Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan “Noordeinde 131 Roelofarendsveen”
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan “Noordeinde 131 Roelofarendsveen”. Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de bouw van één vrijstaande levensloopbestendige woning en de transformatie van een bestaand kantoorgebouw naar twee appartementen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het plan sluit aan bij de bestaande structuur van het gebied en behoudt de ruimtelijke kwaliteit.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met aandacht voor ruimtelijke inpasbaarheid, stedenbouwkundige aspecten, en financiële afspraken via een anterieure overeenkomst.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de financiële afspraken in de anterieure overeenkomst.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan en het al dan niet opstellen van een exploitatieplan. Er moet ook rekening worden gehouden met de afdracht voor sociale woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beoogde bouw en transformatie. Het is tijdgebonden met een duidelijke tijdlijn voor inspraak en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft omwonenden geïnformeerd en er zijn geen negatieve reacties of zienswijzen ingediend.
Duurzaamheid:
Hoewel de woning energieneutraal wordt, wordt duurzaamheid verder niet als relevant onderwerp beschouwd in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële risico's voor de gemeente door de anterieure overeenkomst. Leges worden geheven volgens de legesverordening. De kosten voor eventuele planschade zijn gedekt door de initiatiefnemer.