Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Kerklaan 51-51a, Leimuiden’
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor Kerklaan 51-51a in Leimuiden. De initiatiefnemer wil het huidige sierteeltbedrijf beëindigen en een vrijstaande woning realiseren. Dit vereist een wijziging van de bestemming van 'sierteelt' naar 'wonen'. Het plan voorziet ook in de sloop van tunnelkassen en de omzetting van een bedrijfswoning naar een burgerwoning. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. De financiële risico’s zijn afgedekt via een anterieure overeenkomst, en er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de bestemmingsplanwijziging, de financiële afspraken, en de procedurele stappen die zijn doorlopen. Het bevat ook de voorwaarden die door het college zijn gesteld en hoe daaraan wordt voldaan.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de financiële afspraken die al zijn gemaakt.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de wenselijkheid van het omzetten van sierteelt naar wonen en de bijbehorende ruimtelijke en planologische veranderingen. Ook moet de raad overwegen of de voorgestelde landschappelijke inpassing en de bijdrage aan het sociale vereveningsfonds voldoende zijn.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beoogde bestemmingswijziging en de voorwaarden die zijn gesteld. Het is haalbaar en relevant binnen de context van de gemeentelijke en regionale plannen. De tijdlijn is duidelijk aangegeven. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat het bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen en dat er geen zienswijzen zijn ontvangen. Dit suggereert dat er beperkte participatie is geweest, maar er is voldaan aan de wettelijke vereisten.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het plan levert geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen, maar het toekennen van een toekomstbestendige bestemming wordt als wenselijk gezien.
Financiële Gevolgen
De financiële risico’s voor de gemeente zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Het voorstel geeft geen verdere details over de financiële dekking, maar impliceert dat de kosten zijn gedekt.