Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Julianalaan 68-70, Kaag’. Het plan beoogt de herontwikkeling van de percelen Julianalaan 68 en 70 op Kaageiland, waarbij tien appartementen verdeeld over drie gebouwen worden gerealiseerd. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan van Wonen en Recreatie naar enkel Wonen, met behoud van ruimtelijke kwaliteit. De bestaande bebouwing wordt verwijderd, en er komen netto acht woningen bij. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de wijzigingen in het bestemmingsplan, en de participatieprocessen. Er zijn echter geen specifieke details over de financiële dekking van de kosten, behalve de vermelding van leges en de anterieure overeenkomst.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de anterieure overeenkomst die de kosten dekt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en recreatie, gezien de wijziging van de bestemming van recreatie naar wonen. Ook moet de raad overwegen of de plannen voldoen aan de lokale en regionale woningbehoeften.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen genoemd, behalve de procedurele stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op recreatie is een punt van discussie.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie, met twee inzageperiodes en aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen. Er is overleg geweest met direct omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen primair onderwerp in dit voorstel. De nieuwe woningen zijn wel duurzamer dan de huidige, maar er is geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen.
Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst, maar er is geen gedetailleerde financiële dekking besproken.