Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Herenweg 95-97, Rijnsaterwoude'. Het doel is om de bedrijfswoning op Herenweg 95 om te zetten naar een burgerwoning, drie woningen te realiseren in de voormalige bedrijfsbebouwing op nummer 95a, en een wijzigingsbevoegdheid op te nemen voor drie extra woningen zodra het bedrijf op nummer 97 stopt. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de huidige regels deze ontwikkeling niet toestaan. Het plan beoogt de ruimtelijke kwaliteit te behouden en de leegstaande bedrijfsbebouwing een nieuwe bestemming te geven, wat bijdraagt aan de kwaliteit van het woongebied.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de doelen, de te nemen stappen en de juridische en financiële kaders beschrijft. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, wat suggereert dat er geen grote bezwaren of onduidelijkheden zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap die nodig is om de voorgestelde wijzigingen juridisch te verankeren.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij de transformatie van bedrijfsbestemmingen naar woonbestemmingen in dit gebied steunen, in lijn met de gemeentelijke ambitie om bedrijfsbestemmingen in woongebieden te saneren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van toekomstige ontwikkelingen, zoals het stoppen van het bedrijf op nummer 97. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij het plan ter inzage heeft gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan duiden op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het plan bijdraagt aan een toekomstbestendige bestemming en de opwaardering van het gebied.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Leges worden geheven volgens de legesverordening, en overige kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.