- S.C. de Wagenaar - PRO
- R. Möllers - VVD
- J. Hoogendoorn - CDA
- H.H.T. Bax - Samen
- H. Démoed - Gemeentesecretaris
- J.H.M. de Rijk - CDA
Gemeente Kaag en Braassem zet in op sociale woningbouw: Nieuwe regeling in de maak
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een nieuwe regeling voor sociale woningbouw om het tekort aan betaalbare huurwoningen aan te pakken. Het voorstel beoogt initiatiefnemers te belonen die meer sociale huurwoningen realiseren dan vereist.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het voorstel voor een bijdrageregeling vanuit het Vereveningsfonds sociale woningbouw centraal. Dit fonds, onderdeel van de Reserve Bouwgrondexploitatie, is bedoeld om het tekort aan sociale huurwoningen in de gemeente aan te pakken. Uit een recent onderzoek door Companen blijkt namelijk dat er ook in Kaag en Braassem een dringende behoefte is aan betaalbare woningen, met name sociale huurwoningen.Het voorstel houdt in dat initiatiefnemers die meer sociale huurwoningen realiseren dan de verplichte 30%, in aanmerking kunnen komen voor een financiële bijdrage. Dit geldt ook voor projecten die bestaande gebouwen herinrichten tot sociale huurwoningen. De aanvragen moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals een hoger percentage sociale huurwoningen dan door de gemeente bepaald. Het college van burgemeester en wethouders zal beslissen over de toekenning en hoogte van de bijdragen.
Tijdens het debat werden er kritische vragen gesteld over de regeling. VVD-raadslid Molles vroeg zich af waarom er een verschil is tussen de 25% sociale huurwoningen die in het raadsbesluit staan en de 30% die in het Vereveningsfonds wordt genoemd. "Waarom hebben we dan in vredesnaam die 30% vastgesteld?" vroeg hij zich af. Ook vroeg hij naar het huidige prijspeil per niet-gebouwde sociale woning, dat in 2013 op €30.700 stond.
CDA-raadslid Hoogendoorn vroeg zich af waarom het voorstel nu pas op tafel ligt, terwijl het fonds al sinds 2013 bestaat. "Was het een papieren tijger?" vroeg hij zich af. Hij pleitte ervoor om de vinger aan de pols te houden bij de uitgaven uit het fonds.
D66-raadslid Van Egmond benadrukte dat het belangrijk is om niet alleen op sociale huur te sturen, maar ook op middenhuur en betaalbare koopwoningen. "We moeten niet alle jongeren en starters in een sociale huurwoning stoppen," stelde hij.
Wethouder Schoonewoerd legde uit dat het fonds bedoeld is om sociale huur te realiseren op plekken waar dat anders niet zou gebeuren. "Het geld komt uit bouwprojecten die de sociale huurdoelstelling niet halen. We moeten het ook inzetten om elders sociale huur te realiseren," aldus de wethouder.
Het voorstel wordt op 26 april als bespreekstuk behandeld in de gemeenteraad. Ondertussen is er een oproep gedaan om de bredere discussie over woningbouw en de verschillende doelgroepen op een later moment voort te zetten. "Laten we die toolbox met instrumenten op tafel leggen en kijken wat we kunnen doen," aldus Van Egmond.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een besluit te nemen over een regeling voor sociale woningbouw. Er is een tekort aan sociale huurwoningen in de gemeente, en een onderzoek bevestigt de behoefte aan betaalbare woningen. Het voorstel is om een bijdrageregeling in te voeren vanuit het Vereveningsfonds, een bestemmingsreserve voor sociale woningbouw. Initiatiefnemers die meer sociale huurwoningen realiseren dan vereist, kunnen mogelijk een financiële bijdrage ontvangen. Dit geldt ook voor projecten die bestaande gebouwen herinrichten tot sociale huurwoningen. Aanvragen moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals een hoger percentage sociale huurwoningen dan door de gemeente bepaald. Het college van burgemeester en wethouders zal beslissen over de toekenning en hoogte van de bijdragen. De regeling wordt gefinancierd vanuit het Vereveningsfonds, met een plafond om overschrijding van middelen te voorkomen. Na goedkeuring door de raad zullen de uitvoeringsregels worden vastgesteld en gepubliceerd. In 2022 staat een evaluatie gepland om de voortgang te monitoren.