Nieuwe woning in Leimuiden: Gemeenteraad stemt unaniem in met aangepast bestemmingsplan
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft unaniem ingestemd met een aangepast bestemmingsplan voor de bouw van een vrijstaande woning tussen Vriezekoop 73 en 77 in Leimuiden. Het plan, dat ook de sanering van glastuinbouw- en sierteeltbestemmingen omvat, werd na een zienswijze en een amendement gewijzigd.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het bestemmingsplan voor de bouw van een nieuwe woning in Leimuiden centraal. Het voorstel, dat aanvankelijk op weerstand stuitte vanwege gebrekkige participatie en communicatie met betrokken perceeleigenaren, werd na een zienswijze en een amendement alsnog unaniem aangenomen.
Participatie onder de maat
"De participatie lag hier beneden het peil dat wij graag zouden willen in onze gemeente," aldus de heer Van Leiden van het CDA. Hij benadrukte dat eigenaren van percelen die door het plan werden beïnvloed, niet tijdig waren geïnformeerd. Dankzij inspraak en een zienswijze van betrokkenen werd het plan aangepast. "We hebben samengewerkt om tot een amendement te komen dat daadwerkelijk verandering bracht," voegde Van Leiden toe.
Amendement brengt oplossing
Het amendement, mede ingediend door vertegenwoordigers van PRO, VVD, D66 en Samen voor Kaag en Braassem, zorgde ervoor dat bepaalde percelen niet langer onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Hierdoor werd het bouwvlak, dat oorspronkelijk over meerdere percelen verspreid lag, opgeknipt. "Dit is een mooie vorm van participatie en inspraak," aldus de heer Van Leeuwen van PRO.
College opgeroepen tot actie
De raadsleden riepen het college op om proactief te kijken naar vergelijkbare situaties binnen de gemeente. "We moeten voorkomen dat dit soort zaken in de toekomst opnieuw gebeuren," stelde de heer Wesselman van D66. Wethouder Peters erkende de uitdaging en beloofde de kwestie verder te onderzoeken.
Unanieme instemming
Na de aanpassingen stemde de raad unaniem in met het geamendeerde voorstel. "Het is prettig dat het bouwvlak nu gesplitst is," concludeerde mevrouw Bakx van Samen voor Kaag en Braassem. De stemming verliep vlot, en het aangepaste bestemmingsplan werd met 19 stemmen voor en geen tegen aangenomen.
Met de vaststelling van het bestemmingsplan kan de bouw van de nieuwe woning in Leimuiden van start gaan, en wordt een stap gezet in de verbetering van de ruimtelijke en planologische kwaliteit van de gemeente.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor de bouw van een vrijstaande woning tussen Vriezekoop 73 en 77 in Leimuiden. Dit plan vereist het saneren van glastuinbouw- en sierteeltbestemmingen op verschillende percelen in de gemeente. Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van deze bestemmingen naar 'Wonen'. Er is één zienswijze ontvangen tijdens de inzageperiode, wat heeft geleid tot een kleine aanpassing in het plan. De raad moet ook beslissen of er een exploitatieplan nodig is, maar vanwege een bestaande overeenkomst wordt geadviseerd dit niet te doen. Het plan past binnen de Omgevingsvisie en draagt bij aan de ruimtelijke en planologische kwaliteit, hoewel het niet volledig voldoet aan de ruimte voor ruimte-regeling. Er zijn geen risico's verbonden aan het voorstel, en de financiële aspecten zijn gedekt door een overeenkomst. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 75, Vriezekoop 24 en Kerklaan 53, Leimuiden’. Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen dat de realisatie van een compensatiewoning mogelijk maakt. Dit gebeurt door het saneren van glastuinbouw- en sierteeltbestemmingen op diverse percelen in Leimuiden, inclusief het perceel zelf. Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bestemming van ‘sierteelt’ naar ‘Wonen’. Er is één zienswijze ontvangen tijdens de inzageperiode, wat heeft geleid tot een kleine aanpassing in het ontwerpbestemmingsplan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de context en de ontvangen zienswijze. Er zijn echter enkele kanttekeningen over de ruimte voor ruimte-regeling en het woningtype die verder verduidelijkt kunnen worden.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de kosten anderszins verzekerd zijn.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van agrarische bestemmingen naar woonbestemmingen en de implicaties daarvan voor de ruimtelijke ordening en woningmarkt. Er moet ook een keuze gemaakt worden over het type woning dat gerealiseerd wordt, gezien de huidige woningbehoeften.