De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof in Rijpwetering, dat de bouw van elf woningen aan de Zuidweg mogelijk maakt. Het plan, dat voldoet aan gemeentelijk en provinciaal beleid, stuitte op enkele bezwaren, maar kreeg toch de steun van de meerderheid van de raad.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof uitvoerig besproken. Het plan beoogt de bouw van elf woningen aan de Zuidweg in Rijpwetering, met als doel de ruimtelijke kwaliteit te behouden en te verbeteren. Hoewel het plan voldoet aan de Regionale Woonagenda's van 2014 en 2018, waren er zorgen over de verkeersveiligheid en de communicatie met omwonenden.
Hans Klinknet van PRO benadrukte dat het plan binnen de gestelde kaders valt en dat zijn fractie daarom akkoord gaat. "Dit waren de spelregels en daar valt het binnen," aldus Klinknet. Ger van Emmerik van Samen voor Kaag en Braassem sloot zich hierbij aan en benadrukte dat de juridische aspecten buiten hun bevoegdheid vallen.
Thijs Moeren van het CDA sprak zijn zorgen uit over de verkeersveiligheid en de ontsluiting van het gebied. "Het CDA maakt zich wel zorgen in het kader van de verkeersveiligheid," zei hij. Desondanks stemde ook het CDA in met het plan, in de hoop dat er nog naar alternatieve oplossingen wordt gekeken.
D66, vertegenwoordigd door Nick van Egmond, was de enige fractie die tegen het plan stemde. Van Egmond uitte zijn zorgen over de private verantwoordelijkheden die op de toekomstige bewoners zouden rusten en de ruimtelijke inpassing van het plan. "Er zijn op dit moment nog zoveel onduidelijkheden, onwenselijkheden en praktische bezwaren," aldus Van Egmond.
De VVD, vertegenwoordigd door Jan van der Geest, erkende de problemen maar stemde toch voor het plan. "Wij voorzien wel een hele lastige situatie met mensen die op voorhand al tegen elkaar gaan opkomen," zei Van der Geest. "Maar wij gaan eigenlijk niet over de verhoudingen van de buren onderling."
Wethouder Inge van der Meer reageerde op de zorgen en gaf aan bereid te zijn om gesprekken tussen de betrokken partijen te faciliteren. "Als dat ook een wens is van de omwonenden, dan wil ik dat organiseren," aldus Van der Meer.
Uiteindelijk stemde de meerderheid van de raad in met het plan, met 18 stemmen voor en 3 tegen. Het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof wordt daarmee gewijzigd vastgesteld, zonder dat er een exploitatieplan wordt vastgesteld. De bouw van de elf woningen kan nu van start gaan, hoewel de zorgen over de uitvoering en de communicatie met omwonenden blijven bestaan.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een besluit over het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof in Rijpwetering. Het plan beoogt de bouw van elf woningen aan de Zuidweg, met als doel de ruimtelijke kwaliteit te behouden en te verbeteren, en woningen te realiseren die aansluiten bij de behoeften van de juiste doelgroep. Het huidige bestemmingsplan moet worden aangepast om verschillende woningtypes mogelijk te maken. Het plan voldoet aan gemeentelijk en provinciaal beleid en is in lijn met de Regionale Woonagenda's van 2014 en 2018. Er is participatie geweest met omwonenden, hoewel sommigen aangaven niet op de hoogte te zijn van het plan. Er worden geen risico's verwacht bij de vaststelling van het bestemmingsplan, en de bouw moet voldoen aan duurzaamheidseisen. De gemeenteraad moet nog instemmen met de nota beantwoording zienswijzen, de nota wijzigingen, en het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof, Rijpwetering
Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof in Rijpwetering, dat de bouw van elf woningen mogelijk maakt. Het plan streeft naar behoud en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en voorziet in woningen die aansluiten bij de lokale behoefte. Het bestemmingsplan is aangepast na een principeverzoek en voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden. Er is geen exploitatieplan nodig, en het plan is in lijn met gemeentelijk en provinciaal beleid. Participatie heeft plaatsgevonden, maar leidde niet tot wijzigingen. Duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit zijn van toepassing.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat beslispunten, een onderbouwing met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan, en een toelichting op de gemeentelijke en provinciale beleidskaders. Echter, er is beperkte informatie over de financiële dekking en de participatieprocessen.
Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de nota beantwoording zienswijzen, de nota wijzigingen, en het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan vaststellen. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de besluitvorming vereenvoudigt.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de balans tussen woningbouwbehoefte en ruimtelijke kwaliteit. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de zorgen van omwonenden die niet tot wijzigingen hebben geleid.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (elf woningen), en tijdgebonden (met een duidelijke tijdlijn). Echter, het is minder specifiek over de financiële dekking en participatie-uitkomsten. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de participatie lijkt niet volledig effectief te zijn geweest.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de nota beantwoording zienswijzen en de nota wijzigingen.
Participatie
Participatie heeft plaatsgevonden via brieven aan omwonenden en overleg na de terinzagelegging. Echter, er was onvrede onder omwonenden over de communicatie, wat niet tot planwijzigingen heeft geleid.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, aangezien de woningen moeten voldoen aan de duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit. Er is echter geen verdere verduidelijking over specifieke duurzame maatregelen.
Financiële Gevolgen
Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer en de grondeigenaar, maar het voorstel geeft geen gedetailleerde informatie over de financiële dekking van het project.
-
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De motie heeft als titel "Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg (naast) 33, Rijpwetering". De motie verzoekt het college van Kaag en Braassem om te onderzoeken hoe bouwplannen kunnen voldoen aan de Leidraad Inrichting Openbare Ruimte (LIOR). Het college moet nagaan welke instrumenten nodig zijn en in welke gevallen het wenselijk en realistisch is om deze richtlijn toe te passen. Het college wordt gevraagd om voor de zomer van 2020 met een voorstel naar de raad te komen.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk maakt wat er van het college wordt verwacht. Echter, het biedt geen gedetailleerde richtlijnen over hoe het onderzoek moet worden uitgevoerd of welke specifieke aspecten van de LIOR moeten worden overwogen.
Rol van de raad:
De raad speelt een toezichthoudende rol door het college te verzoeken om een onderzoek uit te voeren en hierover te rapporteren. De raad moet het uiteindelijke voorstel beoordelen en goedkeuren.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze het belangrijk vinden dat bouwplannen voldoen aan de LIOR en of ze bereid zijn middelen vrij te maken voor het onderzoek en de implementatie van eventuele aanbevelingen.
SMART en Inconsistenties:
De motie is specifiek en tijdgebonden (voor de zomer van 2020), maar mist meetbare en haalbare criteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid en specificiteit van de uitkomsten zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze het college de opdracht geven om het voorgestelde onderzoek uit te voeren en later een voorstel te presenteren.
Participatie:
De motie vermeldt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de LIOR kan aspecten van duurzaamheid bevatten, afhankelijk van de richtlijnen voor de inrichting van de openbare ruimte.
Financiële gevolgen:
De motie geeft geen specifieke informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het is mogelijk dat het onderzoek en de implementatie van de LIOR financiële middelen vereisen, maar dit wordt niet besproken in de motie.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
