, maar effectief, gezien de aanpassingen die zijn gemaakt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het initiatief draagt niet actief bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst. Er is een verplichting tot afdracht voor sociale woningbouw, die ook in de overeenkomst is opgenomen.