Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Sotaweg 31". Het doel is om de bedrijfswoning aan de Sotaweg 31 om te zetten naar een plattelandswoning. Dit betekent dat de woning niet langer exclusief bewoond hoeft te worden door iemand die een bedrijf op die locatie voert. De omzetting is noodzakelijk omdat de woning niet langer functioneel is voor het oorspronkelijke tuindersbedrijf, dat inmiddels is opgesplitst en verkocht. De omzetting voldoet niet aan de bestaande wijzigingsvoorwaarden, waardoor een bestemmingsplanprocedure nodig is om de wijziging mogelijk te maken.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de situatie, de noodzaak voor de omzetting, en de redenen waarom een bestemmingsplanprocedure nodig is. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de specifieke voorwaarden waaraan niet wordt voldaan en hoe deze kunnen worden opgelost.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is noodzakelijk omdat de omzetting niet binnen de bestaande wijzigingsvoorwaarden valt, waardoor het college niet zelfstandig bevoegd is om de wijziging door te voeren.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het omzetten van de bedrijfswoning naar een plattelandswoning, ondanks dat niet aan alle wijzigingsvoorwaarden wordt voldaan. Dit kan precedentwerking hebben voor toekomstige gevallen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld over de impact van de omzetting. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de noodzaak voor een bestemmingsplanprocedure wijst op een discrepantie tussen de huidige regels en de gewenste situatie.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan voor Sotaweg 31 vast te stellen, waarmee de omzetting van bedrijfswoning naar plattelandswoning wordt goedgekeurd.
Participatie:
Er is geen specifieke informatie over participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, behalve dat het bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen en dat er beroep kan worden ingediend.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp genoemd in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De risico’s voor de wijziging van het bestemmingsplan komen voor rekening van de initiatiefnemers via een planschadeovereenkomst. Er is geen verdere financiële dekking of impact beschreven.