Nieuwe woning in Roelofarendsveen zorgt voor verhitte discussie in gemeenteraad

Documenten

• Besluit hogere waarden.pdf

  opties

  analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarden Wet geluidhinder" voor de locatie Hazenpad/Geestweg in Roelofarendsveen, gemeente Kaag en Braassem. Het doel is om een nieuwe woning mogelijk te maken binnen een gebied dat onderhevig is aan geluidsoverlast van de Rijksweg A4. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de voorkeurswaarde van 48 dB wordt overschreden, maar de maximale toelaatbare waarde van 53 dB niet. Het voorstel onderzoekt de haalbaarheid van bron-, overdrachts- en ontvangermaatregelen om de geluidbelasting te verminderen. Gezien de beperkte overschrijding en de kosten van maatregelen, wordt een hogere waarde van 50 dB vastgesteld.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en omvat een uitgebreide beoordeling van de geluidbelasting, mogelijke maatregelen en de juridische kaders. Het bevat ook een akoestisch rapport en een verbeelding als bijlagen.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de taak om het besluit over de vaststelling van de hogere waarde goed te keuren, rekening houdend met de wettelijke kaders en de aanbevelingen van de Omgevingsdienst West-Holland.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of de vaststelling van een hogere waarde gerechtvaardigd is, gezien de beperkte overschrijding en de kosten en impact van mogelijke maatregelen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van geluidniveaus en wettelijke normen. Het is tijdgebonden met een duidelijke procedure en besluitvormingstermijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de hogere waarde van 50 dB vast te stellen voor de nieuwe woning, zoals aanbevolen in het voorstel.
  
  Participatie:
  Er is een inspraakperiode geweest waarin belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat duidt op een gebrek aan bezwaar vanuit de gemeenschap.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is niet direct een onderwerp in dit voorstel, hoewel het verminderen van geluidsoverlast bijdraagt aan een betere leefomgeving.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel vermeldt dat de kosten voor bron- en overdrachtsmaatregelen niet in verhouding staan tot de omvang van het bouwplan. Er is geen specifieke financiële dekking aangegeven, wat suggereert dat de kosten als onredelijk worden beschouwd voor de gemeente.
• 1 - Geestweg, Roelofarendsveen.pdf
• 20240313_r_NL.IMRO.1884.BPHAZENPADGEESTWEG-VAS1.pdf
• 20240313_t_NL.IMRO.1884.BPHAZENPADGEESTWEG-VAS1.pdf
• 20240313_v_NL.IMRO.1884.BPHAZENPADGEESTWEG-VAS1.pdf
• Amendement Hazenpad - Geestweg Roelofarendsveen.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het amendement is "Amendement tot het wijzigen van het conceptbesluit Bestemmingsplan ‘Hazenpad/Geestweg, Roelofarendsveen’." Het amendement stelt voor om het conceptbesluit te wijzigen door de geplande woonbestemming op een perceel te laten vervallen. Dit voorstel komt voort uit de situatie waarin activiteiten op het perceel zijn uitgevoerd die niet binnen de geldende bestemmingsplannen vielen, mede door een gebrek aan handhavingscapaciteit. Hoewel het legaliseren van de huidige activiteiten wordt geaccepteerd, wordt het toekennen van een woonbestemming gezien als onrechtvaardig en moeilijk uit te leggen aan omwonenden.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig in de context van de wijziging die het beoogt. Het biedt een duidelijke reden voor de wijziging en adresseert de specifieke situatie die aanleiding geeft tot het amendement. Echter, het zou baat hebben bij meer gedetailleerde informatie over de juridische en planologische implicaties van het laten vervallen van de woonbestemming.
  
  Rol van de Raad:
  De rol van de raad is om het amendement te beoordelen en te beslissen of de voorgestelde wijziging in het bestemmingsplan moet worden aangenomen. De raad moet de argumenten voor en tegen de wijziging afwegen en een besluit nemen dat in lijn is met het algemeen belang en de beleidsdoelen van de gemeente.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het handhaven van de oorspronkelijke woonbestemming, wat mogelijk als onrechtvaardig kan worden gezien, of het laten vervallen ervan, wat kan leiden tot juridische en planologische consequenties. De keuze heeft ook implicaties voor de geloofwaardigheid van de handhaving en de consistentie van het gemeentelijk beleid.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare elementen. Er zijn geen duidelijke doelen of criteria voor succes gedefinieerd. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de rechtvaardiging voor het laten vervallen van de woonbestemming kan verder worden uitgewerkt.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, wat betekent dat de woonbestemming op het perceel vervalt, of dat het oorspronkelijke bestemmingsplan wordt gehandhaafd.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden of omwonenden in het besluitvormingsproces. Dit kan een belangrijk aspect zijn om te overwegen, gezien de impact op de lokale gemeenschap.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel. Gezien de context van een tuinbouwgebied, zou het relevant kunnen zijn om te overwegen hoe de bestemmingswijziging bijdraagt aan duurzame ontwikkeling.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel bespreekt niet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het is belangrijk dat de raad inzicht krijgt in eventuele financiële implicaties van het laten vervallen van de woonbestemming, zoals mogelijke claims of verlies van inkomsten.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Hazenpad/Geestweg Woonbestemming Perceel Handhavingscapaciteit Legaliseringsactiviteiten Tuinbouwgebied Burgerwoning Omwonenden Oscar van Leijden

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Beantwoording vooraf gestelde vragen (Raad) inzake bestemmingsplan Hazenpad Geestweg.pdf
• Geestweg, Roelofarendsveen.pdf
• Geestweg.pdf
• Bijlage 1 bij beantwoording vooraf gestelde vragen - Mailwisseling vooroverleg Hazenpad 2022.pdf
• Bijlage 2 - geluidbelasting wegverkeer.pdf
• Bijlage 2 bij beantwoording vooraf gestelde vragen - Voorontwerp e-formulier PZH.pdf
• Bijlage 3 bij beantwoording vooraf gestelde vragen - Ontwerp e-formulier PZH.pdf
• Bijlage 4 bij beantwoording vooraf gestelde vragen - Mailwisseling vooroverleg Hazenpad 2020.pdf
• Bijlage bij regels - Staat van horeca-activiteiten.pdf
• Bijlage bij toelichting 1 - Historisch vooronderzoek bodem.pdf
• Bijlage bij toelichting 2 - Verkennend bodemonderzoek.pdf
• Bijlage bij toelichting 3 - Aanvullend bodemonderzoek.pdf
• Bijlage bij toelichting 4 - Akoestisch onderzoek.pdf