Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Vriezekoop 71a en Bilderdam 3-4, Leimuiden'. Het plan beoogt de herontwikkeling van twee locaties in Leimuiden door de bouw van drie vrijstaande woningen. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de huidige bestemming agrarisch is. De wijziging omvat de sanering van 1,65 hectare sierteelt en de sloop van 900 m² aan opstallen. Het doel is om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren en de milieubelasting te verminderen. Er zijn drie zienswijzen ontvangen, waarvan één niet ontvankelijk is verklaard. De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de ontvangen zienswijzen en de financiële afspraken. Echter, meer gedetailleerde informatie over de impact op de lokale gemeenschap en milieuaspecten zou nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het niet ontvankelijk verklaren van één zienswijze, het vaststellen van de Nota van beantwoording zienswijzen, en het vaststellen van het bestemmingsplan zelf.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en behoud van agrarische functies. Er moet ook worden overwogen hoe de ontwikkeling past binnen bredere gemeentelijke en provinciale ruimtelijke ordeningsdoelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op duurzaamheid en milieu kan beter worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en de zienswijzen te behandelen zoals voorgesteld.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest, met drie zienswijzen tijdens de inzageperiode. Verdere participatie lijkt niet uitgebreid te zijn.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de sanering van sierteelt en de vermindering van milieubelasting. Echter, het voorstel biedt weinig details over hoe duurzaamheid verder wordt geïntegreerd in de ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door leges en een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. De verkoop van gemeentegrond is ook onderdeel van de financiële afspraken.