Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vervolg Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden
Samenvatting: Het voorstel betreft de verdere ontwikkeling van de Grietpolder in Leimuiden, waarbij de verplaatsing van de ijsbaan, het scoutinggebouw en twee volkstuincomplexen plaatsvindt om ruimte te maken voor woningbouw. De haalbaarheidsstudie is afgerond en het voorstel richt zich op de vervolgstappen. Het plan omvat de bouw van 217 woningen en is positief ontvangen door interne en externe adviseurs. Er zijn echter nog uitdagingen te overwinnen voordat de gemeenteraad een definitief besluit kan nemen. Het voorstel benadrukt de noodzaak van samenwerking met betrokken partijen en de ontwikkeling van een samenwerkingsovereenkomst.
Oordeel over de Volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de plannen, betrokken partijen, en de stappen die nodig zijn voor verdere ontwikkeling. Er zijn echter nog enkele openstaande punten, zoals de financiële haalbaarheid en de exacte invulling van de samenwerkingsovereenkomst.
Rol van de Raad
De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de samenwerkingsovereenkomst, het stedenbouwkundig plan, de grondexploitatie, en het bestemmingsplan. De raad moet ook toezien op de voortgang en de naleving van de gestelde doelen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de prioritering van woningbouw versus behoud van maatschappelijke voorzieningen, de mate van duurzaamheid in de plannen, en de verkeersveiligheid en bereikbaarheid van de nieuwe ontwikkeling.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is gedeeltelijk SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen en een tijdlijn, maar mist concrete meetbare resultaten en een gedetailleerde financiële onderbouwing. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële haalbaarheid moet nog verder worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de ontwikkelplannen verder uit te werken, een samenwerkingsovereenkomst te laten opstellen, en de bijbehorende brieven vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er een communicatie- en participatieplan wordt ontwikkeld in samenwerking met de ontwikkelaar en verenigingen. Er zijn bijeenkomsten gepland om de betrokkenheid van de gemeenschap te waarborgen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Er zijn plannen voor all-electric woningen, duurzaam onderhoudsarme complexen, en groene openbare ruimtes. Er wordt ook gestreefd naar Nul op de Meter-woningen en maatregelen voor biodiversiteit.
Financiële Gevolgen
Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen, maar de financiële haalbaarheid moet nog worden onderzocht. Er wordt gestreefd naar een marktconform en budgetneutraal project. De kosten en opbrengsten worden verder uitgewerkt in een integrale business case.