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de bestemmingswijzigingen en de oppervlakte-eisen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte uitvoering van de compensatiewoning. Er zijn geen grote inconsequenties, maar de afwijking van de ruimte voor ruimte-regeling kan als een punt van discussie worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en om geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. De initiatiefnemer heeft brieven gestuurd naar omwonenden, maar hierop zijn geen reacties ontvangen. Er is één zienswijze ingediend tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het plan levert geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen, maar streeft wel naar een toekomstbestendige bestemming.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en de heffing van leges. De verkoop van gemeentegrond maakt ook deel uit van de financiële dekking. De afspraken hierover zijn vastgelegd in de overeenkomst.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement betreft het bestemmingsplan "Vriezekoop 75, Vriezekoop 24, Kerklaan 53 Leimuiden". Het voorstel beoogt de wijziging van het bestemmingsplan door de percelen LMD02A144 en 145 uit te sluiten van het plan. Dit komt voort uit de mogelijkheid om een bedrijfswoning te realiseren op de percelen Westeinde 2 en 3, nadat de bedrijfswoning op Kerklaan 53 is omgezet naar een burgerwoning. Het amendement benadrukt dat de noodzaak van een bedrijfswoning moet worden aangetoond voordat een vergunning kan worden verleend.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel lijkt volledig in de context van de wijziging van het bestemmingsplan. Het biedt een duidelijke toelichting op de reden voor de wijziging en de gevolgen daarvan.
Rol van de Raad:
De raad moet het amendement beoordelen en besluiten of de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan wordt goedgekeurd.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met het uitsluiten van de percelen LMD02A144 en 145 uit het bestemmingsplan en of zij de noodzaak van een bedrijfswoning op de andere percelen voldoende onderbouwd vinden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de wijziging van het bestemmingsplan. Het is tijdgebonden met een duidelijke datum voor de raadsvergadering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij instemmen met het amendement om de percelen LMD02A144 en 145 uit te sluiten van het bestemmingsplan.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden of de gemeenschap in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel bespreekt geen financiële gevolgen of hoe deze eventueel gedekt worden. Dit kan een punt van aandacht zijn voor de raad bij de besluitvorming.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 75, Vriezekoop 24 en Kerklaan 53, Leimuiden’. Het plan heeft als doel de bestemmingen en contouren van de percelen te herzien. Een zienswijze van een reclamant, die zijn agrarische bedrijf wil uitbreiden met recreatieve functies, leidde tot aanpassingen in het plan. Het bouwvlak wordt opgeknipt en bepaalde percelen worden uit het bestemmingsplan gehaald, waardoor de bestaande rechten van de reclamant worden gerespecteerd en zelfs iets verruimd. Andere zorgen van de reclamant, zoals vergunningvrije bouwwerken, leiden niet tot aanpassingen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de zienswijze van de reclamant behandelt en de nodige aanpassingen doorvoert. Echter, er lijkt een gebrek aan communicatie te zijn geweest, wat de volledigheid in termen van participatie en betrokkenheid kan beïnvloeden.
Rol van de raad:
De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen en goedkeuren van het bestemmingsplan. Ze hebben ook een amendement aangenomen om het bouwvlak op te knippen, wat aangeeft dat ze actief betrokken zijn bij het vormgeven van het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze de belangen van de reclamant voldoende hebben gewogen tegen de bredere doelen van het bestemmingsplan. Ze moeten ook overwegen hoe ze participatie en communicatie in toekomstige plannen kunnen verbeteren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral met betrekking tot participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de communicatieproblemen kunnen als zodanig worden beschouwd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze het aangepaste bestemmingsplan goedkeuren, inclusief de wijzigingen die voortkomen uit de zienswijze van de reclamant.
Participatie:
Het voorstel erkent een gebrek aan communicatie met de reclamant, wat wijst op gebrekkige participatie. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor de raad.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad bij de besluitvorming.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
