Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘De Veense Campus’. Het plan maakt de herontwikkeling van het voormalige Bonaventuracollege mogelijk, dat is verkocht aan een lokale partij. Het gebouw wordt omgevormd tot 27 sociale huurwoningen, kantoorruimten en maatschappelijke voorzieningen. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. De financiële risico’s zijn doorgelegd aan de ontwikkelende partij. Er zijn participatieactiviteiten ondernomen om omwonenden te betrekken, en er is een zienswijze ontvangen en verwerkt. Het plan wordt na vaststelling gepubliceerd, waarna beroep mogelijk is.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de betrokken partijen, de financiële aspecten en de participatieactiviteiten. Er is ook aandacht besteed aan de ontvangen zienswijze en de aanpassingen die daarop zijn gedaan.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de Nota van beantwoording zienswijze goedkeuren. Daarnaast moet de raad beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voordelen van het plan, zoals de realisatie van sociale woningbouw en hergebruik van een leegstaand pand, opwegen tegen mogelijke nadelen zoals parkeerproblemen tijdens de weekmarkt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en parkeerplaatsen. Het is echter minder specifiek over de lange termijn impact op de gemeenschap. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de parkeerproblematiek kan een punt van zorg zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijze vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is sprake van actieve participatie. Omwonenden zijn geïnformeerd via brieven, een burenavond en een website. Hun feedback is deels verwerkt in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp genoemd in het voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële risico’s zijn doorgelegd aan de ontwikkelende partij. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Verdere financiële details of dekkingsplannen worden niet uitgebreid besproken.