Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Zuideinde achter 95 Roelofarendsveen". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen dat de bouw van twee vrijstaande levensloopbestendige woningen op het perceel mogelijk maakt. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het plan moet aansluiten bij de bestaande structuur van Roelofarendsveen Zuid en de ruimtelijke kwaliteit verbeteren zonder het open groene karakter aan te tasten. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de ruimtelijke inpasbaarheid, financiële afspraken, en participatie. Echter, meer details over de exacte financiële dekking en duurzaamheid zouden de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de financiële afspraken in de anterieure overeenkomst.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de ruimtelijke en beleidsmatige doelen van de gemeente, en of de financiële afspraken voldoende zijn om risico's af te dekken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is haalbaar en relevant binnen de beleidskaders. De tijdlijn is impliciet, maar niet expliciet SMART geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd en er zijn geen negatieve reacties of zienswijzen ingediend, wat wijst op een positieve participatie-uitkomst.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel, wat een gemiste kans kan zijn om duurzaamheid te integreren in nieuwbouwprojecten.
Financiële Gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico's zijn afgedekt via een anterieure overeenkomst, maar verdere details over de financiële dekking worden niet uitgebreid besproken.